News

Oud en nieuw mooi vervlochten in mixed-use project The Hub

© Heddes Bouw & Ontwikkeling

De laatste appartementen in project The Hub, een ontwikkeling van MRP aan het Osdorpplein in Amsterdam Nieuw West, zijn opgeleverd. Daarmee is The Hub afgerond, ook voor Drees & Sommer Netherlands, die namens MRP het projectmanagement heeft verzorgd vanaf de contractvorming met aannemer Heddes Bouw & Ontwikkeling tot en met de oplevering en nazorg. ‘Een mooie binnenstedelijke vernieuwing, zo zegt projectmanager Jelke Brinksma, die het project samen met zijn collega Mats Prins begeleidde. ‘Bijzonder en complex, onder meer omdat hier nieuwe appartementen, een binnentuin, het Stadsloket en een commerciële plint rondom een aantal bestaande Woonzorg-appartementen zijn gebouwd. Oud en nieuw zijn helemaal in het project vervlochten. Dat heeft architect Jan Dittmar knap gedaan.’

The Hub bestaat is met 37 koopappartementen, 40 huurappartementen, 16 nieuwe sociale huurwoningen, 3.200 m2 commerciële units, een mooi aangelegde binnentuin en het nieuwe Stadsloket met kantoren een goed voorbeeld van een mixed-use project. Vorig jaar ging het Stadsloket met kantoren voor de Gemeente Amsterdam, in het hart van het complex, open voor het publiek en in de zomer van 2022 werd het eerste deel van het project opgeleverd. Heddes Bouw & Ontwikkeling leverde recentelijk ook de 40 vrije sector huurappartementen, winkels en voorzieningen in de plint van het gebouw en de 16 extra sociale huurwoningen met een nieuwe binnentuin en een gezamenlijke ruimte voor de bewoners van Woonzorg Nederland op aan MRP.

 

 

 

De grote diversiteit aan functies in het project leverde ook een aantal van de uitdagingen in de coördinatie. ‘Voor elk van de stakeholders wil je toch diens belangen zo goed mogelijk behartigen. Voor Woonzorg, waarvan 57 bestaande appartementen bleven staan en het uitgangspunt waren voor het complex dat daaromheen ontwikkeld werd, was het toch ‘sleutelen aan je huis’. Letterlijk voor de bewoners, want zij zijn tijdens de realisatie van het project in hun appartement blijven wonen. De vluchtroutes en brandveiligheid moesten continu worden zeker gesteld.’

Bij de realisatie van The Hub moesten Drees & Sommer en Heddes Bouw & Ontwikkeling sowieso steeds schakelen. ‘De buitenruimtes van de bestaande appartementen werden door de nieuwbouw eromheen ineens binnenruimtes. Dat zorgde regelmatig voor onverwachte en ook ongewenste situaties; het maakte het werk complexer waardoor er af en toe diepgaande discussies met de uitvoering plaatsvonden. Maar het contact was goed: als je elkaars rol in een project respecteert kun je ook kritisch zijn naar elkaar. Heddes Bouw & Ontwikkeling heeft er alles aan gedaan om overlast voor de bewoners en omwonenden te beperken. Het team werkte in dit project zeer proactief en gaf altijd openheid van zaken. Dat geeft een basis van vertrouwen.’

Met de feestelijke opening van de Woonzorg-appartementen in The Hub is het project klaar. ‘Dat betekent dat het er voor ons nu ook bijna op zit’, aldus Brinksma. ‘We zetten nog wat laatste punten op de i en dan is het áf. Dan gaan we vol energie door naar de overkant van het Osdorpplein, naar de mixed-use ontwikkeling MIX Amsterdam, op de plek waar het Stadskantoor eerst stond. Binnenkort starten we met de EU Taxonomie, de duurzaamheidscheck, voor dit indrukwekkende project - 528 woningen rond een gemeenschappelijke binnentuin, een begane grond met winkels, kantoren en het kunst- en cultuurcentrum het Verhalenhuis, een grote openbare fietsenstalling en extra nieuwe parkeerplaatsen in de openbare parkeergarage is niet niks! Ook het projectmanagement tot en met de oplevering ligt weer bij Drees & Sommer. Voorlopig ben ik dus nog wekelijks op het Osdorpplein te vinden!’

Lees verder

Omid Alizadeh

+31 638952818
omid.alizadeh@dreso.com