Rénovation durable

L'avenir appartient aux bâtiments intelligents. Ils améliorent le confort des utilisateurs. Ils garantissent le rendement des investisseurs, des propriétaires et des exploitants. Les technologies numériques constituent la base de nouveaux services basés sur les données. Elles favorisent également la protection du climat, par exemple en fournissant plus efficacement l'énergie de chauffage et l'eau chaude. Il est intéressant de moderniser les bâtiments existants sur le plan numérique. Les propriétaires et les exploitants ont dans tous les cas besoin de stratégies de cybersécurité : c'est la seule façon de garantir un fonctionnement sûr.

Les bâtiments existants ont la réputation d'être énergivores. Une rénovation énergétique complète permet de changer cela. L'enveloppe extérieure du bâtiment, les installations techniques à l'intérieur et les infrastructures environnantes doivent être modernisées. Une meilleure isolation thermique et les énergies renouvelables sont deux leviers essentiels. Les matériaux de construction jouent également un rôle décisif. Il ne suffit pas de recycler une partie des matériaux. Il est plutôt recommandé aux maîtres d'ouvrage de miser sur des matériaux recyclables pour leurs projets de construction dans l'existant.

Depuis la pandémie de Covid-19, la vie de nombreuses personnes se déroule de plus en plus à domicile. La tendance au télétravail redéfinit les exigences en matière d'immeubles de bureaux et de logements. Même en dehors des périodes de confinement, les grandes entreprises proposent à leurs collaborateurs un mode de travail mobile et indépendant du lieu. Ce « nouveau niveau de travail » réduit les besoins quantitatifs en surface dans les immeubles de bureaux. Dans le même temps, les exigences en matière de qualité des surfaces restantes augmentent. Elles doivent être à la pointe de la technologie et favoriser le travail hybride et la collaboration sur place. Pour les employeurs, cela signifie qu'ils doivent développer de nouveaux concepts de bureaux.

Les critères d'une gestion d'entreprise respectueuse de l'environnement et socialement responsable déterminent de plus en plus le comportement des acteurs économiques. Même si des directives et des valeurs de référence concrètes font encore défaut dans certains domaines, l'obligation de rendre ses propres actions transparentes génère une pression. À l'avenir, seuls les biens immobiliers existants conformes aux critères ESG pourront conserver ou augmenter leur valeur. Les propriétaires de biens immobiliers existants doivent donc investir dans des technologies et des matériaux respectueux du climat. Du point de vue ESG, la rénovation durable des biens immobiliers existants est particulièrement intéressante pour les investisseurs. Dans tous les cas, une stratégie ESG est nécessaire.

Des cycles de vie plus courts ou des changements dans la gamme de produits sont l'une des nombreuses raisons qui poussent les sites de production à mettre leurs stocks à jour. Il est également intéressant pour les entreprises manufacturières d'adopter une approche globale de leur site et de planifier stratégiquement des mesures de rénovation durables.

Si vous avez des biens immobiliers résidentiels dans votre portefeuille, vous devez les préparer pour l'avenir. Cela ne comprend pas seulement les investissements minimaux en matière de construction et de technique. Une vente est-elle prévue ? Dans ce cas, une rénovation ou une refonte conceptuelle augmentera le prix. Quel est l'impact du parc immobilier sur l'environnement ? Conformément aux critères ESG et à la taxonomie de l'UE, il existe une obligation de transparence.

Redensifier ? Rendre les surfaces inoccupées utilisables ? Nous élaborons un concept global pour les biens immobiliers résidentiels, de l'immeuble « gris » à l'immeuble rénové et repositionné avec un avenir !

De nombreux biens immobiliers commerciaux souffrent d'un retard de rénovation. Cela est particulièrement critique, car les besoins des clients évoluent. Lorsqu'ils font leurs achats dans un magasin physique, l'expérience doit être exceptionnelle ! Pour les exploitants de centres commerciaux, cela signifie qu'ils ont besoin de toute urgence d'une stratégie globale qui les porte vers l'avenir. Cette stratégie repose sur la vision de leur destination, les conditions économiques et une analyse de l'environnement. Nous vous offrons tout cela d'un seul tenant ! Les étages supérieurs de votre immeuble commercial sont vides ? Vous envisagez de les réaménager, par exemple en appartements, en bureaux ou en hôtel ? Nous réalisons pour vous une étude de faisabilité. Celle-ci évalue les différentes options en tenant compte des facteurs architecturaux, économiques et durables.

L'immobilier comme activité principale : les sociétés immobilières ont tout intérêt à éviter les retards dans les rénovations et les installations techniques obsolètes. Les exigences en matière de reporting ESG permettent de voir clairement dans quelle mesure les sociétés immobilières respectent les critères d'une gestion d'entreprise respectueuse de l'environnement et socialement responsable. Dans le cas des bâtiments, une mauvaise efficacité énergétique entraîne des coûts d'exploitation et des charges élevés. Les locataires partent et il est difficile d'en trouver de nouveaux. Dans le pire des cas, un bien immobilier négligé risque de devenir un « actif échoué », c'est-à-dire sans valeur. Nous accompagnons les sociétés immobilières dans la transition de leurs bâtiments et de leurs portefeuilles vers un avenir durable.

Le secteur de l'hôtellerie est confronté à un défi de taille : rendre ses biens immobiliers durables et pérennes. Le concept d'un établissement a-t-il un avenir ? Quelles mesures de rénovation sont nécessaires pour préserver sa valeur et garantir son rendement à long terme ? Nous accompagnons les propriétaires, exploitants et investisseurs hôteliers dans l'élaboration et la mise en œuvre d'une stratégie de rénovation durable pour leurs biens immobiliers.

Des exigences et des processus en constante évolution, une demande qui change fréquemment : les entreprises du secteur chimique doivent mettre en œuvre les rénovations et les transformations complexes qui en découlent dans leurs bâtiments de production et leurs laboratoires existants. Et ce, sans interrompre leur activité. Nous aidons nos clients du secteur chimique à réaliser leurs projets de modernisation, de transformation et de remplacement dans le respect des normes de sécurité les plus récentes.