20.06.2007
Am 19. Juni 2007 wurde im Hohenzollernpark Holzgerlingen bei Böblingen Richtfest gefeiert: Der Gebäudekomplex, bestehend aus insgesamt 32 Eigentumswohnungen, wurde mit einem reinen Partnermodell der BuildingAgency - einer Beteiligung von Drees & Sommer - abgewickelt. Das bedeutet, dass die Planer und ausführenden Firmen als Gesellschafter einer Realisierungsge-
sellschaft am Erfolg des Projekts beteiligt sind. Das Investitionsvolumen beträgt rund neun Millionen Euro. Über 90 Gäste, Interessenten, Bauherrenvertreter, Handwerker, Baupartner wie auch Vertreter der Stadt Holzgerlingen und Nachbarn waren mit dabei.
Begrüßt wurden die Gäste von Dr. Jürgen Laukemper, Vertreter der Bauherrengesell-
schaft, (Projektentwicklungsgesellschaft Wohnen im Hohenzollernpark II mbH & Co. KG), der sich lobend über die gemeinschaftliche Zusammenarbeit äußerte. Gerade Bauen bei vorhandener Nachbarschaft ist eine logistische Herausforderung an die Beteiligten. "Wir schaffen hier einen qualitätsvollen Wohn-
komplex mit anspruchsvoller Architektur", so Laukemper.
Der Komplex ist ein Highlight für Holzgerlingen, das die letzte städtebauliche Lücke schließt, betonte Bürgermeister Wilfried Dölker in seiner Ansprache. Trotz dichter Bebauung im Hohenzollernpark entstehe hier ein attraktives Wohngebiet in ansprechender Architektur und in direkter Nähe zum Naturpark Schönbuch. Die Stadtverwaltung unterstützte von Anfang an die Baumaßnahme und wünscht weiterhin ein so zügiges und reibungsloses Management auf der Baustelle. Beeindruckt zeigte sich Dölker auch über die Plantafel am Gebäudeeingang. Sie zeigt den Ist-Zustand auf der Baustelle sowie die nächsten Meilensteine. Mit der Prozessoptimierung beim Bauen wird eine durchgängige Effizienz und Transparenz für alle Beteiligten gesichert.
Bernhard Unseld, Vorstand der BuildingAgency, bedankte sich bei den Handwerkern und den sieben Baupartnern, die die Philosophie der partnerschaftlichen Zusammenarbeit gemeinsam leben. Ebenso wies er darauf hin, dass eine Preissteigerung bei manchen Gewerken von bis zu 30 Prozent nur mit den richtigen Werkzeugen und Methoden ausge-
glichen werden kann. "Aber das ist unser Aufgabe, trotz einem höheren Preisniveau effizient und günstig zu bauen. Unser oberstes Ziel des Bauens ist, die Qualität und Nachhaltigkeit zu gewährleisten."
Abwicklung im Partnermodell
Für das Projekt haben sich mehrere mittelständische Planer und Baufirmen
bereits vor der Auftragserteilung zu einer Realisierungsgesellschaft unter Leitung der BuildingAgency zusammengeschlossen. Die Partner erstellen das Neubauprojekt gemeinsam für den Investor, die Projekt-
entwicklungsgesellschaft Wohnen im Hohenzollernpark II mbH & Co. KG.
Garantierter Preis unter Marktniveau
Gemeinsam mit dem Bauherrn hatte die Realisierungsgesellschaft die Anforderungen an die Gebäude zusammengefasst und daraufhin das Produkt verbindlich definiert. Durch die Ausnutzung der unterschiedlichen fachlichen Kompetenzen schon in den frühesten Projektphasen und durch Synergien der Projektpartnerschaft optimierte die BuildingAgency die Planungen und die baulogistischen Abläufe. So erzielte die Realisierungsgesellschaft einen Verkaufspreis für die Gebäude, der 20 Prozent unter dem lokalen Marktniveau liegt. Der Bauherr erhielt zusätzlich zum garantierten nachtragsfreien Preis einen festen Übergabetermin - Ende 2007.
Ausgewählte Firmen als Baupartner
Im Baupartnernetzwerk sind mittelständische Firmen vertreten, die über ein Präqualifikations-
verfahren ausgewählt wurden und ihr technisches und wirtschaftliches Leistungs-
vermögen bewiesen haben. Entsprechend den speziellen Anforderungen des Projekts stellte die BuildingAgency aus diesem Netzwerk das Baupartner-Team für den Hohenzollernpark zusammen. Zusätzlich zum Zusammenschluss in der Realisierungs-gesellschaft schließen sich alle Baupartner vertraglich einem Baupartnerkodex an: Der Kodex stellt die Sicherstellung der Bauherreninteressen an erste Stelle, schreibt die gegenseitige Achtung der Baupartner fest und sichert eine gute Arbeitsvorbereitung sowie den mehrheitlichen Einsatz eigener Mitarbeiter, beziehungsweise langjähriger Partner, ab. So ist gewährleistet, dass durch den partnerschaftlichen Umgang aller Projektbeteiligten das am Markt übliche unkontrollierbare Nachtragswesen und Claimmanagement ausgeschlossen wird.
Aktueller Stand
Der Rohbau ist fertig gestellt. Der Investor realisiert das Projekt als Verkaufsobjekt - bereits in der Rohbauphase wurde die erste Wohnung verkauft.
Diese Presseinformation zum Download
Word
