Manage-to-Core

Il est difficile d’intégrer des biens immobiliers Core dans un portefeuille, à savoir des biens avec une haute valeur locative, des rendements stables et des besoins en investissement faibles et prévisibles. Ce n’est pas pour autant une raison de renoncer à cette catégorie d’actifs. Au contraire, nos experts spécialisés vous aident à identifier les pépites sur le marché immobilier et à les transformer en biens Core.

COMMENT RENFORCER VOTRE PORTEFEUILLE IMMOBILIER ?

  • Comment accédez-vous à des objets attractifs sur un marché avec de rares biens immobiliers Core ?
  • Êtes-vous en mesure d’acheter et de développer des biens à forts rendements sur le marché secondaire ?  
  • Êtes-vous bien préparé à des réhabilitations, des développements de projets qui vont bien au-delà de mesures cosmétiques ?
  • Êtes-vous en mesure de repositionner efficacement des biens immobiliers récents et de les placer sur le marché ?

CES SUJETS SONT D’ACTUALITÉ POUR VOUS

1
Marché et site
2
Coûts d’investissement
3
Réhabilitations
4
Commercialisation et location
5
Concept de vente

DE MEILLEURES CHANCES DE RENDEMENTS AVEC DES BIENS IMMOBILIERS DE SECOND RANG

Les biens immobiliers Core, les objets à forte valeur locative, aux rendements stables et peu nécessiteux en termes d’investissements, sont particulièrement recherchés. Pour cette raison, il est très rare que les investisseurs les intègrent à leur portefeuille. Ou s’ils le font, le fort prix d’achat diminue les attentes en termes de rendements.

Il est par conséquent intéressant de se pencher sur des biens immobiliers de second rang qui, en comparaison avec des biens Core, constituent souvent un meilleur choix. Un préalable cependant : les projets importants de développement ne doivent pas vous faire peur et vous êtes prêts à repenser complètement des biens existants pour les repositionner. L’équipe Real Estate de Drees & Sommer met son expérience au service des investisseurs dans leur stratégie « Manage-to-Core », afin de transformer des biens immobiliers avec du potentiel en des biens de première catégorie.  

Grâce à notre réseau de partenaires, nous sommes en mesure de couvrir tous les sujets d’importance pour vous. Par exemple, nous analysons le marché, la situation géographique, les surfaces, le potentiel du terrain et la rentabilité du projet. Nous évaluons parallèlement les coûts d’investissement, nous chiffrons les coûts de fonctionnement et nous examinons le projet sous l’angle du droit de la construction. Pour les projets de réhabilitation, nous développons des concepts autour de la ventilation des espaces, de la consommation en énergie et de l’équipement technique du bâtiment. Le dernier entrant de votre portefeuille doit devenir un immeuble Smart ? Nous pouvons vous y aider, notamment à l’aide du Building Information Modeling (BIM) pendant la phase de construction.  

Nous pensons que l’usager doit être au cœur de toutes les préoccupations. Nous vous livrons également un programme d’utilisation des espaces, des concepts d’utilisation, de commercialisation et de location, d’aménagement des espaces intérieurs et des postes de travail.

Vos Avantages

  • Vous prenez des décisions fondées sur une étude de faisabilité
  • Vous transformez des biens de second rang en des objets de première qualité, à fort rendement
  • Vous bénéficiez du savoir-faire de Drees & Sommer sur tous les aspects techniques et financiers autour du « Manage-to-Core » et du repositionnement des biens immobiliers

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS SUR LE « MANAGE-TO-CORE » ?

Nous répondons avec plaisir à vos questions.

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