Digitale Gebäude

In der heutigen Zeit sind digitale Technologien allgegenwärtig – von intelligentem Parkraummanagement über smarte Gebäudesteuerung, Arbeitsplatz- oder Hotelzimmerbuchungen bis zur Reservierung von Elektrofahrzeugen. Doch ein Smart Building zeichnet sich nicht nur durch die Anzahl der eingebauten IoT-Technologien und Sensoren aus, sondern vor allem durch den Mehrwert, den es den Nutzern bietet. 

Bei der Planung ist es entscheidend, von Anfang an zu überlegen, wer die zukünftigen Nutzer sein werden, welche Erwartungen sie haben und welchen digitalen Mehrwert das Gebäude bieten muss. Genauso gilt es zu berücksichtigen was in der Betriebsphase wichtig sein wird und mit welchen Systemen die Akteure im und um das Gebäude agieren werden. 

Vor welchen Herausforderungen stehen Sie?

  • Unklare Nutzeranforderungen an ein smartes/digitales Gebäude 
  • Bedenken vor Sicherheitslücken 
  • Datenschutzrechtliche Fragen rund um den Gebäudebetrieb 
  • Möglichkeit von Cyberangriffe und der Schutz davor 
  • Häufige Updates der Systeme und damit verbundene Unsicherheit 
  • Sorge vor hohen Kosten durch die digitalen Lösungen 
  • Befürchtung, dass das Gebäude nach Fertigstellung technisch bereits veraltet ist

Bei Drees & Sommer sehen wir digitale Technologien nicht als Selbstzweck, sondern als Mittel zur Verbesserung von Prozessen, zur Steigerung des Nutzererlebnisses, zur Sicherstellung des nachhaltigen Betriebs von Immobilien und zur Ermöglichung neuer Geschäftsmodelle. Ein maßgeschneidertes Smart Building ist darauf ausgerichtet, die Bedürfnisse der Nutzer präzise zu erfüllen. Es kann Abläufe zuverlässig überwachen und steuern, wodurch wirtschaftliche und ökologische Mehrwerte für alle Beteiligten entstehen. 

Mit welchen Leistungen unterstützen wir Sie?

In drei Schritten unterstützen wir Sie bei der Bewältigung Ihrer individuellen Herausforderungen. Wir führen zunächst eine umfassende, gewissenhafte Bedarfsermittlung (unter anderem durch Due Diligence) durch, bieten Ihnen daraufhin auf Basis funktionaler und technischer Anforderungen eine strategische Beratung mit Lösungsempfehlungen und kümmern uns zum Dritten um die Planung und Implementierung ihrer zeitgemäßen IT-Architektur.  

Dabei konzentrieren wir uns auf vier konkrete Leistungsbereiche:  

Customized Smart Buildings​ 

  • Definition der Anforderungen für digitale, nutzerrelevante Prozesse​ 
  • Datenanalyse und Optimierungsprozesse​ 
  • Begleitung bis zur Inbetriebnahme​ 
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BIM Solutions​ 

  • Strategisches BIM-Consulting: Erarbeitung einer organisationsweitern BIM-Strategie​ 
  • BIM-Management: BIM-Prozesse im Projekt von LPH 0 bis 8 (HOAI)​ 
  • BIM-Koordination: technische Koordination der BIM-Planung 
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Digital Ready Check

  • Bewertung von Immobilien in Bezug auf die „Digital Readiness“ als Grundlage für die Digitalisierungsstrategie
  • Prüfung der Voraussetzungen (IT-Infrastrukturen, technische Infrastruktur, Vernetzungsfähigkeit, Cyber Security etc.)
  • sowohl für Neubauten als auch für bestehende Gebäude oder ganze Immobilienportfolios
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Real Estate IT-Beratung

  • Verknüpfung von IT-Kompetenz mit immobilienspezifischem Fachwissen
  • Beratung und Unterstützung bei der IT-Systemauswahl (u. a. Computer-Aided Facility Management (CAFM))
  • Prozessberatung und Implementierungsbegleitung von IT-Systemen
  • Übertragung der Methode Building Information Modelling (BIM) auf das Facility Management
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Digital Operations

  • Digitalisierung im Bestand mit maßgeschneiderten Lösungen​ 
  • Konzeption, Auswahl und Implementierung von Softwarelösungen (CAFM, BPM, Desk-Sharing, ESG-Tools, IoT Plattformen etc.)​ 
  • Sicherstellung und Steuerung des Betriebs von Smart Buildings ​ 
  • Transformation der Organisation für den Betrieb von Smart Buildings​

Mehrwerte für Ihr Unternehmen

  • Nutzerzentrierte Leistungen​ 
  • Neue Potenziale im Bestand erschließen​ 
  • Wettbewerbsvorteile und Steigerung des Objektwerts​ 
  • Neue Geschäftsmodelle durch Digitalisierung​ 
  • Integrierte Konzepte  

Wir sind bereit, Sie bei Ihrer digitalen Transformation zu unterstützen und gemeinsam Mehrwerte zu schaffen. 

CAFM-Werkstatt

Transparenz und Effizienz im Gebäudemanagement

Ob bei der Planung, Ausführung oder Überwachung: CAFM (Computer-Aided Facility Management) vereinfacht die Verwaltung von Gebäuden mittels Computerprogrammen. Aktuell befinden sich über 14 Softwareanbieter mit über 17 verschiedenen Modulen im Portfolio der CAFM-Werkstatt. Um das optimale CAFM-System für die Bedürfnisse Ihres Facility Managements zu finden, stellen wir uns in der CAFM-Werkstatt gemeinsam mit Ihnen die Frage: Welches CAFM-System passt am besten zu Ihren Herausforderungen?

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