Информационное моделирование зданий
Информационное моделирование зданий так же важно для сектора недвижимости, как Индустрия 4.0 для машиностроения – это цифровая сеть всех процессов, продуктов и участников. Информационное моделирование зданий (BIM) объединяет все данные строительного проекта. Если раньше архитекторам и инженерам приходилось разрабатывать собственные планы и отдельно информировать всех участников проекта о любых изменениях в них, то теперь BIM объединяет всю информацию и делает ее доступной в единой цифровой модели. В результате получается цифровой двойник проектируемого здания с высоким уровнем детализации.
Несмотря на то, что добавление всех данных в эту модель изначально увеличивает объем работ по проектированию, позже это позволяет сэкономить время на расчетах, поскольку здание «вычисляет себя» одним нажатием кнопки: как изменится форма здания, если я добавлю болше офисных площадей? Как «зеленый» фасад влияет на энергопотребление? Как изменится стоимость, если виниловое напольное покрытие заменить плиткой?
В BIM-модели такие варианты можно проверить на очень ранней стадии проектирования. Поскольку все участники проекта работают с одной и той же моделью, вся информация становится доступной мгновенно. Например, если проектировщик изменяет план этажа здания, автоматически регулируется количество окон и дверей и все необходимые компоненты. И если конструктивное решение перестает отвечать требованиям, несоответствие выявляется немедленно, а не в процессе строительства, когда это может привести к дорогостоящим задержкам. Модель автоматически отмечает ошибки планирования, обеспечивая максимальную надежность этого процесса.
Наши эксперты не только являются специалистами в области BIM-технологий, они также хорошо знакомы с вашей главной сферой деятельности и процессами в вашей отрасли. Мы не продаем программное обеспечение, а предоставляем консультации по возможным решениям. Ваши потребности – единственный критерий выбора подходящего программного обеспечения для работы с BIM-технологиями. Специалисты компании Drees & Sommer в области BIM-технологий с самого начала следят за тем, чтобы ваши данные были доступны для беспрепятственного использования и принесли вам выгоду в дальнейшем.
Потому что в идеале BIM-модель сопровождает здание на протяжении всего срока его эксплуатации – на этапах проектирования, строительства и эксплуатации вплоть до его сноса. Менеджеры объектов, которые принимают здания, спроектированные с помощью BIM-технологии, могут использовать модель как своего рода операционную систему для управления зданием. При выполнении любых работ по техническому обслуживанию, переоборудованию или ремонту все рабочие данные немедленно записываются и облегчают взаимодействие между владельцами, операторами и поставщиками услуг. Благодаря применению BIM-технологии в здании создается своего рода цифровая память, где записываются не только данные планирования и строительства, но и вся информация о ходе процесса эксплуатации. А в конце жизненного цикла модель позволяет точно синхронизировать планирование сноса.
