Bestandsoptimierung, Revitalisierung

Bestandsoptimierung, Revitalisierung

Umfassende, unabhängige Bewertung Ihrer Handlungsoptionen aus einer Hand

In Zeiten eines knappen Immobilienangebots und wachsenden Kostendrucks geraten Bestandsimmobilien verstärkt in den Fokus. Wir holen das Beste aus Ihrer Immobilie heraus und sorgen dafür, dass die Anforderungen der Arbeits- und Wohnwelten von morgen in Ihrem Bestandsgebäude abgebildet werden.

Wir untersuchen alle Aspekte der Immobilie und beginnen dabei mit einer Bestandsaufnahme von Technik, Ausbau und Fassade. Auf diese Weise ermitteln wir den Instandhaltungsbedarf des Gebäudes. Darauf aufbauend klären wir dessen Potenziale und entwickeln innovative Lösungen, um diese heben zu können. Hierbei unterstützen Sie unsere Engineering-Experten mit kostenoptimierten Raumklima-Konzepten sowie RBSGROUP mit Konzepten für eine verbesserte Flächeneffizienz und ein modernes Design. Ferner untersuchen wir äußere Einflüsse, z. B. geltende Bebauungspläne, Denkmalschutzvorgaben, Urheberrechtsbestimmungen, Eigentumsverhältnisse und Baurechtsthemen – etwa im Hinblick auf den Brandschutz.

Hieraus entwickeln wir Szenarien, die wir auf ihre Umsetzungstauglichkeit untersuchen. In einer Sensitivitätsanalyse bewerten wir unterschiedliche Abwicklungsmodelle und führen ein transparentes Ranking durch.

Unsere Teams betrachten dabei unterschiedliche Abwicklungskonzepte (z. B. unter laufendem Betrieb möglich oder nicht), Investitionskosten, Betriebskosten, die Logistik und terminliche Abwicklung. Die Szenarien gehen in Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen ein, die unter anderem auch Barwertbetrachtungen und unterschiedliche Finanzierungsinstrumente untersuchen (z. B. Full Leasing, Sale & Lease Back, aber auch Eigenfinanzierung bzw. Fremdfinanzierung). Dies alles fassen wir in überschaubaren und transparenten Entscheidungsvorlagen zusammen.

Bei der Umsetzung bleibt es nicht beim Konzept. Im Rahmen der Generalfachplanung planen wir die Maßnahmen durch und sichern die Realisierung mit unserem professionellen Projektmanagement ab. Bei eigengenutzten Bestandsimmobilien begleiten wir den gesamten Prozess des Change Managements bis zum Umzug. Soll die Immobilie vermietet werden, unterstützen wir die Vermietungsaktivitäten durch Show Floors, Zuarbeit zu Vermietungsaktivitäten in Form von Visualisierungen, Baubeschreibungen etc.

Teilleistungen und Leistungsmodule:

  • Bestandsaufnahme
  • 360°-Analyse
  • Gebäudestrategie
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Machbarkeitsstudie
  • Systemplanung
  • Generalfachplanung
  • Projektmanagement
  • Unterstützung bei Vermietung und Vermarktung
  • Change Management, Umzugsmanagement
  • Bestandsaufnahme
  • 360°-Analyse
  • Gebäudestrategie
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Machbarkeitsstudie
  • Systemplanung
  • Generalfachplanung
  • Projektmanagement
  • Unterstützung bei Vermietung und Vermarktung
  • Change Management, Umzugsmanagement
Ihr Mehrwert:

„Sie erhalten eine umfassende, unabhängige Bewertung Ihrer Handlungsoptionen aus einer Hand. Dabei decken unsere Experten alle Aspekte ab und entwickeln für Sie innovative Lösungen, die Ihnen ein höchstmögliches Maß an Sicherheit und Qualität bieten – bis zum Einzug bzw. zu einer Vermietung oder Vermarktung der Immobilie.“