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Real Estate Solutions

Planungs- und baubegleitendes Facility Management (pbFM)

Ein erfolgreicher Gebäudelebenszyklus beginnt lange vor der ersten Nutzung. Mit dem Planungs- und baubegleitenden Facility Management (pbFM) begleitet Drees & Sommer Schweiz Ihr Projekt über sämtliche Phasen hinweg aus der Perspektive des Facility Managements – von der strategischen Planung, über den Bauprozess bis zur erfolgreichen Inbetriebnahme und darüber hinaus.

Wir entwickeln fundierte Bewirtschaftungs- und Betriebskonzepte für Betreiber und Investoren und stellen sicher, dass Gebäude von Anfang an betriebsoptimiert, wirtschaftlich und zukunftsfähig geplant werden. Unsere Expertinnen und Experten optimieren Ihre Investitions-, Betriebs- und Lebenszykluskosten nachhaltig und schaffen die Basis für einen effizienten, sicheren und reibungslosen Gebäudebetrieb.

Damit die Inbetriebnahme ohne Hindernisse gelingt, erstellen und prüfen wir Ihr Inbetriebnahmekonzept, begleiten Abnahmen, koordinieren Umzüge und stellen sicher, dass alle Mängel fristgerecht behoben werden.

So sorgen wir dafür, dass Ihr Gebäude optimal auf seinen Betrieb vorbereitet wird.

Unsere Leistungen im Planungs- und baubegleitenden Facility Management (pbFM)

Icon: Effizienz

SIA 1: Strategische Planung

 

 

  • Wettbewerbsbegleitung
  • Anforderungen seitens Nutzer und Betrieb definieren
  • Beurteilung Wettbewerbe aus Sicht Nutzung und Betrieb 
     

 

Icon: Messbare Prozesse

SIA 2: Vorstudie

 

 

  • Planung und Bewertung der FM-Prozesse
  • Anforderungen seitens Nutzer und Betrieb definieren
  • Erarbeitung Datenstrategie und Erarbeitung Anforderungen und Konzepte bezüglich BIMtoFM
  • Definition Datenanforderungen aus Sicht Betrieb 

 

Icon: Abschluss

SIA 3: Projektierung

 

 

  • Planung und Bewertung der FM-Prozesse
  • Durchführung von FM-Review zur Beurteilung der Planung aus Sicht Betrieb
  • Berechnung Lebenszykluskosten
  • Berechnung Betriebskosten
  • Areal- & Betriebskonzepte
  • Begleitung von Variantenstudien
     

 

SIA 4: Ausschreibung

 

 

  • Sicherstellung der betrieblichen Anforderungen in den Ausschreibungen
  • Areal- & Betriebskonzepte
  • Inbetriebnahme, Abnahme und Übernahme Konzepte 
     

 

SIA 5: Realisierung

 

 

  • Berechnung von Betriebskosten, Erarbeitung von Kostenverteilschlüsseln
  • Areal- & Betriebskonzepte
  • Begleitung von Inbetriebnahme, Abnahme und Übernahme Umzugsmanagement
  • Sicherstellung Datenübernahmen 

 

SIA 6: Bewirtschaftung

 

 

  • Datenstrategie und Erarbeitung Anforderungen und Konzepte bezüglich BIMtoFM
  • Betriebsoptimierung
     

 

Verwertung

 

 

  • Sichere und kostenoptimierter Rückbau und Entsorgung
  • Optimierung der Neunutzung der Immobilie
  • Optimierung des Verkaufs einer Immobilie
  • Re-Use und Upcycling-Konzepte 

 

Weiter Projekte

Ihr Mehrwert durch pbFM

  • Reduzierte Lebenszykluskosten: Frühzeitige Betriebsperspektive verhindert Fehlplanungen und vermeidet teure Anpassungen im Bauprozess.
  • Reibungsloser Übergang in den Betrieb: Strukturierte Prozesse, klare Datenanforderungen und eine vollständige Inbetriebnahme-Vorbereitung sorgen für einen optimalen Start.
  • Investitions- & Planungssicherheit: Transparente Kostenprognosen für Erstellung, Nutzung und Betrieb.
  • Höhere Nutzerzufriedenheit: FM-gerechte Planung schafft effiziente Abläufe, gute Erschliessung und optimal funktionierende Flächen.

Konzeptionierung, Beschaffung und Einkauf von Facility-Management-Leistungen

Wir zeigen Ihnen ihr Optimierungspotential bei Kosten und Qualität in der Beschaffungsstrategie. Wir begleiten unsere Kunden von der Ausschreibung von Bedarfsformulierung bis zur Implementierung.

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Jennifer Dali, Senior Managerin Real Estate Solutions
jennifer.dali(at)dreso.com, +41 79 576 55 53

Laura Fiorilli, Managerin Real Estate Solutions
laura.fiorilli(at)dreso.com, +41 79 176 14 71

Jennifer Dali Laura Fiorilli
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