Nachhaltige Energiekonzepte für Logistikimmobilien
Die Logistikimmobilie als regeneratives Kraftwerk – Nachhaltigkeit im Unternehmen
Unternehmen der Logistikbranche stehen vor der Herausforderung, fristgerecht eigene Ziele zur Dekarbonisierung, Klimaneutralität und Energieeffizienz zu erreichen. Mieter fordern zunehmend Nachhaltigkeitsstandards – etwa nach ESG – oder zumindest entsprechende Vorrüstungen in den Immobilien ein. Im Transportgeschäft steigt der Druck seitens der Kunden auf die Speditionen, Güter und Waren CO2-reduziert zu liefern und damit die Flotten auf Elektroantriebe umzustellen. Gleichzeitig steigen die Energieverbräuche durch die Elektrifizierung von Heiz- und Kühlsystemen, die Automatisierung von Lagertechnik, die Digitalisierung und den Einsatz von KI-Anwendungen.
Die Lösung: Dächer von Logistik-Immobilien gezielt für Photovoltaik (PV) nutzen
Mit ihren immensen Dachflächen bieten Logistik- und Gewerbeimmobilien optimale Voraussetzungen für den Aufbau von Photovoltaik-Modulen. Mit der technischen Weiterentwicklung hin zu leichten Solarfolien lassen sich auch Bestandsimmobilien mit eingeschränkten statischen Voraussetzungen hierfür nutzen. Darüber hinaus kommen weitere regenerative Energiequellen in Betracht: standortabhängig bieten sich etwa Geothermie mittels Wärmepumpen oder auch Blockheizkraftwerke dafür an, die eigene Energieversorgung nachhaltig und emmissionsarm zu gestalten.
Unser Ansatz: umfassende Unterstützung
Ein Drees & Sommer-Expertenteam aus den Bereichen PV, Ladeinfrastruktur und Batteriespeicher betreut Kunden mit einem zentralen Ansprechpartner vollumfänglich. Das Leistungsbild reicht von Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Readiness-Checks und Simulationen über das Berechnen von Speichergrößen und die Genehmigungsplanung bis hin zum klassischen Projektmanagement. Durch unser großes Produkt-Know-how unterstützen wir Auftraggeber auch bei Ausschreibungen und Inbetriebnahmen.
Vor dem Hintergrund der immensen Kostenreduktionen für Batteriespeicher und Photovoltaik-Module rechnen sich Investments oft bereits nach wenigen Jahren. Batteriespeicher machen zudem den Eintritt in den Energie-Trading-Markt für neue Player interessant. Bi-direktionales Laden und die in den E-Lkw verbauten Speicher bieten Logistikern zusätzlich die Chance, Strom marktpreisabhängig zu den besten Konditionen zu kaufen oder zu verkaufen.
Aktuell bestehen bei vielen Unternehmen große Potenziale bei der Erfassung der Energieverbrauchsdaten und deren Integration in ein vernetztes Energiemanagementsystem. Ineffizienzen und hohe Stromkosten sind die Folge fehlender Optimierungen. Ein smartes Lastmanagement und ggf. der Einsatz von Batteriespeichern können hier Abhilfe schaffen und sich rechnen. Zum Schluss kann die Logistikimmobilie als Kraftwerk auch ein Argumentationspunkt bei der Akquise von Gewerbeflächen gegenüber den Kommunen sein.
Ihre Mehrwerte
- Kostenvorteile durch optimierte Vernetzung von Photovoltaik, Ladeinfrastruktur und Batteriespeicher mit einem intelligenten Energiemanagementsystem
- Kostenoptimiertes Laden von Fahrzeugen und damit Reduktion der Betriebskosten für Wettbewerbsvorteile
- Erhöhen der Eigenverbrauchsquote und damit Kosteneinsparungen
- Zunehmende Unabhängigkeit von Strompreisentwicklungen und -schwankungen
- Resilienz durch Überbrückung kurzfristiger Blackouts
- Zukunftssichere Immobilien auch im Hinblick auf die Nachhaltigkeitsregulatorik, beispielsweise Environmental, Social, Governance (ESG)
