Het markante gebouw op de hoek van de Hoogstraat en het Grotekerksplein in Rotterdam is als Motel One begonnen aan haar tweede leven. De transformatie van wat ooit warenhuis Galeries Modernes was is geslaagd: het pand is volledig verbouwd tot designhotel met ‘big city vibes’ op een winkelplint. Bakels en Ouwekerk Bouwgroep (BOB Groep) leverde het pand op aan de eigenaar, M&G Investments, en huurder Motel One. Namens ontwikkelaar en gedelegeerd opdrachtgever Boelens de Gruyter verzorgden Construction Managers Peter Paulissen en Ahmo Turbo van Drees & Sommer Netherlands het projectmanagement en kwaliteitstoezicht tijdens de realisatie.
Het voormalige warenhuis is in de jaren 50 opgetrokken in een voor die periode vernieuwende betonconstructie. Ook de ligging in het centrum van Rotterdam, tussen de imposante gotische Laurenskerk en de iconische Markthal Rotterdam, maakt dit een uniek gebouw. Door een aantal renovaties is de krachtige, strakke architectuur deels verdwenen. Een ingrijpende renovatie was dan ook nodig om het gebouw weer op de kaart te zetten en toekomstbestendig te maken. ‘Die transformatie maakt dit project zo bijzonder’, zo vertelt Paulissen. ´Het bestaande gebouw is volledig gestript tot aan het betonnen casco. Hier zijn vervolgens twee verdiepingen opgezet. Op de bovenste verdieping vind je nu een terugliggend dakpaviljoen met skylounge dat rondom uitzicht biedt over het centrum van Rotterdam. Het toevoegen van die verdiepingen op dit oude gebouw mag gezien worden als constructief kunstje.’
Licht en ruimte
Aan de kant van de Hoogstraat, waar de toegang tot de winkels ook is, is het pand uitgebouwd met zo’n 2.000 m2. In de kelder zijn de facilitaire verdiepingen van het hotel en een commerciële ruimte gerealiseerd. Op de eerste vier verdiepingen komen in totaal 180 hotelkamers. ‘Een mooie ingreep is ook de vide middenin het gebouw’, zo vervolgt Paulissen zijn verhaal. ‘In de bestaande verdiepingsvloeren zijn daarvoor grote sparingen gemaakt. De vide brengt het gehele gebouw als het ware tot leven; er is nu zóveel meer ruimte en licht in het pand. En de verdiepingen zijn nu veel meer met elkaar verbonden.´
