UN IMMOBILIER À HAUTE VALEUR AJOUTÉE

Il est difficile d'intégrer de nouveaux biens immobiliers de base dans un portefeuille, c'est-à-dire des biens présentant un excellent taux de location, un rendement stable et des besoins d'investissement raisonnables. Mais ce n'est pas une raison pour renoncer complètement à cette classe d'actifs « aux meilleures perspectives de valeur ». Au contraire : découvrez comment, avec l'aide d'une équipe de consultants immobiliers expérimentés, vous pouvez identifier les diamants bruts du marché immobilier et les transformer en biens de valeur.

COMMENT RENFORCER VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER ?

• Comment trouver des biens immobiliers attractifs alors que le marché des biens immobiliers de base est complètement vide ?
• Êtes-vous en mesure d'acquérir et de développer des biens immobiliers à fort rendement sur le marché secondaire ?
• Êtes-vous bien positionné pour les réaménagements, c'est-à-dire pour de véritables développements de projets qui vont au-delà d'une simple rénovation ?
• Êtes-vous en mesure de repositionner avec succès des biens immobiliers existants réaménagés, de les placer sur le marché et de créer de la valeur ?

MEILLEURES OPPORTUNITÉS DE RENDEMENT AVEC DES BIENS IMMOBILIERS DE DEUXIÈME LIGNE

Les biens immobiliers de base – des biens bien loués avec un rendement stable et peu d'investissements nécessaires – sont très recherchés. Par conséquent, les investisseurs ont rarement l'occasion d'ajouter ces biens à leur portefeuille. Ou alors, un prix d'achat élevé réduit le rendement attendu.

Il vaut donc la peine de s'intéresser aux biens immobiliers de deuxième rang, qui constituent souvent un meilleur choix que les biens immobiliers de premier rang surévalués. Condition préalable : vous ne craignez pas les véritables projets de développement et êtes prêt à repenser et repositionner de fond en comble les biens immobiliers existants présentant quelques imperfections afin de générer de la valeur. L'équipe expérimentée de Drees & Sommer dans le domaine de l'immobilier accompagne les investisseurs dans leur stratégie « Manage-to-Value », qui consiste à transformer des biens immobiliers à potentiel en biens immobiliers de premier ordre.

Grâce à notre réseau, nous couvrons tous les aspects qui comptent pour vous. Nous analysons par exemple le marché, l'emplacement, les surfaces, le potentiel du terrain et la rentabilité. Nous estimons également les coûts d'investissement, évaluons les frais annexes et effectuons un contrôle du droit de la construction. En cas de transformation, nous développons des concepts pour le climat intérieur, l'énergie du bâtiment et les équipements techniques du bâtiment (TGA). Vous souhaitez ajouter un bâtiment intelligent à votre portefeuille ? Nous vous aidons volontiers. Nous planifions la phase de construction à l'aide de la modélisation des informations du bâtiment (BIM).

Ce sont les utilisateurs qui comptent ? Nous souscrivons à cette affirmation. C'est pourquoi nous vous fournissons également un programme d'aménagement et de fonctionnalité, des concepts d'utilisation, de commercialisation et de location, d'aménagement intérieur et de postes de travail.