Atteindre une rénovation efficace des portefeuilles portant sur le logement privé

Préserver la valeur immobilière – éviter les actifs échoués

Depuis quelques années, il apparaît que le changement climatique progresse beaucoup plus rapidement que prévu. Le secteur immobilier doit donc se montrer ambitieux et agir de concert avec les pouvoirs publics et la société civile pour réduire les émissions de carbone et décarboner tous les domaines de la vie.

Le changement climatique et le retard pris dans la rénovation

Le parc immobilier est un facteur clé de réussite. Dans le même temps, les propriétaires et les investisseurs ont une tâche considérable à accomplir, car le parc immobilier est responsable d'une part importante des émissions ayant un impact sur le climat. Ne pas agir aura donc un coût élevé dans un avenir très proche. Cela vaut en particulier pour les grands parcs immobiliers résidentiels qui n'ont pas encore fait l'objet de mesures d'efficacité énergétique. Ils risquent de devenir des actifs échoués.

Votre portefeuille immobilier résidentiel est-il également confronté à ces défis ?

Orienter vos propres actifs immobiliers vers l'avenir de manière rentable et efficace sur le plan énergétique
Agir face au renforcement de la réglementation en matière de protection du climat et de durabilité
Rénover rapidement les grands parcs immobiliers, qu'ils soient occupés ou inoccupés
Adopter une approche stratégique malgré des paramètres techniques et architecturaux peu clairs pour des biens très différents au sein d'un même portefeuille
Utiliser judicieusement les surfaces inexploitées, mot-clé : densification
Créer un espace de vie agréable, durable et abordable pour vivre ensemble
Mener à bien les projets malgré le manque de main-d'œuvre qualifiée et les pénuries de matériaux
Intégrer judicieusement la numérisation dans les bâtiments ainsi que dans la gestion des actifs et des portefeuilles
Trouver les subventions adaptées et les utiliser pour votre projet et votre portefeuille

Rénover efficacement des portefeuilles immobiliers résidentiels : le choix du bon modèle de mise en œuvre est déterminant

Drees & Sommer Suisse propose des stratégies complètes pour la rénovation de portefeuilles immobiliers résidentiels. L'objectif principal est d'améliorer le bilan énergétique, d'exploiter le potentiel de densification et de favoriser la cohabitation dans l'immeuble et le quartier.

Notre solution : le bon modèle de mise en œuvre – qu'il soit sériel, conventionnel ou mixte – nous pouvons gérer tous les types de rénovation. Une stratégie adaptée permet de réduire les coûts et d'accélérer les projets.

L'équipe de Drees & Sommer commence par une due diligence technique (TDD), définit les mesures CAPEX et réalise une analyse détaillée du potentiel. Celle-ci comprend notamment une pré-vérification du bilan énergétique, du potentiel de densification, du droit de la construction et des subventions appropriées.

Au cours de la phase de conception, la décision relative au concept de mise en œuvre et de réalisation approprié est prise. Viennent ensuite le concept de faisabilité technique avec analyse de rentabilité, un calendrier-cadre et la feuille de route ESG.

Pendant la mise en œuvre, Drees & Sommer vous assiste avec des prestations telles que la planification générale, la gestion de projet, y compris le contrôle des coûts et des délais, et la gestion progressive des subventions. De plus, grâce à nos rapports complets, vous êtes toujours au courant de l'avancement des travaux.

Votre chemin vers des biens immobiliers résidentiels pérennes

Un savoir-faire approfondi du secteur : plus de 80 000 logements réalisés ou en cours de construction dans le monde entier
La stratégie adaptée et les modèles de réalisation adéquats pour chaque bien immobilier
Toutes les disciplines spécialisées nécessaires sous un même toit, un interlocuteur central
Planification générale pour tous les types de rénovation (en série, conventionnelle, mixte)
Informations quotidiennes sur l'état d'avancement de toutes les mesures grâce à la gestion de projet numérique
Rénovation énergétique, densification et revalorisation des quartiers dans une approche globale
Drees & Sommer participe à la réussite de la mesure via un système de bonus/malus