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Planungs- und baubegleitendes Facility Management (pbFM)

Ein erfolgreicher Gebäudelebenszyklus beginnt lange vor der ersten Nutzung. Mit dem Planungs- und baubegleitenden Facility Management (pbFM) begleitet Drees & Sommer Schweiz Ihr Projekt über sämtliche Phasen hinweg aus der Perspektive des Facility Managements – von der strategischen Planung, über den Bauprozess bis zur erfolgreichen Inbetriebnahme und darüber hinaus.

Wir entwickeln fundierte Bewirtschaftungs- und Betriebskonzepte für Betreiber und Investoren und stellen sicher, dass Gebäude von Anfang an betriebsoptimiert, wirtschaftlich und zukunftsfähig geplant werden. Unsere Expertinnen und Experten optimieren Ihre Investitions-, Betriebs- und Lebenszykluskosten nachhaltig und schaffen die Basis für einen effizienten, sicheren und reibungslosen Gebäudebetrieb.

Damit die Inbetriebnahme ohne Hindernisse gelingt, erstellen und prüfen wir Ihr Inbetriebnahmekonzept, begleiten Abnahmen, koordinieren Umzüge und stellen sicher, dass alle Mängel fristgerecht behoben werden.

So sorgen wir dafür, dass Ihr Gebäude optimal auf seinen Betrieb vorbereitet wird.

Unsere Leistungen im Planungs- und baubegleitenden Facility Management (pbFM)

  • SIA 1: Strategische Planung

     

     

    • Wettbewerbsbegleitung
    • Anforderungen seitens Nutzer und Betrieb definieren
    • Beurteilung Wettbewerbe aus Sicht Nutzung und Betrieb 
       

     

  • SIA 2: Vorstudie

     

     

    • Planung und Bewertung der FM-Prozesse
    • Anforderungen seitens Nutzer und Betrieb definieren
    • Erarbeitung Datenstrategie und Erarbeitung Anforderungen und Konzepte bezüglich BIMtoFM
    • Definition Datenanforderungen aus Sicht Betrieb 

     

  • SIA 3: Projektierung

     

     

    • Planung und Bewertung der FM-Prozesse
    • Durchführung von FM-Review zur Beurteilung der Planung aus Sicht Betrieb
    • Berechnung Lebenszykluskosten
    • Berechnung Betriebskosten
    • Areal- & Betriebskonzepte
    • Begleitung von Variantenstudien
       

     

  • SIA 4: Ausschreibung

     

     

    • Sicherstellung der betrieblichen Anforderungen in den Ausschreibungen
    • Areal- & Betriebskonzepte
    • Inbetriebnahme, Abnahme und Übernahme Konzepte 
       

     

  • SIA 5: Realisierung

     

     

    • Berechnung von Betriebskosten, Erarbeitung von Kostenverteilschlüsseln
    • Areal- & Betriebskonzepte
    • Begleitung von Inbetriebnahme, Abnahme und Übernahme Umzugsmanagement
    • Sicherstellung Datenübernahmen 

     

  • SIA 6: Bewirtschaftung

     

     

    • Datenstrategie und Erarbeitung Anforderungen und Konzepte bezüglich BIMtoFM
    • Betriebsoptimierung
       

     

  • Verwertung

     

     

    • Sichere und kostenoptimierter Rückbau und Entsorgung
    • Optimierung der Neunutzung der Immobilie
    • Optimierung des Verkaufs einer Immobilie
    • Re-Use und Upcycling-Konzepte 

     

Weiter Projekte

Ihr Mehrwert durch pbFM

  • Reduzierte Lebenszykluskosten: Frühzeitige Betriebsperspektive verhindert Fehlplanungen und vermeidet teure Anpassungen im Bauprozess.
  • Reibungsloser Übergang in den Betrieb: Strukturierte Prozesse, klare Datenanforderungen und eine vollständige Inbetriebnahme-Vorbereitung sorgen für einen optimalen Start.
  • Investitions- & Planungssicherheit: Transparente Kostenprognosen für Erstellung, Nutzung und Betrieb.
  • Höhere Nutzerzufriedenheit: FM-gerechte Planung schafft effiziente Abläufe, gute Erschliessung und optimal funktionierende Flächen.

Melden Sie sich bei uns!

Wir freuen uns auf Sie.

Jennifer Dali, Senior Managerin Real Estate Solutions
jennifer.dali(at)dreso.com, +41 79 576 55 53

Laura Fiorilli, Managerin Real Estate Solutions
laura.fiorilli(at)dreso.com, +41 79 176 14 71

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