Duurzaam refurbishment in de industrie
Renoveren, moderniseren, herontwikkelen – de fabrieken en bedrijfspanden van morgen bestaan al, maar hebben een strategische upgrade nodig. Klimaatdoelen, veranderende productieprocessen en nieuwe duurzaamheidsnormen stellen andere eisen aan bestaand vastgoed.
REVITALISEREN VAN INDUSTRIELE GEBOUWEN - KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Regelmatige technische en energetische renovaties zijn essentieel om industriële gebouwen toekomstbestendig en waardevol te houden. Wie investeert in duurzaam refurbishment, verlengt de levensduur van industriële vastgoedportefeuilles en verhoogt hun energieprestatie.
Elke sector kent echter unieke eisen – een standaardaanpak werkt niet. De sectorgerichte specialisten van Drees & Sommer ontwikkelen maatwerkoplossingen voor industrieel vastgoed, gericht op energie-efficiëntie, CO₂-reductie en productieruimteoptimalisatie.
DUURZAAM HERONTWIKKELEN VAN PRODUCTIEGEBOUWEN
Onze industrie-experts begeleiden revitaliseringstrajecten van A tot Z:
Technische haalbaarheid
Variantenstudies
Energetische optimalisatie
Project-, bouw- en planningsmanagement
Strategische visie wordt gecombineerd met technische precisie. Alle benodigde disciplines – zoals energiebeheer, gebouwtechniek en installaties – worden binnen één team gecoördineerd. Dat betekent minder afstemming, kortere doorlooptijden en lagere kosten.
BROWNFIELD VS. GREENFIELD:
In de industrie wordt onderscheid gemaakt tussen:
Greenfield: nieuwe bouw op onbebouwde grond
Brownfield: bestaande panden met renovatiepotentieel
Vooral binnen sectoren zoals automotive en maakindustrie leiden nieuwe productielijnen of procesaanpassingen tot structurele aanpassingen in bestaande gebouwen. Ook regelgeving zoals EU-taxonomie, digitalisering en de CO₂-footprint per locatie vragen om actie.
Drees & Sommer vertaalt deze uitdagingen naar concrete, realiseerbare plannen.
ONZE DIENSTEN
Veel oudere productielocaties hebben verbouwingen ondergaan zonder actuele vergunningen. Dat kan risico’s opleveren, zoals het vervallen van de exploitatievergunning of brandveiligheidstekorten. Drees & Sommer controleert bestaande situaties en verzorgt waar nodig de juridische legalisering van industrieel vastgoed.
Verkorting van productcycli of wijziging van productassortimenten maken aanpassingen van bestaande fabrieken noodzakelijk. Dit is hét moment voor bedrijven om bestaande gebouwen integraal te herzien en duurzame herontwikkeling strategisch te plannen – met oog op efficiëntie, circulariteit en lange termijn kostenbesparing.
Ruimtetekort speelt bij veel industriële locaties. Bij brownfield-ontwikkeling hoort standaard het meenemen van:
- Laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen
- Stedenbouwkundige inpassing
- Regionale ruimtelijke ontwikkeling
Drees & Sommer adviseert bij slimme integratie van industriële functies in hun ruimtelijke context.
ONZE WERKWIJZE
Geen standaardaanpak, maar maatwerk. De productie vormt het uitgangspunt, en het gebouw wordt daarop ontworpen – altijd binnen de geldende regelgeving. Dankzij integrale fabrieksplanning ontstaat een optimale koppeling tussen gebouw en productieproces.
Start vanuit het product
Combinatie van industriële bouw en procestechniek
Inzet van Cradle to Cradle®, CO₂-reductie en BIM mogelijk
Totaalpakket of modulaire instap
Drees & Sommer staat voor toekomstgerichte, duurzame en economische herontwikkeling van industrieel vastgoed.