In de vastgoedsector ligt de focus vaak op nieuwbouw. Maar wie verder kijkt, ziet dat juist herontwikkeling van bestaand vastgoed enorme kansen biedt. In een tijd van ruimtedruk, hoge bouwkosten en strengere regelgeving wordt het steeds aantrekkelijker om te transformeren wat er al staat.
Drees & Sommer ziet herontwikkeling niet als een alternatief, maar als een strategisch instrument voor snelheid, duurzaamheid en waardecreatie.
Minder bouwen, meer benutten
De druk op binnenstedelijke ruimte groeit. Tegelijkertijd zorgen stikstofmaatregelen, trage vergunningstrajecten en hoge kosten ervoor dat veel nieuwbouwprojecten stilvallen of vertragen.
Bestaande gebouwen bieden dan uitkomst. Ze hebben vaak een goede ligging, karaktervolle architectuur en een plek die al ingebed is in de stad. Met een slimme aanpak kunnen ze worden aangepast aan nieuwe functies, met een veel lagere milieu-impact dan sloop en nieuwbouw.
Het resultaat is een combinatie van lagere risico’s, meer maatschappelijke relevantie en vaak een kortere realisatietijd.
Herontwikkeling is complex en juist daarom interessant
Herontwikkelen is geen standaardwerk. Het vraagt om maatwerkoplossingen en ervaring. Vaak zijn er technische uitdagingen, zoals verouderde installaties, funderingen of beperkte verdiepingshoogtes. Ook juridische en eigendomsvraagstukken kunnen een rol spelen.
Daarbij komt de balans tussen behoud van waardevolle elementen en de behoefte aan comfort, duurzaamheid en moderne functies.
Juist daarom is het belangrijk dat herontwikkeling integraal wordt aangepakt, met de juiste expertise aan tafel vanaf het begin.
Onze aanpak: integraal, strategisch en realistisch
Bij Drees & Sommer begeleiden we opdrachtgevers in herontwikkeling van visie tot oplevering. We starten met een haalbaarheidsstudie waarin we technische, financiële, juridische en maatschappelijke aspecten in samenhang bekijken.
Van daaruit brengen we de impact van ontwerpkeuzes en duurzaamheidsmaatregelen helder in beeld. Onze experts verbinden bouwtechniek met vastgoedstrategie, wet- en regelgeving en circulariteit. En zorgen dat disciplines zoals ontwerp, kostenbeheersing en vergunningverlening vanaf dag één samenwerken.
Zo ontstaan geen verrassingen, maar juist ruimte voor slimme keuzes.
Herontwikkeling als hefboom voor duurzame waarde
Het hergebruiken van bestaande structuren verkleint de ecologische voetafdruk aanzienlijk. Daarnaast ontstaan nieuwe kansen voor betere energieprestaties, nieuwe gebruiksfuncties of maatschappelijke voorzieningen in bestaande gebouwen.
Herontwikkeling is dus niet alleen duurzaam, het biedt ook waarde op het gebied van gebiedsontwikkeling, portfoliomanagement en positionering van vastgoed.
De gebouwen van morgen staan er vaak al
Ze hoeven alleen opnieuw bekeken te worden. Met visie. Met lef. En met een partner die begrijpt wat daarvoor nodig is.
Bij Drees & Sommer helpen we opdrachtgevers om die potentie te benutten. Met kennis, structuur en realisme. Geen quick fix, maar een toekomstgerichte oplossing voor echte vraagstukken in vastgoed.
Meer weten over onze aanpak in herontwikkeling?
Neem contact op met onze experts.