Vor dem An- oder Verkauf einer Immobilie, eines Portfolios oder vor einer Projektentwicklung besteht hoher Informationsbedarf – in einem engen Zeitrahmen. Es gilt, schnell zahlreiche Informationen zu beschaffen und zu beurteilen.
Fundierte Kenntnisse über Gebäude, Grundstück und Umfeld sammeln und beurteilen; Technischen Zustand einschätzen
Gibt es Dealbreaker? Wie wirken sich Risiken aus? Wie hoch ist der Investitionsstau?
Erträge abschätzen. Welche Wertsteigerungspotenziale sind vorhanden? Welche Chancen bietet die Transaktion?
Technische Due Diligence Checkliste
Wir bringen Ihren Immobilen-Deal sicher unter Dach und Fach
Ersteinschätzung, intensive Objektbegehung oder individuelle Aspekte: Unsere Experten für Technische Due Diligence prüfen Ihr Ankaufs- oder Verkaufsobjekt in kurzer Zeit – ganz nach Ihren Anforderungen. Je individueller Ihre Bedürfnisse sind, desto stärker arbeiten wir uns in Ihr Projekt ein. Wir begleiten den gesamten Transaktionsprozess – von der Idee bis zum An- oder Verkauf und darüber hinaus. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Wir unterstützen die Kaufvertragsverhandlungen, wickeln die Objektübernahme ab und steuern Capex-Massnahmen.
RED FLAG
Bei dem Red Flag handelt es sich um eine zeitlich und inhaltlich eingeschränkte Bearbeitung, um einen ersten Überblick über die Liegenschaften zu erhalten.
Leistungen
- Objektbegehungen
- Vollständigkeitsprüfung der Objektunterlagen/Datenraum
- Ersteinschätzung zum bautechnischen Unterhaltungszustand und zu den Capital Expenditures (CAPEX)
Ergebnis: Red-Flag-Report
- Grundlegende Beurteilung des Gesamtzustands und Darstellung möglicher Dealbreaker
TECHNISCHE DUE DILIGENCE (TDD)
Die TDD umfasst eine detaillierte, fachliche Analyse und Beurteilung aller baulichen und kostenrelevanten Kriterien einer Immobilie hinsichtlich Bausubstanz, Gebäudetechnik, Instandhaltung/-setzung sowie Baurecht und Flächenplausibilisierung.
Leistungen
- Detailanalyse und -beurteilung
- Gesamturteil
- Risikoeinschätzung
Ergebnis: TDD-Report
- Fachliche Beurteilung aller baulichen und technisch-wirtschaftlichen Kriterien
INDIVIDUELLE LEISTUNGEN
- Beratung zu ESG/EU Taxonomy
- Vertragsverhandlungen
- Facility Management Consulting
- EnEV, Green Building Label
- Altlasten/Schadstoffe
- Entwicklungspotenziale
- Sicherheitskonzepte/Brandschutz
- Refurbishment
Ergebnis: Handlungsempfehlung/Strategie
- Basierend auf vertiefender/ergänzender Analyse Ihrer Spezialthemen
Ihre Mehrwerte aus einer Technischen Due Diligence
Vertrauen Sie bei Ihren Immobilien-Entscheidungen nicht auf Ihr Bauchgefühl, sondern setzen Sie auf uns. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und zahlreichen Topreferenzen in der Technischen Due Diligence bieten wir Ihnen folgende Mehrwerte:
- Eine starke Verhandlungsposition dank fundierter Argumente
- Eine sichere Entscheidungsgrundlage dank vollständiger Analyse
- Fokussiertes, übersichtlich strukturiertes Reporting
- Modulares Angebot: Sie entscheiden, wie umfangreich und detailliert die Prüfung unserer Experten ausfällt
- Persönlicher Ansprechpartner, der immobilienwirtschaftliches und technisches Know-how vereint
- Unternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung rund um die Immobilie, seit 2008 in der Schweiz an den Standorten Zürich, Basel und Lausanne vertreten
Kontakt für Technische Due Diligence
