Intelligentes Bürogebäude mit perfekter Corporate Identity

„The Terrace“ am Berliner Spreeufer

Wenn sich die Haltung eines Unternehmens in seinen Räumen widerspiegelt, steigt die Identifikation der Mitarbeiter:innen. Neben dem passenden Raumangebot, der Größe und dem Programming eines Gebäudes gilt es, eine emotionale Bindung aufzubauen. Diese resultiert aus einem individuell zugeschnittenen Interior Design, das sich aus Materialien, Farbgebung, Möblierung und digitalen Services zusammensetzt. Das neue Office der ANH Hausbesitz in „The Terrace“, einem hochmodernen Bürogebäude in Berlin an der Spree, zeigt, wie eine Corporate Identity räumlich perfekt verankert werden kann. Hinzu kommt: Durch digitale Technologie und KI ist die Immobilie nicht nur extrem effizient im Betrieb – die Gebäudesteuerung per App erleichtert auch den Arbeitsalltag der Nutzer:innen.

SMART OFFICE WITH A VIEW

Einen lebhaften Eindruck von der Anmutung und der Raumwirkung dieses besonderen Offices vermittelt der folgende Film:

ZUKUNFTSWEISENDE ARBEITSWELTEN

Am Charlottenburger Spreeufer in Berlin ist mit dem Terrassenhaus „The Terrace“ ein zeitgemäßes und hochwertiges achtgeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage entstanden. Das Office der ANH Hausbesitz kombiniert in der zweiten Etage ein spektakuläres Farb- und Gestaltungskonzept mit vielseitigen Gemeinschaftsflächen und smarten Services. Großzügige Außenbereiche und ein Spiel aus Materialien, Farben und Reflexionen machen die Arbeitswelt zu einem lebendigen Ort, der sich je nach Licht, Jahreszeit und Perspektive überraschend wandelt.

USER-CENTRIC DESIGN STELLT NUTZENDE IN DEN MITTELPUNKT

In enger Zusammenarbeit mit der ANH entwickelte Drees & Sommer ein nutzerzentriertes Designkonzept. Ziel war es, mit der Arbeitsumgebung die New-Work-Kultur im Unternehmen zu fördern und zu etablieren. Die Herausforderung bestand darin, die Bedürfnisse und Anforderungen der Mitarbeiter:innen zu ermitteln und darauf aufbauend eine effiziente und attraktive Arbeitsumgebung zu gestalten. Drees & Sommer setzte daher auf ein User-Centric Design, bei dem die Nutzer:innen im Mittelpunkt stehen.

Neben der Gestaltung von ergonomischen Arbeitsplätzen und einladenden Gemeinschaftsbereichen entstanden Ruhe- und Entspannungszonen. Um die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Mitarbeitenden zu fördern, wurden die Gemeinschaftsbereiche um informelle Treffpunkte für spontane Meetings ergänzt. Das Ergebnis: ein Arbeitsumfeld, das die Motivation, Zufriedenheit und Produktivität der Mitarbeitenden steigert und somit langfristig zum Erfolg des Unternehmens beiträgt. Als zentrales Gestaltungselement zur Zonierung der verschiedenen Raumangebote dienen präzise und hochwertig ausdetaillierte Inlay Walls. Materialien mit unterschiedlicher Haptik und Optik sowie verschiedene Farbwelten verleihen ihnen eine hohe Varianz.

GEBÄUDESTEUERUNG PER DIGITALER APP

Neben dem besonderen Design besticht das Gebäude zudem durch ein ausgeklügeltes Digitalisierungskonzept, das das SmartScore-Siegel „Platinum“ mit der Maximalpunktzahl erreicht hat. Durch die hauseigene App lässt sich das gesamte Gebäude intelligent und digital steuern – von den Türen über den Aufzug bis zu sämtlichen Raumbuchungen, von der Heizung über die Beleuchtung bis zum Sonnenschutz. Ergänzt durch modernste Sicherheitsstandards und ein umfangreiches Cyber-Security-Konzept.

Hintergrund ist, dass „The Terrace“ zentralisiert Daten erfasst. Aus den gesammelten Daten lassen sich in Echtzeit detaillierte Nutzungsprofile von Gebäude und Anlagen ableiten. Dieses „Brain“ fungiert als Künstliche Intelligenz (KI) und verknüpft die Anlagen, Systeme und Daten des Gebäudes miteinander. Es optimiert dadurch gezielt die Prozesse im Gebäudebetrieb. All diese Systeme agieren somit nicht als Insellösungen, sondern schaffen Mehrwerte für Nutzer und Betreiber durch die Vernetzung untereinander. So können die Eigentümer beispielsweise die gesammelten Daten analysieren und nutzen, um das Gebäude in den optimalen Betriebspunkt zu fahren. Insgesamt sind somit deutliche Energieeinsparungen möglich. Das ist nicht nur gut fürs Klima ist, sondern bringt vor dem Hintergrund der steigenden Energiepreise auch erhebliche Kostenvorteile mit sich.

VIELFACH PRÄMIERT

Drees & Sommer begleitete die ANH hierbei vom „Digital Ready Check“ über die Festlegung und Umsetzung der Digitalisierungsbausteine bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Auch gestalterisch hat das neue ANH Office internationale Beachtung gefunden: Der renommierte Callwey Verlag hat es unter die 50 Best Workspaces 2023 gewählt. Außerdem erhielt es in der Kategorie „Excellent Architecture – Interior Architecture“ eine Special Mention für herausragende Designqualität beim German Design Award 2023 und wurde mit dem iF Design Award 2023 ausgezeichnet.

Hier erhalten Sie weitere Hintergrundinformationen zum User-Centric Consulting & Design sowie zu unseren Leistungen Customized Smart Buildings.

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