01.11.2004
Die Landeshauptstadt München, vertreten durch das Kommunalreferat, sucht im Rahmen eines europaweiten Verfahrens Investoren, Betreiber oder Bieterkonsortien, die das Deutsche Theater München als qualitativ hochwertigen und international wettbewerbsfähigen Theaterbetrieb erhalten und langfristig betreiben wollen. DS-Consult - die Experten der Drees & Sommer-Gruppe für Immobilienberatung begleiten die Landeshauptstadt München bei der Investorensuche.
Die Attraktivität des Deutschen Theaters München ergibt sich aus der hohen Bekanntheit des Standorts im Herzen der Münchner Innenstadt und durch die weitgehenden Gestaltungsmöglichkeiten für die Nutzungen und Ausgestaltungen des Immobilienkomplexes durch den künftigen Investor. Dabei haben die potenziellen Interessenten die Möglichkeit, ein 6000 Quadratmeter großes Grundstück in Bestlage zu erwerben.
Die von der Landeshauptstadt München gesetzten Rahmenbedingungen sind weit gefasst, um Investoren/ Betreibern den größtmöglichen Spielraum hinsichtlich wirtschaftlicher und konzeptioneller Gestaltungen zu geben. So soll lediglich der dauerhafte Betrieb des Deutschen Theaters München am Standort Schwanthalerstraße für mindestens 25 Jahre gewährleistet sein. Zirka 1.500 Sitzplätzen und mindestens sechs Veranstaltungsserien im "gehobenen Niveau" sind weitere Anforderungen an den Theaterbetrieb. In der Gestaltung und Nutzung der Nebengebäude der Immobilie ist der Investor frei von Vorgaben.
Die Landeshauptstadt München stellt interessierten Betreibern und Investoren eine klare Aufgabe: Es soll ein betriebswirtschaftlich dauerhaft tragfähiges Betriebs- und Nutzungskonzept für den gesamten Immobilienkomplex entwickelt werden, das den langfristigen Theaterbetrieb des Deutschen Theaters München als zwingende, rechtlich gesicherte Hauptnutzung integriert und den Rahmenbedingungen gerecht wird; dazu zählen Konzepte für die Flächennutzung und notwendige Investitionen/ Sanierungsmaßnahmen sowie ein Finanzierungskonzept.
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