Conseil en développement durable

Comment définir le bâtiment du futur ? La réponse peut sembler simple : c’est un bâtiment qui place l’humain et l’environnement au coeur de ses préoccupations. De cette définition découlent cependant de nombreuses exigences qui ne sont pas si simples à lier les unes aux autres : un bâtiment doit être connecté, autosuffisant, flexible, répondre aux exigences de l’économie circulaire, à certains critères d’hygiène, présenter de bons rendements énergétiques et posséder une empreinte neutre en émissions ! Mais ce qui compte par-dessus tout, c’est que l’ensemble de ces critères respecte l’objectif de rentabilité finale.  

Drees & Sommer Suisse est incontestablement l’expert du conseil en développement durable et en certification Green-Building. C’est également un partenaire expérimenté sur tous les sujets ayant trait à l’ingénierie circulaire. Nos experts et nos chefs de projet sont à vos côtés, depuis l’idée de départ jusqu’à la mise en service du bâtiment. Nous sommes en mesure d’évaluer vos biens immobiliers et leur usage en lien avec les critères techniques, environnementaux et vos exigences de rentabilité. Nous décelons les potentiels d’économie et en déduisons des stratégies d’optimisation de la rentabilité que nous traduisons en une série de mesures concrètes. L’objectif de notre conseil en développement durable est d’atteindre un équilibre entre rentabilité et durabilité. De nos expériences passées, nous avons appris que les bâtiments durables, modernes sont les mieux acceptés, non seulement par les usagers en interne, mais aussi par l’environnement extérieur. Ils ne signifient pas pour autant que vous devez renoncer à leurs objectifs de rentabilité. 

« Environmental, Social, Governance » — ou ESG est l’acronyme qui désigne les critères de qualification d’un investissement responsable.  

Ces critères mesurent et évaluent, à travers l’usage de variables économiques, les impacts de l’action économique sur l’environnement, les interactions sociales et la gouvernance des entreprises. Les critères ESG sont là pour minimiser les risques futurs et pour inciter au développement de stratégies durables, pensées pour le long terme. Chez Drees & Sommer, nous assimilons la complexité des normes ESG et nous aidons nos clients à les intégrer à leur tour afin de tenir ces engagements. Le résultat de cette collaboration se traduit par une stratégie concrète et une feuille de route de mesures à prendre.  

 

Au cours de l’analyse globale de votre portefeuille immobilier, nous décelons les potentiels de rentabilité et de durabilité pour vos biens immobiliers. Avec nos clients, nous définissons la stratégie net-zéro, nous faisons émerger les synergies au sein du portefeuille et établissons des mesures immédiates. Depuis la stratégie jusqu’à la mise en place de ces mesures concrètes, nous vous livrons un kit climatique global pour votre portefeuille. Nous vous accompagnons également dans la conception et le suivi de qualité jusqu’à la mise en service. Nous mettons en lumière pour vous les techniques complémentaires innovantes qui peuvent être envisagées pour vos biens immobiliers et nous établissons une feuille de route de la rénovation énergétique de vos actifs.  

 

Drees & Sommer Suisse développé une très grande expertise dans le domaine du développement durable et de la certification des constructions vertes. Depuis 2019, Drees & Sommer et l’ancienne société EPEA GmbH ont uni leurs forces dans le but d’étendre l’économie circulaire à toutes les branches de l’économie, grâce aux principes du design Cradle to Cradle. Maillon indispensable de la chaîne qui relie investisseurs, maîtres d’oeuvre, architectes et promoteurs, Drees & Sommer Suisse fait appel aux innovations Cradle to Cradle dans le domaine de la conception, de la construction et de l’exploitation des bâtiments. Dès lors qu’ils utilisent des produits sains, compatibles avec une économie circulaire, les bâtiments présentent des qualités exceptionnelles en termes de qualité de l’air intérieur. Ces qualités sont un gage de sécurité dans le maintien de la valeur de l’objet à plus ou moins long terme.  

 

Notre valeur ajoutée

L’ingénierie circulaire

À travers notre expertise, nous examinons et évaluons vos biens immobiliers et leur utilisation sous l’angle de leur rentabilité, de leurs caractéristiques techniques et de leur impact environnemental. Nous en déduisons des stratégies d’optimisation rentables. Notre conseil technico-commercial permet d’obtenir un résultat conforme à vos attentes, dans le respect des délais et des coûts impartis. 

Les certifications Green Building 

Nos experts déterminent la certification verte adaptée à vos biens (Minergie/ECO/P ; LEED ; BREEAM; SNBS ; DGBNB et SSREI pour l’ensemble du portefeuille) et pour chacune vérifient les coûts, les chances et les risques encourus. Nous vous accompagnons tout au long du processus de certification et sommes autorisés à émettre nous-mêmes les certifications correspondant à ces différents systèmes.

Le Cradle to Cradle et l’Urban Mining

Le concept Cradle-to-Cradle® (C2C) s’appuie sur le principe de deux circuits continus (ou économie circulaire) : les biens de consommation sont ainsi susceptibles, à l’issue de leur cycle d’utilisation, de retourner à la forme d’éléments réinjectables dans un autre circuit technique et donc d’être réutilisés. L’emploi de produits sains répondant aux critères de circularité permet de construire des bâtiments avec une excellente qualité de l’espace intérieur. Surtout, ces produits apportent la garantie du maintien de leur valeur à moyen et à long terme. Drees & Sommer Suisse est le spécialiste du conseil relatif à l’intégration de l’économie circulaire dans le domaine de la construction. Cela concerne l’utilisation des matières premières, l’achat ou les possibilités de leasing autour de produits immobiliers s’inscrivant dans l’économie circulaire. Ce conseil peut intervenir au moment de l’aménagement de votre bien, lors du démantèlement d’un site ou d’un bâtiment. Il peut également porter sur l’analyse de vos biens existants quant à leur compatibilité avec l’économie circulaire. Pour cela, nous nous appuyons sur le Building Circularity Passport (BCP) qui atteste du niveau de circularité de vos bâtiments et offre une documentation complète à propos de vos objets immobiliers. En étroit partenariat avec la société Madaster, nous partons des données contenues par le cadastre des matériaux et nous vous offrons des conseils très concrets pour la réutilisation des matériaux présents dans vos biens immobiliers. Par notre approche de l’Urban-Mining, nous voulons faire en sorte que l’économie immobilière repose désormais sur le principe de la circularité. 

Analyse à 360° des biens immobiliers

Il s’agit d’une extension de la due diligence technique au sens classique : dans ce cas, nous vous apportons d’une part notre expertise d’analyse technique appliquée aux immeubles intelligents, à la mobilité électrique et à l’objectif net-zéro, d’autre part une approche plus globale des sujets sociaux et de la gouvernance d’entreprise. Nous vous offrons ainsi une approche d’ensemble complète de vos projets.  

 

Contact

Ivo Angehrn Directeur

+41 79 298 50 24

ivo.angehrn@dreso.com