Nouvelle construction d'un immeuble de bureaux, Obere Waldplätze 12, Stuttgart

Client

Drees & Sommer

Architect

SCD Architekten Ingenieure GmbH

Durée du projet

07/2017 - 12/2021

Surface

7.500 m²

Lieu

Stuttgart-Vaihingen, Allemagne

Au siège social de Stuttgart-Vaihingen, Drees & Sommer a construit jusqu'à fin 2021 un nouveau bâtiment qui répond à toutes les exigences modernes en matière de respect de l'environnement, de durabilité et de numérisation. En tant que projet interne à l'entreprise, ce chantier a offert une occasion unique de tester des technologies d'avenir prometteuses dans le domaine de la construction et de générer des connaissances précieuses pour les projets des clients. Drees & Sommer a donc mis en œuvre dans le bâtiment de nombreuses technologies innovantes et tournées vers l'avenir, dont la planification et le développement ont été réalisés presque exclusivement en interne. Ces domaines de compétence propres ont été complétés par le précieux savoir-faire de divers clients et partenaires commerciaux qui, en collaboration avec Drees & Sommer, ont fait avancer des aspects innovants décisifs du projet.

En tant que bâtiment à énergie positive, le nouveau siège social de l'entreprise s'inscrit pleinement dans la démarche climatique positive de Drees & Sommer : grâce à la combinaison de différentes solutions énergétiques, le bâtiment produit globalement plus d'énergie qu'il n'en consomme en fonctionnement normal. Le nouveau bâtiment, d'environ 20 mètres de haut et 70 mètres de long, abrite non seulement des postes de travail et des espaces de travail pour environ 200 employés, mais aussi un espace de conférence flexible, diverses salles de réunion, une cafétéria, une grande cantine, un parking souterrain et des places de stationnement couvertes pour vélos. Le concept de mobilité du bâtiment comprend des stations de recharge électrique, un service d'autopartage et la gestion des places de stationnement. Un service de navettes est déjà en place. Le bâtiment lui-même utilise également de nombreuses technologies numériques qui facilitent la vie des employés, des clients ou des prestataires de services dans l'entreprise, notamment en matière d'autorisations d'accès, de réservation de salles de conférence ou de réglage automatisé de la température et de l'éclairage dans les bureaux.

Les OWP12 font partie de nos projets phares, une sélection de projets dont nous sommes particulièrement fiers. Même ou surtout avec le recul. Car ils ont non seulement fait progresser nos clients respectifs, mais aussi notre entreprise.

Qu'est-ce qui fait des OWP12 un projet phare pour nous ?

Répondre aux exigences les plus élevées en matière de respect de l'environnement, de durabilité et de numérisation
Bâtiment à énergie positive grâce à un approvisionnement énergétique hybride : pompes à chaleur géothermiques et aérothermiques combinées, éléments photovoltaïques sur le toit et dans la façade
Bâtiment intelligent personnalisé : numérisation et automatisation de l'exploitation du bâtiment grâce aux technologies numériques
Durabilité et faible production de déchets grâce au concept Cradle to Cradle®, contrôle de tous les matériaux de construction sur des critères tels que l'origine, la recyclabilité ou la séparabilité. Façade verte sur le côté nord
Concept de mobilité intégré, comprenant notamment des stations de recharge électrique, le covoiturage, la gestion des places de stationnement et des emplacements couverts pour vélos

Valeur ajoutée

Maison à énergie positive grâce à un approvisionnement énergétique hybride : combinaison de pompes géothermiques et aérothermiques ainsi que d'éléments photovoltaïques sur le toit et intégrés dans les éléments de façade ou de vitrage
Construction de façade innovante et modulaire, qui répond à des exigences très élevées en matière d'isolation acoustique et thermique tout en présentant une faible profondeur de panneau
Bâtiment intelligent personnalisé : numérisation et automatisation du fonctionnement futur du bâtiment grâce à de nombreuses technologies numériques
Durabilité et faible production de déchets pour l'ensemble du bâtiment grâce à un concept « cradle to cradle » (du berceau au berceau) et à la vérification de tous les matériaux de construction en fonction de facteurs tels que leur origine, leur recyclabilité ou leur séparabilité
Efficacité accrue sur le chantier grâce à des éléments de construction pré-modularisés et à la combinaison inédite des méthodes de planification numériques LCM digital et BIM (niveau 2)
Dans l'ensemble, il s'agit d'un projet de démonstration unique en son genre, dans le cadre duquel Drees & Sommer teste et met en pratique de nombreuses technologies d'avenir dans le secteur de la construction afin de les mettre en œuvre à l'avenir pour ses clients.