Flächen und Quartiere

Potsdamer Platz, Berlin

© Vincent Mosch
Kunde

Daimler Real Estate GmbH vormals DaimlerChrysler Immobillien GmbH

Architekten

diverse

Standort

Berlin, Deutschland

BGF

550.000 m²

BRI

2.000.000 m³

Projektlaufzeit

Januar 1995 – Dezember 1999

Die Daimler AG beauftragte Drees & Sommer im Jahr 1992 damit, ein Ökomanagement für den Bau des Potsdamer Platzes zu erarbeiten. Es sollte integraler Bestandteil des Projektmanagements sein. Auf einer übergeordneten Ebene wickelte Drees & Sommer das Großprojekt im Rahmen eines General Managements kosten-, termin- und qualitätsgerecht ab. 

Wärmeverbrauch reduziert 

Ein optimaler Wärmeschutz und die Nutzung passiver Sonnenenergie reduzierten den Wärmeverbrauch am Potsdamer Platz. Bei allen Bürogebäuden kamen ausgeklügelte Fassadenkonzepte mit natürlicher Lüftung zum Einsatz – auch bei den Hochhäusern. Das Ergebnis: bis zu 50 Prozent weniger Energie als herkömmliche Klimaanlagen.  

CO2-Ausstoß verringert  

Das Öko-Team sorgte für den Einsatz eines Kraft-Wärme-Kopplung-Kraftwerks, das den gesamten Potsdamer und Leipziger Platz mit Strom versorgte. Mit seiner Abwärme deckte es die gesamte Heizung und Kühlung ab. Das Ergebnis: 75 Prozent weniger CO2-Ausstoß gegenüber der zunächst geplanten Versorgung mit eigenen Technikzentralen. 

Ökologische Baustoffe eingesetzt 

In einem Ökohandbuch legte das Drees & Sommer-Team die ökologisch und gesundheitlich unbedenklichen Baustoffe für die wichtigsten Gewerke verbindlich fest. Das Ergebnis: eine Einsparung von mehr als 22 Tonnen H-FCKW. Eine nachträgliche Würdigung erfuhr „the blue way“ 2012: Als erstes Bestandsquartier zertifizierte die DGNB den Potsdamer Platz in Silber. 

Der Potsdamer Platz gehört zu unseren Wall-of-Fame-Projekten. Das sind Projekte, auf die wir besonders stolz sind. Denn sie haben nicht nur unseren jeweiligen Auftraggeber weitergebracht, sondern auch uns als Unternehmen.  

Warum dem Potsdamer Platz in Berlin ein Platz an unserer Wall of Fame gebührt? 

  • Kosten-, termin- und qualitätsgerecht abgewickeltes Großprojekt dank General Management
  • Reduzierter Wärme- und Energieverbrauch und ein um 75 Prozent reduzierter CO2-Ausstoß
  • Einsatz ökologisch und gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe
  • Erstes mit DGNB-Silber zertifiziertes Bestandsquartier
  • Ökologie und Ökonomie unter einem Hut – Musterbeispiel für den blue way von Drees & Sommer

„Der blue way bedeutet für uns kurz und knapp: Ökologie und Ökonomie unter einen Hut zu bringen. Ohne Wirtschaftlichkeit kein ökologischer Fortschritt.“ 

Prof. Dr.-Ing. Hans Sommer, Ehrenvorsitzender des Aufsichtsrats 

Mehrwert

  • Optimierte Konzepte, sichere Umsetzung
  • Bestmögliche Rendite durch optimale Flächennutzung und höhere Wirtschaftlichkeit
  • Erhebliche Energieeinsparungen, z. T. von bis zu 50 Prozent
  • Reibungsloser, aufeinander abgestimmter Projektablauf

Einzelleistung

  • General Management
© Vincent Mosch© Vincent Mosch© Vincent Mosch