Einfach bauen
REAL-ESTATE-PROJEKTE INDUSTRIALISIEREN
Die Real-Estate-Branche steht unter massivem Druck. Nicht nur hat die Zinswende die Wirtschaftlichkeit von Immobilienprojekten auf die Probe gestellt. Darüber hinaus führen regulatorische Anforderungen, komplexe Schnittstellen, unterschiedliche Anreize der Beteiligten und hohe Anforderungen verschiedener Stakeholder zu steigenden inflationsbereinigten Baukosten. Und das, obwohl die Nachfrage etwa im Wohnungsbau höher ist als jemals zuvor. Ein ‚Weiter so‘ funktioniert nicht mehr.
Daher stellt sich die Frage, welche Maßnahmen die Bau- und Immobilienwirtschaft ergreifen kann, um wieder wirtschaftlich bauen zu können.
Unser Ansatz: Optimierte Prozesse, reduzierte Anforderungen, systemische Planung
Um dem Kostentrend entgegenzuwirken, gibt es keinen singulären Ansatz. Vielmehr hilft nur ein kultureller Wandel mit grundsätzlich angepassten Projektansätzen. Positive Beispiele hierfür gibt es schon lange, insbesondere aus der Industrie.
Unser Leistungsverständnis: OneStop-Shop für alle internationalen Herausforderungen
Unter Cross-Border Real Estate bündeln wir für Sie alle Leistungen für internationale Immobilienprojekte in einem integrierten One-Stop-Shop-Modell:
- Zentraler Ansprechpartner für alle Projekte, Märkte und Services
- Einheitliche Steuerung über Länder und Asset-Grenzen hinweg
- Lokale Expertenteams in den jeweiligen Kernmärkten
- Harmonisiertes und digitales Setup für Projekt, Kosten und Reporting
So reduzieren wir Komplexität und setzen Ihre Strategie konsistent über alle Ländergrenzen hinweg um.
Die Erfolgsfaktoren unseres Ansatzes lauten:
Wir etablieren ein anderes Prozessverständnis weg von vorgegeben Phasen hin zu Wertschöpfungsstufen, die gemeinsam lean und agil erarbeitet werden.
Wesentliche Grundsätze sind:
- „Alignment of Interests“ und gemeinsame Kennzahlen (KPIs) in Anlehnung an das IPA-Modell (Integrierte Projektabwicklung)
- Frühes Einbinden der passenden Industriepartner
- Weg von rein honorarbasierten Strukturen wie HOAI und AHO – hin zu klaren Wertschöpfungsstufen
Wir reduzieren technische Standards auf das Wesentliche und schaffen so echte Wirtschaftlichkeit.
Wesentliche Grundsätze sind:
- Ausnutzung der Potenziale aus reduzierten Anforderungen, zum Beispiel aus Gebäudetyp E oder minimierter Gebäudetechnik
- Integration innovativer Systemlösungen, beispielsweise die Elektrifizierung von Gebäuden
- Striktes Value Engineering und Entfall von nicht wertschöpfenden Bausteinen
Wir finden den richtigen Modularisierungsansatz für Ihr Projekt – von Fertigmodulen auf der grünen Wiese bis zu standardisierter Planung bei komplexen innerstädtischen Projekten.
Unsere Leitgedanken:
- Festlegung der geeigneten Modularisierungs- und Standardisierungsstrategie zu Projektbeginn
- Gebäude bestehen aus wiederkehrenden Komponenten und gebauten Wiederholungen
- Umsetzung hoher Vorfertigungs- und Skalierungsgrade
Das Ergebnis ist eine standardisierte Individualität: gleiche Typen, unterschiedliche Kontexte. Wir passen Projekte über klare Parameter an, nicht über immer mehr Planungstiefe.
Ihr Mehrwert: effizienter, schneller, wirtschaftlicher bauen
Mit unserem Lösungsansatz schaffen wir ein klares Leistungsversprechen für die Real-Estate-Branche:
- 10 bis 20 Prozent geringere Bau- und Baunebenkosten
- Höhere Termin- und Kostensicherheit durch klare Prozesse und Anreizsysteme für alle Beteiligten
- Weniger Fehler, weniger Ausschuss, weniger verlorene Kosten
- Effizienzgewinne durch Vorfertigung, Lean-Methoden und Digitalisierung
- Skalierbare Projekte dank systemischer Planung und Standardisierung
- Qualitätssicherung über alle Projektphasen hinweg
- Hohe Flexibilität durch produktneutrale Systeme
- Mehr Nachhaltigkeit durch ressourceneffiziente Lösungen und optimiert
Kurz: Wir machen Real-Estate-Projekte wieder wirtschaftlich, planbar und skalierbar!e Technik
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