L’esercizio finanziario 2025 è stato caratterizzato da un elevato grado di incertezza nella pianificazione. Le tensioni geopolitiche, la volatilità dei mercati e una chiara riluttanza agli investimenti hanno pesato anche sui settori delle costruzioni e del Real Estate. Nonostante queste condizioni avverse, la società di consulenza con sede a Stoccarda Drees & Sommer SE, specializzata in costruzioni, immobiliare e infrastrutture, ha raggiunto per la prima volta un fatturato annuo superiore a 1 miliardo di euro e ha registrato un risultato operativo pari a 117,5 milioni di euro.
Il fatturato è cresciuto del 5,5% e il risultato operativo di circa il 2,5% rispetto ai valori dell’anno precedente, pari rispettivamente a 964,2 milioni e 114,6 milioni di euro. Questo trend di miglioramento costante si sviluppa da diversi anni: nel 2023 il fatturato ha raggiunto i 900 milioni di euro, con un risultato operativo di 102,7 milioni di euro. L’azienda supporta molti dei suoi clienti da anni, in alcuni casi da decenni, costruendo partnership che resistono anche in contesti di mercato difficili.
«Abbiamo investito tempestivamente in ambiti che oggi registrano una forte domanda – infrastrutture, industria e mercati internazionali. Il fatto di aver continuato a crescere in un anno caratterizzato da una marcata riluttanza agli investimenti conferma la validità di questa strategia. Allo stesso tempo, questo risultato crea le basi per ulteriori investimenti mirati in soluzioni innovative e tecnologie future a beneficio dei nostri clienti», afferma Steffen Szeidl, portavoce del Consiglio di Amministrazione.
Infrastrutture: l’attuazione è decisiva
La pressione sulle infrastrutture è elevata: in Germania ad esempio, un ponte su tre è considerato bisognoso di interventi di risanamento; scuole, strade e ferrovie attendono importanti ammodernamenti. Fondi speciali, PNRR e altre strategie per infrastrutture e neutralità climatica rappresentano un segnale rilevante. Nella pratica, tuttavia, la mancanza di priorità chiare, i colli di bottiglia nella pianificazione e le limitate capacità di realizzazione stanno rallentando numerosi progetti.
«Spesso manca chiarezza su ciò che deve essere affrontato per primo. In questo contesto, i nostri servizi di gestione strategica contribuiscono a definire le priorità», afferma Steffen Szeidl. Di fronte al notevole arretrato di interventi, però, i fondi pubblici da soli risultano spesso insufficienti, facendo crescere l’importanza delle partnership pubblico-private (PPP). «Se strutturate correttamente e in modo trasparente, le PPP possono mobilitare capitali privati, garantire certezza nella pianificazione e accelerare i progetti», sottolinea Szeidl.
Il Terminal 3 dell’Aeroporto di Francoforte rappresenta un esempio riuscito di come grandi progetti infrastrutturali possano essere portati a termine con successo. Il terminal è entrato in funzione puntualmente nell’aprile 2026. Drees & Sommer ha accompagnato il progetto per quasi due decenni, fornendo da un’unica fonte servizi di Project Management, Construction Management e Tenant Management.
Real estate: operare nonostante la pressione sui costi
L’aumento dei costi dei materiali e della manodopera specializzata, la carenza di competenze e requisiti di sostenibilità sempre più stringenti stanno fortemente condizionando le decisioni di investimento nel mercato immobiliare. Molti progetti di edilizia residenziale sono fermi perché i processi risultano eccessivamente complessi e costosi. In questo contesto, Drees & Sommer punta sulla costruzione seriale: una soluzione modulare e scalabile che garantisce elevati standard qualitativi in cantiere senza ulteriori incrementi dei costi – in particolare per interventi sull’esistente orientati alla sostenibilità climatica.
Industria: competenze industriali applicate all’ambiente costruito
Drees & Sommer trasferisce in modo sistematico l’esperienza maturata in ambito industriale nei settori dell’automazione, della digitalizzazione e dell’intelligenza artificiale agli edifici e ai quartieri urbani. Un esempio significativo è la partnership strategica con Neura Robotics.
«Apportiamo la nostra competenza sugli ambienti sensorizzati e sui digital twin, mentre Neura Robotics integra il progetto con il proprio know-how in ambito di robotica cognitiva e interfacce. Il nostro obiettivo è progettare edifici come sistemi intelligenti e interattivi, capaci di collaborare in tempo reale con persone e robot. I primi progetti pilota stanno già testando questo approccio su edifici in esercizio», spiega Dierk Mutschler, membro del Consiglio di Amministrazione.
Con Bau Ventures, Drees & Sommer adotta un approccio volto a individuare, testare e scalare nuove tecnologie in una fase precoce. Bau Ventures combina venture building e investimenti early stage: il team sviluppa idee imprenditoriali proprie e supporta startup come venture studio, investendo al contempo in giovani imprese del settore delle costruzioni e del real estate. L’obiettivo è sviluppare soluzioni insieme ai partner e portarle rapidamente nella pratica, garantendone la scalabilità e benefici misurabili in termini di costi, ricavi e sostenibilità.
Acqua e sicurezza: ambiti con forte domanda futura
Nel 2025 Drees & Sommer ha accelerato due iniziative aziendali strategiche che evidenziano il forte legame tra performance economica, infrastrutture funzionanti e stabilità sociale. Periodi record di siccità e precipitazioni intense stanno alterando l’equilibrio idrico di intere regioni, aumentando la pressione sull’acqua come fattore produttivo e rendendo la localizzazione un elemento sempre più critico.
«La nostra Water Initiative riunisce competenze in infrastrutture idriche resilienti, gestione urbana delle acque meteoriche e tecnologie idriche industriali – dalla sponge city all’utilizzo di cicli idrici chiusi nei processi produttivi», afferma Dierk Mutschler.
La seconda iniziativa riguarda il settore Security and Defense, con servizi di consulenza rivolti a clienti pubblici e privati per progetti edilizi che integrano requisiti civili, economici e di politica della sicurezza.
Presenza internazionale
Drees & Sommer è presente ovunque i clienti abbiano bisogno di supporto: questa è la logica alla base dell’espansione internazionale del gruppo. Dal gennaio 2025, l’integrazione della società statunitense di project e cost management VVA ha aperto nuovi mercati di crescita, tra cui life sciences, semiconduttori e data center. Nel Regno Unito, la fusione con RSP Consulting Engineers ha rafforzato dal marzo 2025 le competenze del gruppo nel settore finanziario e nei data center.
Le persone fanno la differenza
Drees & Sommer impiega oltre 6.500 persone in più di 80 sedi nel mondo, impegnate in circa 7.000 progetti.
«La competenza nella realizzazione non nasce solo dalle strutture, ma dalle persone che si assumono responsabilità. Il loro impegno è la ragione per cui siamo cresciuti in un anno difficile, e per questo desideriamo esprimere la nostra sincera gratitudine», afferma Marc Schömbs, membro del Consiglio di Amministrazione.
Il contesto economico rimane complesso. Tensioni geopolitiche, vincoli finanziari sui progetti e una crescente ondata di insolvenze stanno aumentando la pressione sul mercato. Drees & Sommer intende proseguire il proprio percorso stabile e positivo facendo leva su un portafoglio altamente diversificato e su una presenza internazionale ulteriormente rafforzata.
Per saperne di più sul nostro risultato operativo del Gruppo e vedere una selezione di progetti di riferimento vai al link: JB_Futureproofs_Digital_2026_en.pdf
