Nachhaltiges Innenstadtquartier an der Ostallee, Trier
Wettbewerbsverfahren mit Präqualifikation
Die Projektentwicklungs- und Betreibergesellschaft „Quartier Ostallee GmbH & Co. KG“ beabsichtigt das Grundstück an der Ostallee zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Auf dem rund 22.000 Quadratmeter großen Areal soll bis 2028 ein nachhaltiges Innenstadtquartier entstehen. Im Vorfeld sind Rückbauarbeiten durchzuführen. Mit der Aufstellung eines Bebauungsplans wird 2022 begonnen.
© Stadtwerke Trier 2021
Verfahren
Der Wettbewerb erfolgt zweistufig mit einer vorgeschalteten Präqualifikation. Das Verfahren wird mit einer Teilnehmeranzahl von maximal 20 Teilnehmern ab Januar 2022 durchgeführt. Im Anschluss an die Preisgerichtssitzung werden ergänzende Verhandlungsgespräche zur Vergabe der Planungsleistungen geführt.
Bei dem Wettbewerb handelt es sich um einen einstufigen, nicht offenen städtebaulichen Realisierungswettbewerb mit integriertem freiraumplanerischen und hochbaulichem Realisierungsteil nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013). Die Verfahrenssprache ist Deutsch. Das Verfahren ist anonym.
Die Wettbewerbsaufgabe gliedert sich in verschiedene inhaltliche Tiefen und räumliche Bearbeitungsbereiche.
Für das neue Headquarter der SWT, Volksbank und Drittnutzer auf Entwicklungsabschnitt A sowie das alte Werkstattgebäude auf Entwicklungsabschnitt B soll ein hochbauliches und freiraumplanerisches Entwurfskonzept erarbeitet werden.
Ergänzend soll für das Gesamtquartier eine städtebauliche Gesamtkonzeption (Städtebaulicher Entwurf) erarbeitet werden, wobei der Lösungsansatz für das Headquarter sowie das Werkstattgebäude aus dem hochbaulich-/freiraumplanerischen Teil durch die Entwurfsverfasser in die Gesamtkonzeption zu integrieren ist. Die Preisträger werden für beide Bestandteile gemeinsam ermittelt.
Der städtebauliche Entwurf für das Gesamtquartier soll im weiteren Verlauf des Projektes als konkrete Grundlage für den Bebauungsplan genutzt werden und planerische Basis der zukünftigen Ausgestaltung der Festsetzungen sein.
Weitere Informationen: siehe Anlagen.
Lage
Stadt Trier, Ostallee 7-13
Größe des Standorts: ca. 22.000 m²
Nutzungskonzept
Gemischt genutztes Quartier mit u.a. Büronutzung, Geschosswohnungsbau, Seniorenwohnen, Kindertagesstätte, Gastronomie.
Anforderungen an die Bewerber*innen und Auswahl
Der Wettbewerb richtet sich an Generalplaner*innen mit den Disziplinen Architektur, Städtebau, Freianlagenplanung, Tragwerksplanung, technische Gebäudeausstattung sowie Bauphysik. Die Teilnahme von Bietergemeinschaften ist zulässig. Die eingereichten Bewerbungen werden anhand der geforderten Referenzen und Auswahlkriterien bewertet. Unter gleichqualifizierten Bewerbungen bzw. Nachweisen entscheidet ein Losverfahren.