02.03.2005
Drees & Sommer Gulf FZ LLC ist mit umfassenden Projektmanagement-Leistungen für die International City in Dubai beauftragt, die ein Zentrum für den Handel, für Wohn-, Gewerbe- und Touristikeinrichtungen innerhalb Dubais bilden soll. Mit 800 Hektar Fläche ist das stadtähnliche Bauvorhaben des größten Dubaier Projektentwicklers Nakheel (The Palm, The World, Dubai Waterfront) derzeit das größte Hochbauprojekt von Drees & Sommer. Innerhalb der nächsten drei Jahre soll das Bauvorhaben mit einem Projektvolumen von circa 6,9 Milliarden Dirham (1,9 Milliarden Dollar) fertig gestellt werden.
Für das Management der International City werden rund 50 Mitarbeiter vor Ort im Einsatz sein, davon rund die Hälfte aus Deutschland. Unmittelbar nachdem Nakheel im Dezember 2004 Drees & Sommer beauftragt hatte, reisten die ersten Experten nach Dubai, um eine Task Force zur direkten Übernahme des Projektmanagements zu bilden. Das bereits begonnene Projekt muss mit Sensibilität in einen geregelten Projektablauf gebracht werden. Je nach Stand der einzelnen Teilprojekte werden diese in der Planungs-, Ausschreibungs- oder Ausführungsphase unter hohem Termindruck gesteuert. Einzelne Teilprojekte befinden sich bereits in der Bezugsphase. Dort wird der Ablauf so koordiniert, dass keine Überschneidungen zwischen Bauunternehmern und Mietern auftreten.
Das Gebiet der International City ist in sechs Zonen eingeteilt: den Central District, das Dubai Design Centre, den Dragon Mart, den Wohndistrikt, den Lake District und die Verbotene Stadt.
Insgesamt 3,3 Millionen Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen die Gebäude des Wohndistrikts und des Lake District, die in verschiedene Themenbereiche aufgeteilt sind. Die Apartmentgebäude werden im chinesischen, persischen, englischen, französischen, italienischen, spanischen, griechischen, russischen, marokkanischen sowie im thailändischen und indonesischen Stil erstellt. Die 44 bis 66 Quadratmeter großen Wohneinheiten - rund 21 000 an der Zahl - werden in mittlerem Standard ausgebaut sein und können auf Wunsch miteinander verbunden werden.
Eine Mischung aus Ausstellungs- und Messeeinrichtungen, Möbelhäusern, Design-Malls und Baumärkten wird das Dubai Design Center (DDC) den Einwohnern Dubais auf rund 1 Million Quadratmetern bieten.
Das erste spezialisierte Handelszentrum der International City, der Dragon Mart, wurde bereits im Dezember 2004 eröffnet. Der Komplex - erbaut in der Form eines chinesischen Drachens mit einer Länge von 1,4 Kilometern - hat sich inzwischen zum größten Handelsplatz für chinesische Produkte außerhalb Chinas entwickelt.
Die Nachbildung der berühmten Pekinger Verbotenen Stadt - The Forbidden City - dient Freizeit- und Kultureinrichtungen mit Museen und Veranstaltungshallen, aber auch Restaurants, Läden und ein großer Park in chinesischer Tradition werden Besucher dort nutzen können.
Für Drees & Sommer bedeutet der neue Auftrag den Durchbruch auf dem Markt in den Vereinigten Arabischen Emiraten und der gesamten Golfregion. Dazu Stephan Konzelmann, Geschäftsführer von Drees & Sommer Gulf: "Das Potenzial an Hochbauprojekten in der Golfregion ist riesig, wobei sich der Einsatz professionellen Projektmanagements bei den immer komplexeren Projekten erfolgreich durchsetzt." Das 2003 gegründete Büro Drees & Sommer Gulf mit Sitz in Dubai wickelt unter anderem ein Hochhausprojekt in Dubai, das Großprojekt "flower of the east" auf der iranischen Insel Kish und ein Entwicklungsprojekt im Emirat Fujairah ab.
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