Optimisation des hôtels existants
Optimisation des hôtels existants
Lorsque les styles de vie et les comportements des utilisateurs évoluent massivement, l'immobilier hôtelier n'est pas épargné. Les défis sont par exemple des coûts d'exploitation trop élevés, des revenus locatifs en baisse, une fonctionnalité limitée de l'immobilier existant ou un concept d'hôtel et d'espace obsolète. Pour maintenir la valeur de l'immobilier, des rénovations techniques et énergétiques régulières sont en outre nécessaires. A cela s'ajoutent les objectifs climatiques et les directives ESG auxquels les propriétaires immobiliers doivent se conformer.
Les experts en hôtellerie de Drees & Sommer Suisse vous soutiennent dans la rénovation, la revitalisation et le repositionnement de votre hôtel existant. En gardant à l'esprit les utilisateurs et leurs besoins, nous identifions les potentiels d'optimisation de la conception et de la construction de votre hôtel et vous accompagnons dans la mise en œuvre. Les meilleures années sont encore à venir pour votre bien immobilier.
Pourquoi un conseil en optimisation des hôtels existants?
- Vous vous demandez comment positionner votre hôtel sur le marché pour l'avenir ?
- Vous avez l'intention de rénover votre établissement existant et souhaitez évaluer toutes les possibilités d'optimisation ?
- Souhaitez-vous mettre en avant l'USP, la promesse d'utilisation particulière et unique de votre établissement, sur le plan architectural et conceptuel, afin de fidéliser vos clients à long terme ?
- Vous vous demandez comment intégrer des tendances telles que l'extended stay, le co-working et le co-living dans votre bien immobilier existant ?
- Souhaitez-vous développer un accord de rénovation viable pour votre bail ?
- Connaissez-vous toutes les exigences légales dont vous devez tenir compte en tant que propriétaire, tout comme vous en tant qu'exploitant, lors de la rénovation, par exemple pour répondre aux critères de la taxonomie européenne ?
- Souhaitez-vous que votre hôtel, le bâtiment comme l'exploitation, soit durable, numérique et économiquement viable ?
CES SUJETS SONT D'ACTUALITÉ POUR VOUS
- Stratégie de revitalisation
- Validation du concept
- Changement d'affectation de l'immeuble
- Modernisation de l'immobilier hôtelier
- Efficacité de la surface
- Amélioration de l'efficacité de l'exploitation du bâtiment
- Rénovation énergétique
- Normes de durabilité
- Coordination exploitant / locataire (accord de rénovation)
- Transformation en cours d'exploitation
- Numérisation
En optimisant l'existant, il est possible de façonner activement l'avenir qui se cache déjà dans un bâtiment. Les conditions préalables sont les suivantes : une stratégie professionnellement fondée, une analyse complète et un plan précis pour la mise en œuvre.
En collaboration avec notre client, nous élaborons le profil de prestations spécifique lors d'un atelier de lancement. L'identification des potentiels d'optimisation possibles de votre bien immobilier hôtelier et de l'exploitation hôtelière nécessite tout d'abord un inventaire complet (p. ex. technique, aménagement, rentabilité, etc.). Sur la base des résultats, nous vous indiquons les champs de développement possibles pour la valorisation de votre bien immobilier hôtelier / de votre exploitation hôtelière et nous vérifions si leur mise en œuvre est possible. La définition de mesures ciblées - par exemple pour l'entretien, la rénovation énergétique ou le repositionnement conceptuel de l'hôtel - permet finalement d'établir un plan de mise en œuvre détaillé. Si vous le souhaitez, nos experts en hôtellerie peuvent également vous expliquer dans quelle mesure les différents concepts de mise en œuvre sont possibles sans interrompre l'exploitation de l'hôtel.
Notre gestion de projet professionnelle s'occupe ensuite volontiers de la mise en œuvre réussie des mesures souhaitées. Les prestations sont toujours fournies en collaboration avec les équipes d'experts de Drees & Sommer.
VOS AVANTAGES
- Développement d'immeubles hôteliers à haut rendement et efficaces
- Développement de concepts hôteliers orientés vers l'avenir qui se distinguent de la concurrence
- Évaluation complète et indépendante de vos options d'action
- Coordination réussie des exploitants et des locataires
- Prestation de conseil globale et multidisciplinaire d'un seul tenant
- Un interlocuteur unique pour vos projets hôteliers internationaux
Vous souhaitez en savoir plus sur l'optimisation réussie de votre hôtel existant ?
Autres solutions pour le secteur de hôtelier
Qu’on parle d’hôtels smart, de concepts à usage mixte, d’hôtels urbains ou de complexes hôteliers, nos clients bénéficient d’un ensemble de prestations globales et approfondies. Depuis le lancement du projet jusqu’à sa réalisation en passant par la conception, nous établissons les nouveaux standards environnementaux et sanitaires des hôtels du futur grâce à notre conseil immobilier. Notre équipe interdisciplinaire dispose d’un savoir-faire propre au secteur. Elle maîtrise les dernières technologies digitales afin d’optimiser le fonctionnement des hôtels et l’expérience du client. À chaque situation, nous proposons des solutions sur mesure et clé en main, à la fois innovantes et ciblées autour de vos objectifs.
