Waarom een Climate Risk Assessment steeds crucialer wordt
Het klimaat verandert sneller dan gedacht en de vastgoedsector merkt het als geen ander. Hittegolven, wateroverlast, windschade en bodemdaling worden steeds vaker realiteit. De vraag is niet of dit impact heeft op uw gebouwen, maar hoe groot die impact precies is.
Een Climate Risk Assessment, CRA, geeft grip op die onzekerheid. Het brengt niet alleen fysieke risico’s in kaart, het helpt ook om strategische beslissingen te nemen die vastgoed toekomstbestendig maken. Bij Drees & Sommer voeren wij deze assessments uit voor zowel publieke als private opdrachtgevers.
Klimaatverandering raakt vastgoed op meerdere niveaus
De gevolgen van klimaatverandering zijn concreet en zichtbaar, onder andere:
Overstromingsrisico’s door piekbuien, stijgende grondwaterstanden of rivieren
Hittestress, vooral in stedelijke gebieden met veel verharding
Windschade aan gevels, daken en installaties
Bodemdaling en droogteproblemen, met risico’s voor funderingen
Verhoogde operationele kosten voor koeling, onderhoud of herbouw
Naast fysieke schade zorgt dit voor toenemende juridische en financiële druk. Steeds meer partijen willen aantoonbaar bewijs dat een gebouw bestand is tegen klimaateffecten.
Klimaatrisico’s krijgen een plek in beleid en investeringsbeslissingen
Waar klimaatrisico’s eerder vooral ecologisch werden benaderd, maken zij nu deel uit van harde businesscases:
CSRD verplichtingen, Corporate Sustainability Reporting Directive, die transparantie vereisen over klimaatrisico’s
EU Taxonomie, vastgoed moet voldoen aan duurzaamheidscriteria voor financierbaarheid
Lokale wet en regelgeving, zoals stresstesten of vergunningsvoorwaarden
ESG eisen van investeerders en institutionele beleggers
Verzekeraars die risico’s herprijzen of polissen aanpassen
Een CRA is daarom niet alleen een technisch rapport, het is een essentieel instrument voor risicobeheersing, waardebehoud en governance.
Wat is een Climate Risk Assessment, (CRA)
Een CRA van Drees & Sommer is een integraal risicoprofiel van jouw vastgoed of locatie, gebaseerd op klimaatscenario’s, fysieke kwetsbaarheid en mogelijke impact op gebruik en waarde.
Onze aanpak kent vier onderdelen
Omgevingsanalyse
Op basis van KNMI scenario’s en risicokaarten, bijvoorbeeld hittestress, overstroming, windbelasting en droogte
Inzicht in locatiegebonden kwetsbaarheden
Gebouwscan
Technische beoordeling van de kwetsbaarheid van het vastgoed en de impact op constructie, installaties, materiaalgebruik en gebruikerscomfort
Scenarioanalyse van toekomstige klimaateffecten
Aanbevelingen voor een klimaatadaptatieplan
Kwantificering en rangschikking van risico’s
Maatregelenmatrix met prioriteiten, kostenindicatie en impact, adaptieve maatregelen
Strategisch advies
Hoe de inzichten te verwerken in besluitvorming, ontwerp, investering of beheer
Toepassing in ESG strategieën, businesscases of herontwikkelingsplannen
Wat levert het op
Een goed uitgevoerde CRA geeft:
Inzicht in fysieke kwetsbaarheden
Een onderbouwde risicobeoordeling per gebouw of portefeuille
Maatregelen die daadwerkelijk uitvoerbaar en betaalbaar zijn
Houvast voor gesprekken met verzekeraars, toezichthouders en financiers
Strategische input voor ontwerp, beheer en besluitvorming
“We zien steeds vaker dat klimaatadaptatie een doorslaggevende factor wordt in haalbaarheid, vergunningstrajecten of financiering. Met een CRA kunt u onderbouwde keuzes maken en anticiperen op toekomstige eisen.”
Ewoud Meihuizen, Leading Consultant
Meer weten
Neem contact met ons op. Wij denken graag mee, niet alleen om aan evoluerende regelgevingen en certificeringen te voldoen, maar ook om jouw vastgoed zo klimaatbestendig mogelijk te maken en de waarde ervan te behouden.