Des constructions intelligentes et durables : Drees & Sommer donne l’exemple

Destiné à devenir une référence dans l’alliance entre durabilité et haute technologie, le bâtiment OWP 12 est nommé d’après l’acronyme de son adresse, Obere Waldplätze 12, à Stuttgart. Conçu comme un siège futuriste et durable, il doit servir de vitrine des concepts avant-gardistes et des innovations développées par Drees & Sommer en partenariat avec des start-ups ainsi que des sociétés et fabricants partenaires.

Le nouveau siège a été conçu selon un process inédit. Non seulement il s’agit d’un bâtiment à énergie positive, mais il a également été conçu pour produire plus qu’il ne consomme, même à plein régime de fonctionnement. Cet objectif est atteint grâce à une isolation ultraperformante, à des installations photovoltaïques, à l’utilisation de l’énergie géothermique et à la végétalisation des façades de l’immeuble. S’appuyant sur l’expertise spécifique de Drees & Sommer, une grande partie de la construction suit en outre les principes de design du Cradle to Cradle. Ainsi, de nombreux matériaux pourront soit être réutilisés, soit intégralement décomposés lors d’un processus de recyclage biologique à la fin du cycle d’utilisation du bâtiment.

Le Passeport matériaux contient des informations détaillées relatives aux propriétés de chaque matériau employé lors de la construction. Cette approche est facilitée par le recours au processus BIM. Les principes du Lean management, associés aux constructions modulaires et préfabriquées permettent de limiter au maximum les délais de construction.

Conçu comme un Customised Smart Building, le bâtiment contribue à une amélioration de l’expérience utilisateur. Les collaborateurs auront notamment à leur disposition une application numérique qui leur permettra de réserver des salles et de gérer efficacement les ressources internes.

L’architecture du bâtiment répond à une approche globale intégrée. Elle offre des espaces lumineux, bien ventilés et réserve une place centrale au bien-être et à l’hygiène. Le recours à des matériaux d’origine naturelle et recyclables garantit un espace de travail sain pour l’ensemble des collaborateurs. Enfin, le recours à des concepts durables, tels que le passeport de circularité du bâtiment, l’énergie géothermique, l’isolation, la circularité ainsi que la végétalisation de la façade sont autant d’éléments qui répondent à l’ambition de durabilité et de biodiversité du site.

Le bâtiment de 70 mètres de long et de 20 mètres de haut proposera un espace de travail individuel à environ 200 collaborateurs, de même qu’un espace modulable de conférence, de salles de réunion, une cafétéria et une cantine d’entreprise. Un parking souterrain et un parking à vélos sont également prévus. Le concept de mobilité du bâtiment inclut également des stations de recharge pour véhicules électriques, un système de véhicules partagés et un management du stationnement.