Oppervlaktemeting NEN 2580
Een NEN 2580-meting door de vastgoedadviseurs van Drees & Sommer geeft een exacte en uniforme opgave van het aantal vierkante meters van een gebouw. Op basis van digitale tekeningen of fysieke metingen worden bruto-, netto-, gebruikers- en verhuurbare vloeroppervlakken nauwkeurig vastgesteld.
De rapportage wordt opgesteld volgens de NEN 2580-norm, afgestemd op de specifieke wensen van de opdrachtgever. Denk aan overzicht per unit of per gebruiksfunctie. Het meetrapport is gewaarmerkt en biedt een stevige basis voor bijvoorbeeld verhuurbesprekingen of portefeuilleanalyse.
De werkwijze en de daarbij behorende certificaten kennen verschillende classificaties conform de NEN 2580 norm: Meetcertificaat A, Meetcertificaat B en Meetcertificaat C. Met deze drie typen meetcertificaten wordt, bij verschillende uitgangspunten, het onderscheid duidelijk met betrekking tot de betrouwbaarheid van een meting.
Meetcertificaat A
- Uitgangspunt: gebouw ter plaatse gecontroleerd of ingemeten.
- Meting: vanaf alle soorten plattegrondtekeningen.
- Controle ter plaatse: ruimten gecontroleerd op functie, maten gecontroleerd of ingemeten.
- Nauwkeurigheid: hoog ten opzichte van de tekening(en) waarvan is gemeten en hoog ten opzichte van de werkelijke situatie.
Meetcertificaat B
- Uitgangspunt: gebouw niet ter plaatse gecontroleerd, in aanbouw, verbouw, uitvoeringsgereed.
- Meting: vanaf bestek-, uitvoerings-, werk- en/of revisietekeningen.
- Controle ter plaatse: n.v.t. of ruimten gecontroleerd op functie.
- Nauwkeurigheid: hoog ten opzichte van de tekening(en) waarvan is gemeten, maar onbekend ten opzichte van de werkelijke situatie.
- Gelet op de fase waarin de tekening(en) zijn gemaakt, kan worden aangenomen (niet met zekerheid worden vastgesteld) dat er slechts een geringe afwijking te verwachten is ten opzichte van de werkelijkheid. Tevens kunnen functies van ruimten zijn gewijzigd, wat de VVO kan beïnvloeden
Meetcertificaat C
- Uitgangspunt: gebouw in ontwerpfase.
- Meting: vanaf voorlopige of definitieve ontwerptekeningen.
- Controle ter plaatse: n.v.t.
- Nauwkeurigheid: hoog ten opzichte van de tekening(en) waarvan is gemeten, maar hypothetisch ten opzichte van de werkelijke situatie.
Tekeningenbeheer
Up-to-date tekeningen zorgen voor overzicht en snelheid. Drees & Sommer helpt met het opschonen, rubriceren en beheren van bouwkundige en installatietekeningen. Dankzij slim versiebeheer en digitale toegang tot alle tekeningen werkt elke facilitaire organisatie sneller en efficiënter.
