Notre offre

Nos services couvrent l’ensemble du cycle de vie des biens immobiliers quel que soit leur nature et leur utilisation. En fonction des compétences requises pour votre projet, nous constituons l’équipe de projet adéquate.

Nos conseils et prestations experts vous permettent de prendre des décisions éclairées, de réaliser des projets de construction optimisés, de mettre en place des processus d’exploitation efficaces, d’élaborer des stratégies immobilières rentables et de réaliser des économies substantielles.

 

Des services sur mesure

Chez Drees & Sommer vos différents actifs de biens immobiliers sont analysés et managés par nos équipes afin de définir la meilleure stratégie possible.

Drees & Sommer se veut être votre associé exclusif pendant la durée complète de votre projet. La Conception Technique Générale se montre au travers de la mise à disposition totale de toutes nos compétences.

À quoi ressemblera le bâtiment du futur ? La réponse est claire : le bâtiment du futur sera tourné autour de l’usager et de son environnement. Cette définition implique cependant de nombreuses injonctions qui ne sont pas toujours facilement conciliables : le bâtiment du futur doit être à la fois connecté, autonome, souple dans ses usages, favoriser la circularité, être sain, économe en énergie, neutre en émissions ! Mais surtout, toutes ces caractéristiques doivent avoir une influence positive sur la rentabilité du bien.

Ce n’est pas le nombre de capteurs qui compte dans un bâtiment intelligent, mais bien plus sa valeur ajoutée pour l’utilisateur. Celle-ci doit découler d’une stratégie digitale que nous nous proposons d’établir à vos côtés. Afin de garantir le fait que votre bien soit conçu et utilisé en fonction de vos besoins, nos experts vérifient les prérequis : infrastructure informatique et technique, mise en réseau, cybersécurité, etc.

Dans le domaine de la technique du bâtiment, nous développons et concevons des bâtiments économiques et économes en énergie. Nos spécialistes de l’Engineering ont l’habitude de considérer tous les corps de métier de manière interactive. En collaboration avec vous et l’architecte, nous développons et réalisons des solutions techniques durables et performantes.

L’exploitation d’un bien immobilier doit avant tout être rentable. Dans cette optique, la digitalisation dans le Facility Management est un levier important. Cela vaut aussi bien pour les Property Companies que pour les entreprises qui utilisent leurs biens immobiliers pour exercer leur activité principale.

Avec notre General Construction Management (GCM), nous prenons en charge le déroulement complet de votre projet de construction. Nous combinons la gestion de projet, les services de conception et la direction des travaux en un service global et garantissons ainsi des processus de conception et d’exécution sans accrocs. En le combinant avec une gestion BIM, le GCM permet de réaliser des économies substantielles en terme de budget et de temps !

Dans le cadre de la conception, de la passation des marchés et de l’exécution, la gestion intégrée de la construction gère le projet selon les directives du donneur d’ordre en termes de coûts, de délais et de qualité, mais aussi en vue d’optimiser le travail d’équipe. La particularité de la gestion intégrée réside dans une approche de conseil holistique. Celle-ci prévoit d’impliquer également les spécialistes de l’exécution afin d'harmoniser les processus de conception et de construction et d’optimiser ainsi la construction des bâtiments.

Les méthodes du Lean Construction Management (LCM) appliquées de manière conséquente vous permettent d’atteindre plus rapidement votre objectif en réduisant considérablement les coûts et en visant une plus grande qualité. Résultat: Donner un coup d’accélérateur à vos processus de conception et de construction tout en gagnant en efficacité.

La neutralité carbone est au coeur des différents échanges immobiliers de ces dernières années. Equilibrer les emissions et l'absorption carbone au sein d'un bâtiment afin de stabiliser sa concentration dans l'atmosphère est l'un des enjeux majeurs.

Drees & Sommer vous propose un «département de management de projet à durée déterminée» pour toute la durée de votre projet de construction. À vos côtés, celui-ci assume toutes les tâches qui peuvent lui être déléguées. Une organisation de projet adaptée à vos besoins ainsi que notre contrôle éprouvé des délais et des coûts, avec un suivi simultané de la qualité, garantissent une efficacité économique, des coûts totaux fiables et le respect de délais dans la qualité requise.

Le Project Monitoring consiste à surveiller de près l’ensemble du cycle de vie de la gestion de projet et à s’assurer que les activités du projet sont sur la bonne voie. La réussite d’un projet dépend d'une structure clairement définie. Ne pas avoir de plan promet une marge d'erreur énorme.

Nous conseillons les entreprises sur leur gestion immobilière - par exemple en ce qui concerne l’organisation et les processus, la gouvernance et le pilotage, l’approvisionnement, les solutions Workplace, la durabilité et la numérisation.

Le Building Information Modeling (BIM) vous permet de mieux concevoir, mieux construire et mieux exploiter grâce à la mise en réseau des différents processus et modifications architecturales de votre bâtiment.

Technische Due Diligence

Lors d’une transaction d’un actif (achat ou vente d’un bien immobilier), il est indispensable de pouvoir s’appuyer sur des informations fiables. Nos audits de TDD vous fournissent des données concrètes sur la qualité du bien, des investissements à prévoir, sur son potentiel en termes de plus-value, mais aussi sur les risques et les éventuels deal breakers. Une visite détaillée sur place et la base d’une aide à la décision fiable.

Des espaces intérieurs conçus sur mesure qui vous ressemblent et qui facilitent la communication, l’innovation et l’échange de savoirs, tout enplacant l'utilisateur au coeur de la démarche. Voilà comment nous voyons le monde du travail de demain.

  • Analyse d’actifs et de portefeuilles
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