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Digitales Bürogebäude für Deutschlands Start-up Szene: Drees & Sommer unterstützt den Bau des Kölner Bürokomplexes „The Ship“

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The Ship, Perspektive Vitalisstraße

Ziel von „The Ship“ ist es, die lokale Gründerszene zu stärken und den Standort Köln weiter als Start-up Hub zu etablieren. Mit einem Brückenschlag von Tradition (Alte Wagenfabrik, Baujahr 1926) zu Innovation (Neubau), wird „The Ship“ das Konzept von New Work erlebbar machen

Video mit Informationen und O-Tönen zum Projekt

Wie die digitale Zukunft des Arbeitens und damit einhergehende Anforderungen an Gebäude aussehen, erklärte Dr. Oliver Steinki, Bauherr des Neubauprojekts „The Ship“ und Mitgründer von FOND OF, am 28. Februar bei „Hello Future“, einem Drees & Sommer-Talk zur Digitalisierung in Köln. Mit „The Ship“ entsteht neben der Alten Wagenfabrik in Köln ein zukunftsweisender Neubau, den Drees & Sommer mit mehreren Leistungen begleitet und dessen Entwürfe von Müller Architecture aus Köln stammen.

Das Neubauprojekt „The Ship“ soll New Work-Prinzipien umsetzen und eine neue, kollaborative Plattform für Unternehmertum in Köln schaffen. So entsteht im sechs- und siebengeschossigen Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von circa 13.000 Quadratmetern Raum für circa 500 Arbeitsplätze. Neben Start-Ups, die „The Ship“ als feste Mieter mit Leben erfüllen werden, ist ein Co-Working Space geplant. Außerdem ziehen die mehr als 200 Mitarbeiter der FOND OF GmbH in den Neubau um. Neben den Büroflächen wird das Gebäude ein Fitnessstudio, ein Restaurant sowie eine Betriebs-Kita enthalten. Ein Dachgarten wird zusätzlichen Raum für Ideenaustausch bieten. Die Bauarbeiten starten in Kürze. 

Drees & Sommer übernimmt die Rolle des Generalfachplaners, was das ganzheitliche Engineering angeht. Hierzu gehören Leistungen in den Bereichen Gebäudetechnik, Energiekonzept, Fassadentechnik, Bauphysik sowie Green-Building-Beratung. Zudem unterstützen das internationale Projektmanagement- und Beratungsunternehmen bei einem ganzheitlichen Digitalisierungskonzept und mit Leistungen des Workplace Consultings.

Anspruch: Innovatives Arbeitsumfeld in smarten Gebäude mit hoher IT-Sicherheit

Wie digitale Strukturen im Gebäude sinnvoll aufgebaut werden, damit setzen sich die Drees & Sommer-Digitalisierungsexperten auseinander. Dazu gehört ein geeignetes Sensoren- und Tracking-System zu planen, das mit einem selbstlernenden Brain, einer Art Gehirn des Gebäudes, verknüpft ist und es steuert. Unerlässlich ist dabei natürlich auch, eine hohe IT-Sicherheit sicherzustellen. Das Gebäude erfüllt außerdem sehr hohe energetische Standards und wird nach DGNB-Gold zertifiziert.

Maßgeschneiderte Arbeitswelt

Was die neue Arbeitswelt im „The Ship“ angeht, haben die Drees & Sommer-Workplace-Experten eine Anforderungs-, Mobilitäts- und Gebäudeanalyse durchgeführt, auf deren Basis gemeinsam mit dem Hauptmieter FOND OF eine maßgeschneiderte Arbeitsplatztypologie für die Mitarbeiter entwickelt wurde. Neben dem Konzept für die neue Arbeitswelt steht dabei auch das Workplace Design im Vordergrund.