Konversion ehemalige Alanbrooke Kaserne, Paderborn
Offenes Investorenauswahlverfahren mit Präqualifikation für das "Teilquartier E - Bestandsgebäude"
Nach Abzug der britischen Streitkräfte aus Paderborn steht der Stadt Paderborn die Konversionsfläche der ehemaligen Alanbrooke Kaserne für die zukünftige Stadtentwicklung zur Verfügung. Die Stadt Paderborn hat im Zuge des Erstzugriffes die Liegenschaft 2019 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) erworben.
Zur zügigen Weiterentwicklung und Aufsiedlung des Areals mit ca. 18 ha wurden bereits ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb sowie die Rahmenplanung abgeschlossen. Der Bebauungsplan befindet sich in Bearbeitung, die Offenlage hat stattgefunden. Im Jahr 2021 sollen nun gezielt verschiedene Teilbereiche als Nettobauland und die denkmalgeschützten Bestandsgebäude in Form von Investorenauswahlverfahren an Investierende veräußert werden.
Der Standort Alanbrooke Quartier bietet das Potential, in innerstädtischer Lage vor einer historischen Kulisse ein neues, lebendiges, urbanes Wohngebiet zu entwickeln.
Gegenstand dieses Verfahrens
Das hier ausgeschriebene Verfahren zum „Teilquartier E“ bezieht sich auf die zehn denkmalgeschützten Bestandsgebäude im nördlichen und nordöstlichen Bereich des Alanbrooke Quartiers. Die zu veräußernden Baufelder des Teilquartiers E umfassen rd. 19.580 m² Grundstücksfläche (Flächen für Parkplätze und bebaute Flächen).
Dieses Verfahren soll tragfähige und nachhaltige Nutzungskonzepte für die gewerblich genutzten Bereiche und qualitätvolle Ansätze für eine Wohnnutzung in den Bestandsgebäuden hervorbringen. Im vorgenannten „gewerblich genutzten Bereich“ im Norden des Teilquartiers E soll in vier Bestandsgebäuden ein Kreativwirtschaftsquartier entwickelt werden.
Weitere Bestandteile des Teilquartiers E sind der Nutzungsbaustein „Gastronomie“ (Baufeld 25), der eng verzahnt und in Synergie mit dem Kreativwirtschaftsquartier zu entwickeln ist und der Nutzungsbaustein „Wohnen“ (Baufelder 21, 22 a+b, 28).
Das Thema „Parken“ bildet den letzten Nutzungsbaustein mit der Tiefgarage und der oberirdischen Parkplatzfläche für den Bereich des Kreativwirtschaftsquartiers sowie der oberirdischen Parkpalette (Baufeld 24b), die den Wohnbaufeldern als Stellplatznachweis dient.
Weitere Informationen und Teilnahmebedingungen können Sie den Auslobungsunterlagen entnehmen.
Hier finden Sie alle Dokumente für Ihre Teilnahme: