Modular Solutions: Neue Wege für die Bau- und Immobilienbranche 

Modulares Bauen zählt zu den wichtigsten Zukunftstrends in der Bau- und Immobilienbranche. Denn Anforderungen an Gebäude von morgen haben sich gewandelt: Kürzere Bauzeiten, geringere Kosten, ein effizienterer Ressourceneinsatz – die Erwartungen sind vielfältig. Mit Modular Solutions bieten wir individuelle Lösungsansätze – von der produktneutralen Beratung und Planung bis zur Ausführung – im modularisierten Bauen.  

Die Bau- und Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen

Produktivität steigern, Nachhaltigkeit fördern, Ressourcen schonen: Um eine enkelfähige Zukunft zu gewährleisten, ist Umdenken angesagt. Eines steht fest: Wir müssen effizienter werden und herkömmliche Bauprozesse systematisch überdenken. Der Modulbau ist dabei ein echter Game-Changer: Er verlagert einen Großteil der Arbeit von der Baustelle in die Fabrik, wo sie wetterunabhängig, teilautomatisiert und daher effizienter erledigt werden kann. Das spart Zeit, senkt Kosten und schont die Umwelt. Doch wie jede Umstellung bringt auch dieser Wandel weitere Herausforderungen mit sich, denn verschiedene Welten – das heißt, alte und neue Prozesse – treffen aufeinander. Wir bei Drees & Sommer haben mit Modular Solutions Lösungen gefunden, um die im Modulbau geänderten Prozesse in Planungs- und Bauabläufe zu integrieren. 

Produktivität von unter 50 Prozent beim konventionellen Planen und Bauen
Erheblicher Ressourcenverbrauch ​beim Material und in allen Prozessen ​
Reset beim Design, bei der Planung​ sowie in der Produktion und Ausführung​ von Gebäuden notwendig​
Verwendung nachhaltiger und ressourcenschonender Materialien und die Entwicklung kostengünstiger Prozesse bei größtmöglicher Individualität als zentrale Herausforderungen​
In den industriellen Prozessen der Industrie 4.0 und im Ansatz der „One-of-a-Kind Production“ liegen viele Vorteile, die die Bauindustrie bisher noch ungenutzt lässt
Ineffizienzen sowohl bei Neubau- ​als auch bei Bestandsprojekten

Unser Lösungsansatz: Modular Solutions

Ob Entscheidungsträger, Entwickler:innen, Investoren, Bauherren oder Planer:innen: Mit Modular Solutions bieten wir unseren Kund:innen eine produktneutrale Beratung, kombiniert mit modularen Baulösungen. Wir harmonisieren Prozesse, integrieren das Wissen der ausführenden Firmen in die Planung und treffen die richtigen Entscheidungen zur richtigen Zeit. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, Bauabläufe effizient zu planen und die Logistik optimal zu gestalten, sowohl auf der Baustelle als auch in der Produktion. Unser Leistungsspektrum reicht dabei von der ersten Beratung zur geeigneten Bauweise bis zur Qualitätskontrolle sowohl integral in der Fabrik als auch auf der Baustelle.  

Die Mehrwerte von Modular Solutions: 

  • Beschleunigte Bauzeiten: Modular vorgefertigte Bauelemente werden in einer Fabrik parallel zur Baustelle hergestellt. Dies ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Bauzeit, da die Module vor Ort nur noch montiert werden müssen.  
  • Kosteneffizienz: Durch die standardisierte Produktion von Modulen können Materialien und Arbeitskräfte effizienter genutzt werden. Insbesondere bei größeren Bauprojekten resultieren daraus Kosteneinsparungen. 
  • Qualitätskontrolle: Die Fertigung in einer kontrollierten Fabrikumgebung ermöglicht eine bessere Qualitätssicherung im Vergleich zur traditionellen Baupraxis. Dadurch werden Baumängel und spätere Reparaturen reduziert. 
  • Nachhaltigkeit: Die modulare Bauweise ermöglicht eine effizientere Nutzung von Ressourcen und eine Reduzierung von Abfall. Insbesondere durch die Integration von umweltfreundlichen Materialien und Technologien im Fertigungsprozess. 
  • Flexibilität und Anpassungsfähigkeit: Modulare Bauprojekte können leichter erweitert oder umgebaut werden, da die Module flexibel angepasst werden können. Sie Nutzung kann daher vielfältige Formen annehmen.  

Maßgeschneiderte Bauprojekte: Unsere Modular Solutions im Überblick

Ganzheitliche oder phasenweise Modularisierungsberatung 

Ein wesentlicher Teil von Modular Solutions ist die Modularisierungsberatung über alle Leistungsphasen der HOAI hinweg. Ob Sie aus unserm gesamten Leistungsspektrum schöpfen oder nur in einer bestimmten Planungs- oder Bauphase auf unsere Expert:innen zurückgreifen wollen – alles ist möglich.  

Wie wir dabei vorgehen: 

  • Wir starten mit einer Machbarkeitsstudie und Analyse Ihrer aktuellen Herausforderung. Als Ergebnis erhalten Sie eine Empfehlung zur am besten für das Projekt geeigneten Materialität und Bauweise. Sofern erforderlich, zeigen wir notwendige Änderungen der bisherigen Planung für eine Modulbauweise auf. 
  • Wir beraten Sie zu den verschiedenen Abwicklungsmodellen und unterstützen Sie bei der Erstellung oder Bewertung unterschiedlicher Ausschreibungsvarianten.  
  • Wir begleiten Sie bei der Planung Ihres Projekts, vom passenden Bausystem bis zur Materialauswahl mit unseren Kompetenzen im Holz- und Modulbau.  
  • Wir bewerten die Systeme / Module hinsichtlich des Marktpotentials bzw. der Kapazitäten der entsprechenden ausführenden Firmen.  
  • In der Planungsphase unterstützen wir Sie mit einer Transportanalyse und der passenden Taktung. 
  • Baubegleitend bewerten wir Vorschläge der ausführenden Firmen und Planer und erarbeiten alternative Vorschläge zur optimalen Lösung von Montageprozessen und Baustellenlogistik. 
  • In allen Projektphase verfügen unsere Expert:innen über ein vollumfängliches Markt-Know-how, arbeiten transparent, überwachen die Qualität und greifen auf ein umfangreiches Netzwerk aus über 120 Systempartner zurück. 
Blue Modularity

Sie wollen noch tiefer in die Modularisierung Ihres Projekts eintauchen? Mit Blue Modularity powered by Drees & Sommer gehen unsere Expert:innen über die Planung und Beratung hinaus und entwickeln Ihr Gebäude als Produkt bis zur Ausführung. Der Kunde erhält somit ein wandlungsfähiges Gebäude, das die Digitalisierung auf optimale Weise nutzt und mit seinem ressourcenschonenden Produktions- und Nutzungsprinzip im besten Sinne lebenswert ist. 

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Weitere Infos zu den Entwicklungen von Blue Buildings, also in jeder Hinsicht zukunftsfähige Gebäude, die künftig wie moderne Produkte designt, konstruiert und produziert werden, finden Sie auch in unseren zehn Zukunftsthesen für die Bau- und Immobilienwirtschaft.