Entwicklung „Am Safranberg“ Ulm „Ulmer Vergabe“

Durch den Umzug der Chirurgie an den Oberen Eselsberg sind die Flächen des ehemaligen Universitätsklinikums zu einem großen innenstadtnahen Entwicklungsgebiet geworden. Auf dem insge­samt 9,4 ha großen Areal werden - einschließlich des ehemaligen Klinikgebäudes - etwa 470 Wohneinheiten möglich werden. Mit der Schaffung dieses neuen Wohnquartiers reagiert die Stadt Ulm nicht nur auf den wachsenden Wohnraumbedarf. Auf dem Safran­berg, der sowohl innenstadtnah liegt als auch direkt an den Erho­lungsraum Öhrlinger Tal angrenzt, sollen sich idealerweise Quali­täten städtischen Zusammenlebens entwickeln.

Die Stadt Ulm beabsichtigt, das verbleibende Baufeld 9 am Safranberg analog der bisherigen durchgeführten „Ulmer Vergaben“ am Safranberg und am Weinberg an eine Baugemeinschaft zu vergeben. Die Vergabe orientiert sich verstärkt an sozialen und inhaltlichen Qualitäten. Der Kaufpreis ist dabei fix und spielt in der Bewertung der Kaufangebote keine Rolle.

Die „Ulmer Vergabe" orientiert sich an den Grundzügen einer Konzeptvergabe und steht für ein großes Maß an sozialen, funktionalen und inhaltlichen Qualitäten. Nach der erfolgreichen Umsetzung dieses Verfahrens am Safranberg und am Weinberg wird diese Vergabeart erneut angewandt.


Verfahren für Baugemeinschaften:

In Phase 1 des Verfahrens können sich Baugemeinschaften durch Abgabe der erforderlichen Konzeptunterlagen auf das Baufeld bewerben.

Mit der nach Phase 1 ausgewählten Baugemeinschaft wird ein „Gewinnergespräch“ geführt. In diesem werden die wesentlichen Aspekte des Konzeptes konkretisiert und die weitere Vorgehensweise abgestimmt. Im Anschluss erfolgt in Phase 2 die Überarbeitung des Konzeptes in enger Abstimmung mit der Stadt Ulm zur Ausarbeitung der architektonischen und städtebaulichen Qualität des Baufelds. Der finale Entwurfsvorschlag für das Baufeld muss von dem Gestaltungsbeirat der Stadt Ulm beraten werden


Bewerbung:

Für die Teilnahme an der „Ulmer Vergabe“ bitten wir die Rahmenbedingungen innerhalb der Auslobung zu beachten und die Bewerbungsformulare (Formblätter) mit allen notwendigen Anlagen an angegebene Adresse zu versenden.

Termine:

  • Abgabe Bewerbungsunterlagen (Baugemeinschaften): 06.07.2021
  • Veröffentlichung des Verfahrens: 06.07.2021
  • Schriftliche Stellung von Rückfragen bis: 30.07.2021
  • Abgabe der Bewerbungsunterlagen bis: 24.09.2021, 12 Uhr
  • Sitzung des Bewertungsgremiums: 04.10.2021

Verfahrensbetreuung:

Lukas Hach, Tel. 0711 222 933 – 4134, E-Mail: lukas.hach@dreso.com
Drees & Sommer SE
Untere Waldplätze 37, 70569 Stuttgart