Solutions urbaines intégrées

L’ALLIANCE DE LA TECHNOLOGIE, DU DÉVELOPPEMENT DURABLE ET DE LA RENTABILITÉ AU SERVICE D’UNE QUALITÉ DE VIE ET D’ENVIRONNEMENT SUPÉRIEURE

Au cours des dernières décennies, nos modes de vie ont profondément évolué : nous sommes devenus de plus en plus mobiles et nos univers de travail évoluent sans cesse. Dans le même temps, les dynamiques démographiques et les mouvements migratoires soumettent les villes et les communautés urbaines à de grands défis. Partout dans le monde, les villes sont de plus en plus peuplées. C’est dans le milieu urbain, plus en tout cas que dans les zones rurales, que les conséquences du changement climatique, en particulier du réchauffement, se font le plus sentir.  

Nous devons développer de nouvelles approches interdisciplinaires en termes de développement urbain afin d’être à la hauteur de ces enjeux. C’est l’objectif de Blue City — Solutions urbaines intégrées. À travers ce concept, les équipes de Drees & Sommer Suisse allient leur savoir-faire généraliste en matière de développement urbain pour imaginer des solutions d’avenir concrètes.  

Pour répondre aux enjeux d’avenir, ces solutions doivent tenir compte de facteurs multiples et privilégier des concepts globaux. Ainsi, elles doivent intégrer aux réflexions sur l’espace urbain des dimensions économiques, environnementales, fonctionnelles, sociales et esthétiques. 

NOS VILLES SONT SOUMISES À DE MULTIPLES FACTEURS D’INFLUENCE:

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Energie

 

Comment produisons-nous, transportons-nous et stockons-nous l'énergie ? Comment pouvons-nous économiser de l'énergie grâce à des technologies efficaces ? Comment assurons-nous la rentabilité et la sécurité ? Quels sont les sites que nous utilisons pour produire de l'énergie ?

 

 

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Eau

 

Les épisodes de fortes pluies et les périodes de sécheresse nous placent devant de nouveaux défis. Comment intégrons-nous une infrastructure durable et des principes de ville-éponge dans nos villes ? Comment réduisons-nous la consommation d'eau potable, utilisons-nous l'eau de pluie et nous protégeons-nous des phénomènes météorologiques extrêmes ?

 

 

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Klima

 

Comment rendre le réchauffement climatique gérable ? Comment les futurs bâtiments contribuent-ils à la solution avec une empreinte carbone minimisée et - à moyen et long terme - avec une "empreinte bénéfique" ? Comment utilisons-nous la construction adaptée au climat ?

 

 

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Déchets et ressources

 

Comment utilisons-nous correctement les matières premières ? Comment réduisons-nous la consommation d'espace ? Comment augmenter l'utilisation de matériaux écologiques dans l'aménagement intérieur ? Comment organisons-nous les flux de matériaux dans des cycles - par exemple avec Cradle to Cradle® ?

 

 

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Mobilité

 

Comment relier judicieusement les différents modes de transport en réseaux de mobilité ? Comment réussir à mettre en place l'infrastructure de construction nécessaire aux nouveaux modes de propulsion, tels que la mobilité électrique ou l'hydrogène ?

 

 

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Structure urbaine et immobilier

 

Selon quels critères de durabilité planifions-nous nos villes et nos bâtiments ? Comment réussirons-nous à transformer l'existant ? Nos façades seront-elles toutes vertes à l'avenir, nos toits tous producteurs d'énergie ? Vivrons-nous tous dans des immeubles à l'avenir ?

 

 

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biodiversité

 

Comment concilier l'homme et la nature - et la biodiversité dans les bâtiments et les villes ?  Avons-nous besoin de la ville comestible ? Que signifie pour nous la mort des abeilles ? Le mot "jungle urbaine" prend-il un nouveau sens ?

 

 

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Digitalisation

 

Des quartiers et des bâtiments entiers, des pièces, des composants ou des objets individuels migrent vers "l'Internet des objets". De nombreux nouveaux modèles commerciaux voient le jour. Comment mettre en réseau des structures à grande échelle et des objets du quotidien ?

 

 

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Finances

 

Quelles sont les subventions envisageables et quelles sont les exigences en matière de greenbonds ? Comment utilisons-nous ces informations pour rendre le développement urbain économique et réalisable ?

 

 

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Société

 

De nombreuses tendances ont un impact sur la vie en milieu urbain. Fréquenterons-nous encore les centres commerciaux à l'avenir ou nous ferons-nous livrer par des drones ? Travaillerons-nous encore demain dans des bureaux ou uniquement depuis notre domicile ?

 

 

LES DÉFIS DU DÉVELOPPEMENT URBAIN DE DEMAIN

Face aux changements actuels de société, le développement durable joue un rôle de plus en plus crucial dans le développement des quartiers urbains. Ceux-ci constituent en effet l’espace de vie et de travail des habitants. C’est le lieu des rencontres sociales, le lieu d’où sont pilotées les infrastructures urbaines. C’est le lieu où naissent les nouvelles visions urbaines et architecturales.  

L’objectif principal du développement urbain doit être par conséquent de miser sur des effets durables et la mise en place de synergies. Les solutions doivent concilier développement durable, technologie et rentabilité, le tout au service d’une qualité de vie et d’environnement supérieure.  
Comment y parvenir ? Grâce à des approches innovantes, il est possible de repenser l’organisation des quartiers et d’optimiser leur fonctionnement.  

 

ÉTABLISSEMENT D’UN PLAN DIRECTEUR TECHNIQUE

1
Fondement et analyse

  • Identification des lois et des normes applicables  
  • Établissement de fiches d’information 
  • Relevé de toutes les données de base pertinentes pour le projet 
  • Évaluation préalable des conditions   
  • Résultat : état des lieux précis 

 

 

2
Objectifs et stratégie 

  • Définition d’une vision globale, des objectifs du projet et de la valeur ajoutée de la vision du projet  
  • Workshop commun avec le donneur d’ordres  
  • Résultat : des objectifs clairs, des critères et des indicateurs précis, des processus clairs pour tenir les objectifs du projet   

 

 

3
Échelle et niveau de solutions 

  • Examen des objectifs selon l’approche  
  • Établissement de différents scénarii de développement technique et estimation des coûts  
  • Large champ d’investigation pour chaque objectif  
  • Résultat : aperçu du champ d’investigation pour chaque objectif, voire pour chaque média, utilisable dans la suite du processus  

 

 

4
Urbanisme

  • Évaluation de l’urbanisme en vue d’une orientation optimisée selon les types de bâtiments, la structure de la ville, les critères de hauteur.  
  • Résultat :  l’établissement d’un plan directeur urbain optimisé   

 

 

5
Standards

  • Évaluation des coûts ou simulation des variantes afin de définir les standards pour les usages individuels, les types de bâtiments, de voies ou d’espaces publics 
  • Mise en place de standards différenciés : par exemple pour le degré d’étanchéité, la structure des façades, l’isolation, le tout dans un souci d’obtenir le meilleur rapport coût / expérience utilisateur 
  • Résultat : Rédaction d’un cahier des charges  

 

 

6
Détails techniques 

  • Évaluation des solutions concrètes dans le but d’améliorer la fiabilité des études préalables et la précision de la conception 
  • Élaboration de solutions techniques concrètes sur la base de la concertation  

 

 

7
Synergies

  • Vérification des résultats dans le cadre d’une analyse de rentabilité globale 
  • En cas de processus parallèle selon les médias et les critères fixés, nouvelle analyse des effets de synergie et des interactions possibles 
  • Résultat : recommandations sous la forme d’un plan directeur technique avec feuille de route pour le processus de mise en place 

 

 

DES STRATÉGIES INTÉGRÉES AU SERVICE DU DÉVELOPPEMENT DURABLE

Drees & Sommer Suisse est à l’initiative de projets de construction ou de rénovation qu’elle conçoit et conduit de manière transversale. Or, tous ces processus doivent prendre en compte un certain nombre de facteurs déterminants, que ce soit à l’échelle d’une ville entière, d’un quartier, d’un bâtiment ou d’un bien immobilier.

Afin d’atteindre les meilleurs résultats pour l’ensemble des acteurs impliqués, nous accompagnons nos clients dès les premières étapes concrètes de développement d’un projet.  

Depuis plusieurs dizaines d’années, nous conduisons avec succès la conception et le pilotage de projets immobiliers ou d’infrastructures et nous conseillons nos clients dans le domaine du développement durable. Vous êtes porteur de projets de développement ? Ou bien responsable de la gestion de communes ? Grâce à notre savoir-faire, nous sommes là pour vous accompagner sur les sujets suivants :  

  • Conseil spécialisé (simulation de microclimats, Analyse de syntaxe spatiale, simulations énergétiques, etc.) 
  • Élaboration de solutions innovantes grâce à notre réseau d’experts, associée à des projets de recherche et de développement (Smart City Demonstrator)  
  • Conseil en développement durable menant à la certification de constructions ou de quartiers grâce à des consultants expérimentés et pouvant travailler sur tous les systèmes (DGNB, LEED, BREEAM etc.)  
  • Analyse de croquis urbains et de projets (cahier des charges, normes de conception, analyse de potentiels)   
  • Conseil spécialisé et conception (Plan directeur technique, concepts énergétiques, climatiques, écobilans, évaluation des coûts de cycles de vie, simulations, concepts de mobilité, etc.)  

Références solutions urbaines intégrées

Vous trouverez ici un extrait de nos références dans le domaine des solutions urbaines intégrées.

SQUARE, Mannheim

Dans le cadre du projet de recherche SQUARE (smart quarter and urban area reducing emissions), GBG Mannheim prévoit de rénover deux immeubles d'habitation de construction identique. Les immeubles sont situés dans la zone de reconversion militaire Benjamin Franklin Village à Mannheim.

Maidar EcoCity+

Au cœur de la steppe mongole, une nouvelle ville doit voir le jour et poser des jalons écologiques : Maidar EcoCity+. Les conseillers en développement de Drees & Sommer apportent leurs compétences en matière de gestion.

Stadtquartier Möckernkiez, Berlin

Un quartier urbain tourné vers l'avenir : environ 420 appartements ainsi que 7.000 mètres carrés de surfaces commerciales pour un hôtel, des équipements sociaux et l'approvisionnement à proximité des habitations ont été réalisés sur un terrain de 30.000 mètres carrés à l'angle de la Yorckstraße et de la Möckernstrasse.

Contact Integrated Urban Solutions

Dr. Haris Piplas Leading Consultant Integrated Urban Solutions

+41 79 154 70 24
haris.piplas@dreso.com