08.10.2007
Mit einem professionellen Masterplan ist bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt erkennbar, wer weshalb investieren sollte und welche Zahlen in den Businessplan aufgenommen werden müssen. Auftraggeber erhalten von Anfang an transparente Daten und Entscheidungsgrundlagen, inklusive Meilensteinen für den geplanten Ablauf. Außerdem weckt ein sinnvoller, strukturierter Masterplan das Interesse möglicher Investoren. Denn er zeigt auf, welches Potenzial ein vorhandenes Gelände birgt und wie sich dieses optimal ausschöpfen lässt. Dazu muss er einen sinnvollen Usermix abbilden aber auch den Städtebau sowie die komplette Ver- und Entsorgungstechnik und die städtische und verkehrliche Infrastruktur aufzeigen.
Bei der Masterplanung für das Schloss Beberbeck Resort zum Beispiel generierte Drees & Sommer eine ganzjährige Nutzung als Hotel- und Ferienresort mit hohen Auslastungsgraden. Das Projekt Schloss Beberbeck ist eine der größten Ressortentwicklungen in Europa. Auf dem Areal des ehemaligen Landgestütes Schloss Beberbeck soll ein umfassendes Hotel- und Ferienkonzept realisiert werden. Mit einem interdisziplinären Team aus Architekten, Landschafts- und Golfplanern, Juristen, Hotel- und Marketingfachleuten, Infrastruktur- und Umweltexperten realisierte Drees & Sommer einen belastbaren Masterplan als Grundlage für die Betreiber- und Investorensuche. Dazu gehörte auch die Erstellung eines Businessplans aus Investorensicht. Erst mit dieser Basis wurde aus der vorhandenen Fläche ein vermarktungsfähiges Produkt mit hohem Wert.
Eine besondere Herausforderung ergibt sich beim Resort Beberbeck dadurch, dass das Gebiet in einer Naturlandschaft liegt, die zum einen durch vorhandenen alten Baubestand und Urwald, zum anderen durch große landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt ist. Hier sollen Hotelanlagen, mehrere Golfplätze sowie Freizeitbereiche für Sport, Reiten und Wellness entstehen. Darüber hinaus ist eine große Zahl von Ferienhäusern (Villages) und Apartments vorgesehen. Das Zentrum des Resorts wird durch einen Marktplatz mit Markthalle gebildet. Geplant ist zudem, eine Robinson Insel und Seevillen in die besondere Landschaft um die Domäne einzubinden. Die Gesamtinvestitionen für das Freizeitareal umfassen circa 400 Millionen Euro. Im Jahr 2011 sollen dort die ersten Gäste begrüßt werden. Ministerpräsident Roland Koch hat bereits den Grundstückskaufvertrag zwischen Land Hessen und der Besitzgesellschaft überreicht.
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