Son nom est tout un programme : nommé d’après de la plante miraculeuse et médicinale Moringa oleifera, cette tour d’habitation d’un nouveau genre pose des jalons en matière de durabilité et d’innovations. Ainsi, plus de 50 % du bâtiment sont constitués de matériaux recyclables. Tous les matériaux et éléments de construction sont conçus de manière à pouvoir être réutilisés soit dans le cycle biologique, soit dans le cycle technique. Ainsi à la fin d’un cycle de vie, au lieu d’importants coûts de démolition et de traitement de déchets, une plus-value économique est ainsi générée et les ressources sont préservées - tout à fait selon le principe de conception Cradle to Cradle® (C2C). Le projet apporte ainsi des réponses innovantes aux défis de Hambourg - croissance démographique, consommation de surface, manque de logements, qualité de l’air et consommation de matières premières. Et obtient un (sur)respect du label environnemental HafenCity de platine.