01.10.2004
Das Großprojekt "flower of the east" auf der Insel Kish (Iran) im Persischen Golf nimmt Form an. Für diese 237 Hektar große, stadtähnliche Luxusanlage ist Drees & Sommer International mit dem gesamten Projektmanagement beauftragt und begleitet derzeit den internationalen Architektenwettbewerb. Der Wettbewerb und die nachfolgende Realisierung öffnen deutschen Architekten und Unternehmen die Türen zum wirtschaftlich prosperierenden Iran.
Auftraggeber des Vorhabens ist die "flower of the east" Kish development Co. (AG) Kish island. Mit einem Investitionsvolumen von rund 1,7 Milliarden Euro zählt dieses Vorhaben derzeit zu den größten Immobilien- und Tourismusprojekten weltweit. Hauptzielgruppe der Projektgesellschaft sind Iraner und Auslandsiraner. Durch die im Lande einzigartige Mischung aus Freizeit- und Businesseinrichtungen wird "flower of the east" nicht nur bei Residenten und Touristen, sondern auch bei Geschäftsleuten des gesamten Mittleren Ostens auf Interesse stoßen.
Als entscheidenden Milestone werten die Investoren die Tatsache, dass die iranische Regierung das Projekt Anfang Juni als erste ausländische, im Tourismussektor angesiedelte Investition seit 25 Jahren, in vollem Umfang offiziell unter Staatsgarantie genommen hat. Dies war eine notwendige Vorraussetzung für den Baubeginn.
Das Projekt unterteilt sich in mehrere Teilprojekte: Zum einen entstehen dort das "flower of the east"-Hotel, ein 7-Sterne-Hotel mit rund 200 Metern Höhe, sowie sechs weitere Luxus-Hotels. Ferner werden insgesamt rund 4.700 luxuriöse Wohneinheiten, vom 60 Quadtratmeter Appartement bis zur 1.800 Quadtratmeter großen Villa erbaut. Außerdem zählen eine Marina, ein 18-Loch Golfplatz, eine 9-Loch Golf Akademie nach Plänen des Golfplatzarchitekten Peter Harradine sowie rund 53.000 Quadtratmeter Retailflächen und über 80.000 Quadtratmeter Officeflächen zum Projekt.
Die Experten von DS-Infra sind mit dem Projektmanagement für die komplette Infrastruktur beauftragt. Die infrastrukturelle Erschließung für über 28.000 Bewohner beinhaltet unter anderem eine Meerwasserentsalzungsanlage, Stromerzeugung, Kläranlage, Abwasserwiederverwendung, Verkehr und Marina.
Seit Frühjahr 2003 wurden ein Produktkonzept und die Machbarkeitsstudie für das gesamte Projekt erstellt, außerdem entwickelte HOK International einen komplett neuen Masterplan einschließlich Infrastruktur.
Ende 2003 wurde zur Beauftragung der Generalplaner für die einzelnen Teilprojekte ein internationaler Wettbewerb im Rahmen eines Visitenkartenverfahrens ausgelobt. Daran nahmen renommierte Architekturbüros aus Deutschland, den Vereinigten Arabischen Emiraten, Australien, Iran und Großbritannien teil. Die Generalplaner, zumeist Planungskonsortien, reichten ihre Ideen zur gestalterischen und technischen Umsetzung ein. Ziel der Bewertung war, sowohl die Qualität und Herangehensweise der Planer einzuschätzen, um langfristige Partner für die Planungsaufgaben zu finden, als auch erste Tendenzen für die geplante Bebauung zu erhalten. Die Wettbewerbsbeiträge wurden bis Anfang März diesen Jahres angenommen. Die Auswertung wurde im Juni abgeschlossen, anschließend wurden die Generalplaner zu Bietergesprächen eingeladen. In den kommenden Wochen fällt die Entscheidung, wer den Zuschlag erhält.
Thalen Consult erhielt vorab den Auftrag für die Planungsarbeiten der neun Kilometer langen Zaunanlage um das Gesamtareal und die dazugehörenden Torhäuser. Die Bauausführung übernimmt die iranische Baufirma HAMPA. Mit der Grundlagenplanung, Vermessung sowie der Erstellung von Strömungsgutachten hat Baur Consult International bereits begonnen und wird voraussichtlich mit der Generalplanung der Infrastruktureinrichtungen des gesamten Resorts beauftragt. Als Generalunternehmer für das gesamte "flower of the east"-Projekt wurde ein Vorvertrag mit Bouygues Frankreich zur schlüsselfertigen Erstellung des Projekts geschlossen. Auf dem Golfplatz werden Mustervillen nach Entwürfen des Architekturbüros BBP realisiert. Die mediale Betreuung des Projekts wurde an die Firma MACINA aus Hannover vergeben.
Offizieller Baubeginn ist im Frühjahr 2005, bis Anfang 2009 soll das gesamte Großprojekt "flower of the east" fertig gestellt sein. Die Eröffnung des Golfplatzes und die Fertigstellung der ersten 17 Golf-Villen sind bereits für Ende 2006 geplant.
Hintergrundinformationen
Iran
Der Iran zählt seit vielen Jahren zu den wichtigsten Handelspartnern Deutschlands. Das Land besitzt eines der weltweit größten Erdöl- und Erdgasvorkommen und weist ein jährliches Wirtschaftswachstum von rund sieben Prozent auf.
Insel Kish
Die 90 Quadratkilometer große Insel Kish liegt 20 Kilometer vom iranischen Festland und 150 Kilometer von Dubai entfernt und besitzt einen eigenen Flughafen. In der Freihandelszone gilt - neben steuerlichen Privilegien - die Visums- und Zollfreiheit.
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