© sauerbruch hutton
Immeubles de grande hauteur

Tour Covivio Alexanderplatz, Berlin

Client

Covivio Office Holding Sàrl, Berlin

Durée

 2018 – 2025

Architecte

sauerbruch hutton, Berlin

Surface

ca. 90.200 m²

Nombre d’étages

33 en surface, 3 au sous-sol

Objectifs ESG

énergie renouvelable et abordable, villes/municipalités durables

Berlin, Alexanderplatz. Cette adresse prestigieuse va s’enrichir d’un ensemble de bâtiments marquants d’ici 2025. Drees & Sommer aide Covivio à concevoir et à réaliser sa vision d’une ville verticale dynamqiue au cœur de la ville.

Un immeuble de grande hauteur et un bâtiment de socle offrent de la place pour le travail, l’habitat, le commerce et la restauration. Il y aura également un jardin d’enfants et un étage de club avec une terrasse sur le toit. Il s’agit du premier immeuble de grande hauteur qui sera construit selon le nouveau plan d’aménagement pour la Alexanderplatz. Il s’agira également du premier immeuble de Berlin à utiliser la géothermie. Un réseau de secteur alimentera le nouveau bâtiment en énergie. Les certifications visées, LEED Gold et Wired Score Platinum, confirment l’ambition du projet en termes de durabilité.

Drees & Sommer apporte à Covivio avant tout des compétences techniques et économiques - notamment en tant que représentant du maître d’ouvrage pour les équipements techniques du bâtiment. L’objectif de l’équipe de projet : fournir un conseil global et créer ainsi dès le début les meilleures conditions pour un déroulement sûr du projet. La situation en centre-ville constitue un défi particulier, qui augmente par définition les dépenses en matière de logistique de construction. De plus, le socle entourant l’hôtel Park-Inn a dû être partiellement démoli afin de libérer le terrain de construction. Drees & Sommer a également contribué au succès de cette tâche en mettant à disposition son personnel et son savoir-faire - de sorte que les travaux de construction ont pu commencer comme prévu en mai 2021.

En outre, les experts ont abordé de nombreux autres thèmes. Ils ont ainsi réalisé un Digital Ready Check, conseillé Covivio sur le concept de climatisation pour les bureaux et la façade, sur la gestion BIM et sur la planification de la façade. Dès la phase de planification, le contrôle technico-économique d’accompagnement s’est avéré être une valeur ajoutée pour les clients et les planificateurs - et donc pour l’ensemble du projet. Lorsque Covivio a cherché un contractant pour les questions énergétiques, Drees & Sommer a soutenu le développeur de projet en encadrant le concours. L’objectif était d’amener les soumissionnaires à proposer des concepts énergétiques innovants et économiques. Les participants y sont parvenus avec brio : au final, Covivio profite d’environ 8,5 millions d’euros d’économies sur les coûts d’investissement.

Notre valeur ajoutée

  • Conseil holistique pour garantir un déroulement fiable du projet
  • Respect des délais
  • Controlling technico-économique

Nos prestations

  • Gestion BIM
  • Conception énergétique
  • Physique du bâtiment
  • Écologie de la construction
  • Technique de façade
  • Certification Green Building
  • Digital-Ready-Check
  • Conseil en construction technico-économique
  • Controlling technico-économique
© sauerbruch hutton