© Drees & Sommer Netherlands
Woongebouwen, Nieuwbouw

Little C Rotterdam

Opdrachtgever

Bouwinvest REIM

Architect

CULD / Inbo

Aannemer

J.P. van Eesteren / ERA Contour

Project periode

2019 - 2021

Little C is, in tegenstelling tot wat de naam misschien doet vermoeden, geen klein project maar een woon- en werkcomplex van vijftien gebouwen met daarin een mix aan lofts, appartementen, studio’s, daktuinen, ontmoetingspleinen, kantoren, werkplekken, horeca, ateliers en kleinschalige winkels, parkeergarage, bergingen en een fietsenstalling. Bouwinvest heeft 209 loftappartementen aangekocht. Namens Bouwinvest bewaakte Drees & Sommer Netherlands (voorheen BOAG) de voortgang en kwaliteit tijdens de bouw.

Namens Bouwinvest Residential Fund heeft Bouwinvest REIM 209 loftappartementen in de vrije sector huur aangekocht van ERA Contour/J.P. van Eesteren. De appartementen van Bouwinvest bevinden zich in drie van de vier torens die het plangebied ontsluiten: de bouwdelen A1, A3 en A4. 

Het project kende verschillende uitdagingen. De omvang en complexiteit van het gehele project in een markt die zwaar onder druk staat wat betreft inkoop van materiaal en inzet van bekwaam personeel was er één van. Daarnaast werd Little C gerealiseerd in een druk bebouwde en bezochte omgeving, met onder meer het naastgelegen  Erasmus Medisch Centrum, Hogeschool Rotterdam en Museum Boijmans Van Beuningen. 

De opdracht bestond uit de afstemming van het programma van eisen, controle van de bestekken en kwaliteitsmanagement tijdens de uitvoering. Uitgangspunt was het voorkomen of in elk geval minimaliseren van meerwerk en het waar mogelijk compenseren met minderwerk zonder afbreuk te doen aan de beoogde kwaliteit.

Toegevoegde waarde

Essentieel was een minutieuze werkvoorbereiding waardoor leveringen zoveel mogelijk ‘just-in-time’ plaats kunnen vinden. Het streven was zo min mogelijk bouwmateriaal op het terrein op te slaan en tegelijk de voortgang van de uitvoering optimaal te houden.

Diensten

  • Programma van Eisen
  • Controle van bestekken
  • Kwaliteitsmanagement tijdens uitvoering
© Drees & Sommer Netherlands
© Drees & Sommer Netherlands
© impressie Little C (CULD/Inbo/ERA Contour/J.P. van Eesteren)