Het iconische, voormalige postkantoor aan de Coolsingel in Rotterdam gaat de volgende fase van herontwikkeling in. POST Rotterdam is hét schoolvoorbeeld van een mix van moderne architectuur en transformatie van een monument.De omgevingsvergunning is onherroepelijk en de uitvoerende partij is gecontracteerd: deze zomer wordt als eerste gestart met de bouw van de 155 meter nieuwe woontoren. Internationale ontwikkelaar Omnam Group heeft een team van experts samengesteld om de visie van POST tot leven te brengen. Drees & Sommer Netherlands is verantwoordelijk voor het project- en procesmanagement.
Het legendarische postkantoor is na tien jaar leegstand nieuw leven ingeblazen. Omnam Group renoveert het monument tot een winkelcentrum, luxe hotel en een nieuwe hoogbouw woontoren. Senior projectmanager Rutger Laurs en managing director Michel de Haan van Drees & Sommer hebben de vergunningaanvraag begeleid en verzorgen het stakeholdermanagement. “Het proces van vergunningverlening heeft veel voeten in de aarde gehad, met een procedure tot aan de Raad van State. Zo’n traject lukt alleen met een goede samenwerking, veel onderzoek en een stevige argumentatie. Uiteindelijk is het ons gelukt alle voorwaarden voor de uitvoering van het plan vervuld te krijgen”, vertelt Rutger Laurs.
“We begeleiden het ontwerpteam en zijn in nauw overleg met Omnam betrokken bij de aanbesteding en contractvorming ten behoeve van de nieuwbouw toren en het door ontwikkelen van het monumentale deel van het project, “vult Michel de Haan aan. “Omnam is een internationale projectontwikkelaar met een indrukwekkend portfolio. Onze kennis van de lokale vastgoedmarkt en de Nederlandse wet- en regelgeving is hier echt van toegevoegde waarde.”
BESIX en Rizzani de Eccher verantwoordelijk voor de bouw
BESIX Nederland en Rizzani de Eccher (Nederlandse vestiging) hebben als ‘The POST Bouw Joint-Venture (JV)’ de handen ineengeslagen voor het prestigieuze bouwproject. Met de bouw van de nieuwe woontoren drukken ze samen hun stempel op de skyline van Rotterdam. De twee groepen hebben een bewezen staat van samenwerking en delen dezelfde waarden bij de aanpak van complexe, internationale projecten. De JV is goed uitgerust om hun ervaring en knowhow in te brengen in deze meesterlijke herontwikkeling in het hart van de stad. De uitdagingen zijn bijzonder groot wat betreft logistiek en het vermijden van verstoring van een van de meest bruisende gebieden van de stad.
De bouw
Zoals de zaken er nu voorstaan, start de bouw in de zomer van 2021. In het tweede kwartaal van 2023 zal de POST-toren met zijn elegante karakter verrijzen vanaf de Coolsingel en duidelijk zichtbaar zijn. De gevel wordt als een tweede huid om het gebouw heen geplaatst met gebruik van hoogwaardige materialen. De Rodezandvleugel maakt plaats voor de nieuwe entree en vormt de plint van de toren. In de huidige staat staat het monumentale postkantoor de Coolsingel niet in verbinding tot de Rodezand, de Stadhuisstraat en de Meent. Om deze verbinding te creëren komt de toren als het ware op een 18 meter hoge tafel te staan. De kolommen (tafelpoten) van 2,5 x 2,5 meter zullen de herontwikkelde POST openen naar zijn omgeving en een stedelijke gezelligheid creëren zowel in als rond het gebouw; waar oud, nieuw ontmoet en binnen en buiten naadloos in elkaar over gaan.
Van visie tot realisatie
Doorzetting en probleemoplossend vermogen van Omnam maakt het mogelijk om een zeer complexe ontwikkeling zoals POST Rotterdam te beheren en uit te voeren. De transformatie van POST is een masterclass in herontwikkeling, een prachtige uitdaging om van visie naar realiteit te brengen. David Zisser, oprichter & CEO van Omnam Group: "De meest opmerkelijke en unieke ontwikkelingen in de wereld vereisen een visie, drive en een oplossingsgerichte mindset. POST is daar de perfecte belichaming van. Onder leiding van Omnam’s Head of Design & Engineering, Idan Sade, is onvermoeibaar gewerkt om het POST project te brengen waar het nu is: een onherroepelijke vergunning, het beste team van experts, de Intercontinental Hotel Group met hun Kimpton merk als hotelexploitant en met Amvest als belangrijke koper van de POST woonappartementen.”
Wethouder Kurvers van de gemeente Rotterdam (Bouwen en Wonen): “Dit ambitieuze plan gaat werkelijkheid worden. Ik ben blij dat de verbouwing en herontwikkeling van Post Rotterdam gaat beginnen na meer dan tien jaar leegstand. Het prachtige monument in het hart van Rotterdam komt weer tot bloei met een hotel, horeca en 305 appartementen. Dat gaat veel levendigheid brengen aan de nieuwe Coolsingel die verandert in een groene stadsboulevard.’’
Stadswonen bereikt nieuwe hoogte
De POST-toren bevat in totaal 305 appartementen met 70 verschillende plattegronden en 43 woonetages. Ooms Makelaars en Christies Real Estate zijn vanaf het begin het betrokken geweest bij het project voor de verkoop van de 102 appartementen aan particuliere kopers. Colliers International bracht Amvest aan tafel als koper van 203 appartementen.
- Meer informatie over het project: www.postrotterdam.nl
- Meer informatie over Drees & Sommer's projectmanagement diensten.
