Kunnen we over 100 jaar nog steeds zorgen voor een goede maatschappelijke prestatie tegen eerlijke huren? Een grootse vraag, die centraal stond in het gesprek tussen Dré Boidin, Directeur Onderhoud Vastgoed en Projecten Staedion, en Johan de Vries, Managing Director - Partner Drees & Sommer Nederland. In dit openhartige interview spreken zij over hun gedeelde missie: een stad creëren waar iedereen kan wonen, leven en groeien. Vandaag, morgen en over een eeuw.
Een gedeelde verantwoordelijkheid
Staedion, goed voor ruim 46.000 woningen in Den Haag en omgeving, voelt de maatschappelijke verantwoordelijkheid diep. Dré Boidin:"Onze bewoners zijn geen klanten; zij zijn de kern van ons bestaan. Zij bepalen mede ons aanbod en onze werkwijze. Als woningcorporatie bestaan wij bij de gratie van onze huurders en partners. Samen moeten we die maatschappelijke opdracht waarmaken."
Dat "samen" is essentieel. Juist daarom kiest Staedion bewust voor partners die verder kijken dan de papieren realiteit. Zoals Drees & Sommer, een internationaal projectmanagement- en consultancybureau dat innovatie, duurzaamheid en maatschappelijke impact in zijn DNA heeft zitten.
Johan de Vries: "Wij werken alleen goed als we elkaar echt begrijpen. Bij Staedion voelen wij die klik. Onze internationale ervaring en hun lokale betrokkenheid versterken elkaar enorm. Samen maken we complexe opgaven haalbaar én houdbaar."
Van voorraadbeheer naar leefbare gemeenschappen
De uitdagingen voor woningcorporaties zijn groter dan ooit. Naast woningnood speelt de leefbaarheids- en zorgcrisis een enorme rol. Dré Boidin legt uit: "Vroeger beheerden we vooral stenen. Nu bouwen we mee aan gemeenschappen. Wonen gaat hand in hand met welzijn. We vragen ons continu af: is er voldoende zorg? Vervoer? Onderwijs? Veiligheid?"
Drees & Sommer ondersteunt deze brede blik door in elke fase vooruit te denken. Niet alleen over het gebouw zelf, maar over de hele gebruikservaring — van liftcapaciteit tot gemeenschappelijke binnentuinen, van technische installaties tot sociale verbinding.
Johan de Vries: "Bij Drees & Sommer geloven we dat voordenken, échte toekomstgerichtheid, de sleutel is. Niet pas ingrijpen als er problemen zijn, maar in de ontwerpfase al sturen op beheersbaarheid, (sociale) duurzaamheid en gemeenschap."
ESG als morele én praktische opdracht
Voor Staedion en Drees & Sommer is ESG (Environmental, Social & Governance) geen modewoord. Het zit verweven in de praktijk. Zeker de ‘S’ van Social.
Dré Boidin:"Onze sociale opdracht gaat verder dan de wettelijke kaders. Het is een morele verplichting naar onze huurders toe. We verwachten van onze partners, zoals Drees & Sommer, dat zij deze waarden intrinsiek delen. En dat doen ze."Johan de Vries voegt toe: "Wij zien duurzaamheid niet als een verplicht vinkje, maar als integraal onderdeel van kwaliteit. Van sociale huisvesting maken wij samen een duurzame, leefbare toekomst. Dat betekent: hoge ambities, slimme oplossingen én diepe betrokkenheid bij de gebruikers."
De kracht van langdurige samenwerking
Dat langdurige relaties het verschil maken, bewijst de samenwerking die al sinds 2012 loopt.
Van het verduurzamen van bestaande woningen tot spraakmakende nieuwbouwprojecten zoals The Blox in de Haagse Binckhorst – een woontoren waarin hoogbouw en sociale woningbouw succesvol zijn gecombineerd.
Dré Boidin:"The Blox was geen alledaags project. Veel mensen zeiden: ‘sociale woningen in een toren? Dat kan nooit uit.’ Maar samen met Drees & Sommer hebben we bewezen dat het wél kan. Dankzij hun expertise en ons wederzijdse vertrouwen hebben we grenzen verlegd."
Johan de Vries:"Dit soort succesverhalen ontstaan niet door toeval. Ze ontstaan als je samen de lat hoog legt, kennis deelt, en samen groeit. We werken niet voor Staedion, we werken mét Staedion."
Vooruit denken is vooruit bouwen
De sleutel tot succes? Structureel vooruitdenken. Niet ad hoc reageren, maar strategisch plannen.
Waar veel partijen worstelen met inhaalslagen rond duurzaamheid en regelgeving, is Staedion samen met Drees & Sommer al jarenlang bezig met toekomstgerichte roadmaps.
Johan de Vries:"Wij helpen Staedion om complexe vragen te vertalen naar haalbare en betaalbare oplossingen. Daarbij brengen wij internationale best practices mee, die we slim aanpassen naar de Nederlandse realiteit. Die kruisbestuiving maakt onze samenwerking echt uniek."
Met de poten in de maatschappij
Als afsluiting benadrukt Johan de Vries nog eens waar het om draait:
"Goede huisvesting is geen abstract beleidsdoel. Het gaat over mensen. Over gezinnen die veilig willen wonen. Ouderen die zorg nodig hebben. Jongeren die hun toekomst willen opbouwen. Daarvoor moet je, letterlijk, met je poten in de maatschappij staan. En dat doen wij — samen met partners als Staedion."
Drees & Sommer en Staedion bewijzen dat maatschappelijke prestaties niet alleen een kwestie zijn van stenen stapelen, maar van écht samen bouwen aan de toekomst. Partnerschap, betrokkenheid en voordenken vormen de fundamenten van hun succes.