© KAAN Architecten
Hotels, Renovatie & Transformatie

Motel One Rotterdam

Opdrachtgever

Boelens de Gruyter (ontwikkeling)

Eigenaar

Tenstone Development

Architect renovatie

KAAN architecten

Architect originele pand

Van den Broek en Bakema

Project periode

2021-2022

Aantal hotelkamers

180

Aannemer

Bakels en Ouwekerk Bouwgroep (BOB Groep)

Op de hoek van de Hoogstraat en het Grotekerksplein, hartje centrum Rottterdam, staat sinds de de jaren ’50 een markant pand dat oorspronkelijk in gebruik was voor warenhuis Galeries Modernes. Het gebouw ondergaat nu een transformatie naar designhotel Motel One en een onderliggende winkelplint. Galeries Modernes is een typisch voorbeeld van wederopbouwarchitectuur. Het nieuwe ontwerp verwijst naar die periode en respecteert het oorspronkelijke markante ontwerp.

Oog voor toekomst en verleden
‘We zijn trots dat we dit voor Rotterdam zo gezichtsbepalende pand mogen herontwikkelen’,zegt directeur Maarten de Gruyter van Boelens de Gruyter. ‘Ons uitgangspunt is altijd: hoe kunnen we een bestaand gebouw een nieuwe bestemming geven. Daar waar vaak voor de makkelijkste weg wordt gekozen – slopen – kijken wij samen met onze opdrachtgever hoe we een gedateerd pand een nieuwe toekomst kunnen geven. Daarbij hebben we respect voor de historie en omgeving, maar hebben we óók de toekomstige nieuwe bestemming scherp voor ogen.’

Designhotel en winkels
De entree van Motel One komt aan het Grotekerkplein, naast de imposante gotische Laurenskerk. De winkelunits zijn straks bereikbaar vanaf de Hoogstraat. In de kelder worden de facilitaire verdiepingen van het hotel en een ‘gym’ gerealiseerd. Op de eerste vier verdiepingen komen in totaal 180 hotelkamers en er wordt een vijfde verdieping aan het gebouw toegevoegd. Een terugliggend dakpaviljoen met skylounge biedt rondom uitzicht over het centrum van Rotterdam.

Drees & Sommer zorgt voor de controle op het nakomen van gemaakte afspraken door de betrokken partijen. Het bestaande gebouw wordt volledig gestript tot op de originele betonnen draagconstructie. Aan de kant van de Hoogstraat wordt het pand uitgebouwd met zo’n 2.000 m2. Er komt een vide in het gebouw; in de bestaande verdiepingsvloeren worden daarvoor grote sparingen gemaakt. De oplevering gebeurt in twee fasen: de begane grond wordt in het eerste kwartaal van 2022 opgeleverd, oplevering van het hotel is voorzien voor eind 2022.

Toegevoegde waarde

  • Goede samenwerking en communicatie met aannemer en overige betrokken partijen

Geleverde diensten

  • Directievoering
  • Kwaliteitstoezicht uitvoering
© KAAN Architecten
© KAAN Architecten
© KAAN Architecten