Conseil et management ESG
L’ESG (Environmental, Social, Governance) sont les dimensions englobant les activités d’une entreprise susceptibles d’avoir des impacts sur la société ou l’environnement. Le respect de ces critères réduit les risques à long terme pour une entreprise et favorise la mise en place de stratégies durables et vertueuses. Drees & Sommer s’inscrit dans cette démarche et aide ses clients à introduire et conduire leur stratégie ESG.
À QUOI CORRESPOND L’ESG?
L’acronyme ESG correspond à «Environmental, Social, Governance». Ils désignent un système économique qui poursuit non seulement des objectifs de rentabilité, mais également un impact environnemental positif (Environmental), un impact sur le vivre ensemble (social) et sur le management de l’entreprise (Governance). Le respect des critères ESG permet l’émergence sur le marché de produits industriels et financiers qui se distinguent par leur caractère durable.
Au cours des derniers mois et des dernières années, de nombreuses réglementations et instruments se sont mis en place pour mesurer des critères et indicateurs concrets. Ainsi, les évolutions se laissent mesurer et comparer à l’aune de trois grands domaines : E, S et G. Il faut voir ces critères comme une opportunité de concevoir un avenir plus durable et, pour les entreprises, une chance d’adapter leurs actions en conséquence. Si, jusqu'à présent, les acteurs du secteur immobilier classaient les différents aspects économiques – dont la répartition du capital ou la valeur d’une entreprise sur le marché – selon les opportunités et les risques, désormais l'accent est mis sur le développement durable, à travers le respect des principes ESG.
POURQUOI L’ESG S’ADRESSE À VOTRE ENTREPRISE ?
- Le respect de critères durables devient progressivement une obligation pour les sociétés.Ce n’est plus nécessairement facultatif.
- Stratégies de placement : les investisseurs évaluent désormais leurs placements selon les critères ESG. Leur respect ouvre aujourd’hui de nouvelles opportunités. Au contraire, leur non-respect comporte un risque financier.
- Vos clients et partenaires exigent de vous une transparence maximale. La demande en produits véritablement respectueux de l’environnement et de la société augmente sans cesse.
- Les bâtiments et les infrastructures sont à l’origine de la plus grosse empreinte écologique. Du point de vue des investisseurs, les biens immobiliers sont, à long terme, particulièrement sujets à d’importantes pertes de valeur, quand ils ne se transforment pas en actifs échoués.
- À moyen et long terme, les modèles économiques durables vont dominer le marché. Les stratégies durables aux objectifs bien définis permettront aux entreprises de rester compétitives.
EXIGENCES ESG EN SUISSE
Pour les entreprises suisses également, l'ESG est depuis longtemps bien plus qu'une démarche volontaire. Les exigences légales, les attentes des investisseurs et des établissements financiers ainsi que les chaînes d'approvisionnement et de création de valeur internationales renforcent le besoin d'informations transparentes et fiables en matière de durabilité.
En Suisse, certaines entreprises sont déjà soumises à des obligations de reporting concernant les informations non financières. Elles doivent notamment rendre compte des risques et des mesures liés à l'environnement, aux aspects sociaux et aux conditions de travail, aux droits humains ainsi qu'à la lutte contre la corruption. Les exigences réglementaires évoluent en permanence et s'alignent progressivement sur les normes internationales.
Même les entreprises suisses qui ne sont pas directement soumises à une obligation légale de reporting peuvent être concernées indirectement, par exemple en raison de leur intégration dans des chaînes d'approvisionnement internationales, de leurs activités au sein de l'Union européenne ou des exigences de leurs clients, investisseurs et partenaires financiers.
Une stratégie ESG élaborée suffisamment tôt permet d'identifier les exigences pertinentes, de mettre en place des structures de données adaptées et d'intégrer durablement les objectifs de durabilité dans les processus existants.
QU'EST-CE QUE CELA SIGNIFIE POUR LES ENTREPRISES SUISSES ?
Selon la taille de l'entreprise, son secteur d'activité, son modèle économique et son portefeuille immobilier, différentes questions peuvent se poser :
- Quelles obligations légales en matière de reporting et de devoir de diligence s'appliquent à notre entreprise ?
- Quelles sont les attentes des investisseurs, des banques et des partenaires commerciaux ?
- Quel est l'impact des réglementations européennes sur nos activités ?
- Quelles données de durabilité sont nécessaires aujourd'hui et le seront demain ?
- Comment identifier et gérer les risques ESG à un stade précoce ?
- Comment traduire les objectifs de durabilité en mesures concrètes et mesurables ?
Drees & Sommer Suisse vous accompagne pour identifier les exigences pertinentes pour votre entreprise et élaborer une feuille de route ESG adaptée et opérationnelle.
QUELLE STRATÉGIE ESG SOUHAITEZ-VOUS ADOPTER ?
Une approche axée sur la conformité
À la suite de l'Accord de Paris sur le climat et de l'Agenda 2030 des Nations Unies (Objectifs de développement durable – ODD), de nombreuses réglementations, parfois complexes et de grande portée, ont été mises en place pour les différents acteurs du marché. Afin de rester conforme aux exigences légales et de répondre aux critères ESG, notamment ceux définis par l'Union européenne, il est essentiel de conserver une vision d'ensemble des différents cadres et systèmes de durabilité.
Il est également indispensable d'identifier, d'évaluer et de maîtriser les risques liés à la durabilité grâce à des méthodes, des outils et des stratégies adaptés. Drees & Sommer Suisse vous accompagne dans cette démarche.
Une approche tournée vers l'avenir
La durabilité est aujourd'hui un moteur majeur de transformation des entreprises et des organisations. Elle implique l'évolution, voire la réinvention, des modèles d'affaires, tout en ouvrant de nouvelles opportunités de création de valeur.
Grâce à notre approche globale, nous vous accompagnons depuis le diagnostic initial jusqu'à la définition de votre stratégie, sa mise en œuvre et le reporting. Ensemble, nous développons des solutions qui vous permettent de positionner durablement votre organisation comme un acteur responsable et tourné vers l'avenir.
Qu'il s'agisse de satisfaire aux exigences réglementaires en matière de reporting ou de renforcer votre positionnement comme référence en matière de durabilité dans votre secteur, nous développons avec vous une solution adaptée à vos objectifs.
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Votre entreprise
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Biens immobiliers et portefeuilles immobiliers
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Quartiers urbains et zones industrielles
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Infrastructures et mobilité
NOS SOLUTIONS ESG
Les projets ESG ne commencent pas tous au même stade de maturité. Certaines organisations ont d'abord besoin d'une vision claire de leurs données existantes et de leurs risques, tandis que d'autres disposent déjà d'objectifs de durabilité, mais recherchent un accompagnement pour leur mise en œuvre opérationnelle.
Notre approche s'adapte donc à vos besoins spécifiques.
Drees & Sommer Suisse associe le conseil ESG à une expertise technique approfondie dans le domaine de l'immobilier. Nous développons ainsi des stratégies qui vont au-delà des objectifs généraux et se traduisent par des mesures concrètes pour les bâtiments, les sites et les portefeuilles immobiliers.
Nous analysons à vos côtés votre modèle commercial, votre conception de produit, votre stratégie de portefeuille, votre projet d’immeuble ou d’infrastructure. Afin de vous accompagner dans une stratégie d’avenir durable, conforme aux critères ESG, il est essentiel de déterminer d’abord où vous vous situez.
Notre accompagnement :
- Analyse des actifs, analyse du portefeuille
- Analyse des risques ESG
- Analyse de matérialité
- Analysé à 360°
- Analyse d’empreinte carbone
- Audit énergétique
- Due Dilligence verte/ESG
- Analyse des risques climatiques
En vous emmenant dans une excursion au milieu de la nature ou un tour du monde, nous sommes en mesure de vous montrer la diversité des solutions pour un futur durable, tout en restant réalistes. Nos experts connaissent les exigences de votre secteur et ont à leur disposition une panoplie de solutions technologiques adaptées.
Notre accompagnement :
- Conseil en finance durable
- Conseil en économie circulaire
- Neutralité carbone
- Conseil en obligations vertes
- Conseil en construction verte et en ville verte
- Conseil en mobilité
- Stratégie durable et stratégie climatique
Vous n’êtes pas seul : nous vous accompagnons dans la mise en place des changements visés par votre nouvelle construction, la réhabilitation d’un bâtiment existant ou le développement d’un nouveau produit : la réussite de vos projets est notre USP. Notre compétence en management nous permet de garantir non seulement le respect des critères ESG mais aussi celui du budget, de la qualité et du cadre du projet.
Notre accompagnement :
- Décroissance en émissions de CO2
- Project Management Office
- Certifications en construction verte (DGNB, LEED, BREEAM, etc.)
- Conseil en organisation et en processus
- Management du changement et de la communication
- Valorisation du portefeuille (selon GRESB, la taxonomie EU, etc.)
Comme votre CFO, vos clients exigent la transparence : c’est le seul moyen de vérifier que votre démarche verte n’est pas une parole en l’air. Nous vous aidons à établir les rapports adaptés à vos interlocuteurs.
Notre accompagnement :
- Rapports d’activité (GRI)
- Rapport d’impact
- Certfications de construction verte (DGNB, LEED, BREEAM, etc.)
- Certifications Cradle to Cradle
- Management énergétique et de l’environnement (selon les normes ISO 50.001, 14.001, etc.)
LA VISION ESG DE DREES & SOMMER
Questions fréquentes sur l'ESG et les exigences réglementaires
Même si de nombreuses réglementations ESG sont élaborées au niveau de l'Union européenne, elles peuvent également concerner des entreprises suisses. C'est notamment le cas pour les entreprises disposant de filiales dans l'UE, entretenant des relations commerciales avec des partenaires européens ou intégrées dans des chaînes d'approvisionnement internationales. Selon la structure de l'entreprise, la Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) ou d'autres exigences européennes en matière de durabilité peuvent s'appliquer.
La Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) est une directive de l'Union européenne relative au reporting de durabilité. Elle élargit les exigences de publication concernant les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) et établit des normes communes de reporting au sein de l'Union européenne. Son objectif est d'améliorer la transparence et la comparabilité des informations relatives à la durabilité.
La taxonomie européenne définit quelles activités économiques sont considérées comme durables sur le plan environnemental. Pour les propriétaires, investisseurs et développeurs immobiliers, elle constitue un cadre permettant d'évaluer la performance environnementale des biens immobiliers et d'orienter les investissements. Les acteurs suisses peuvent également être concernés lorsqu'ils interviennent sur les marchés financiers européens ou collaborent avec des investisseurs internationaux.
Les European Sustainability Reporting Standards (ESRS) précisent les exigences de la CSRD. Ils définissent les informations en matière de durabilité que les entreprises doivent publier ainsi que leur structure. Ils couvrent notamment les thématiques liées au changement climatique, à l'utilisation des ressources, à la biodiversité, aux collaborateurs et à la gouvernance d'entreprise.
Le principe de double matérialité analyse la durabilité sous deux angles : d'une part, les impacts des activités de l'entreprise sur l'environnement et la société, et d'autre part, les risques et opportunités financiers que les enjeux de durabilité représentent pour l'entreprise. Ce principe constitue un élément central du reporting européen de durabilité.
Une stratégie ESG élaborée suffisamment tôt permet d'anticiper les évolutions réglementaires et de structurer les démarches de durabilité. Elle améliore également la prise de décision en matière d'investissement, renforce la transparence vis-à-vis des investisseurs et partenaires financiers et favorise l'intégration durable des objectifs ESG dans la stratégie de l'entreprise et de son portefeuille immobilier.
Drees & Sommer accompagne les entreprises dans l'analyse des exigences réglementaires, le développement d'une stratégie ESG et la mise en œuvre des mesures appropriées. Nos prestations comprennent notamment l'analyse de la situation initiale, l'élaboration de feuilles de route, l'intégration des critères ESG dans les projets immobiliers et d'infrastructure ainsi que l'accompagnement des processus de transformation et de reporting.
Même en l'absence d'obligations réglementaires, les investisseurs, établissements financiers, partenaires commerciaux et clients attendent de plus en plus une stratégie ESG claire et crédible. Les entreprises qui intègrent les critères ESG de manière proactive réduisent leurs risques, saisissent de nouvelles opportunités et renforcent durablement leur compétitivité.
Contactez-nous !
Nous serons ravis de vous répondre.
Ivo Angehrn, Responsable développement durable
ivo.angehrn(at)dreso.com, +41 79 298 50 24
Vera Künzli, Consultant principal en développement durable
vera.kuenzli(at)dreso.com, +41 79 843 81 16
