Sparkasse Südholstein, Neumünster

Vom leerstehenden Karstadt-Kaufhaus zum belebten Ort in der Innenstadt. Drees & Sommer steuerte die Revitalisierung und beriet die Sparkasse.

Rolltreppen, Regale und Rabattschilder sind Geschichte. Heute befindet sich im ehemaligen Karstadt-Kaufhaus aus den 1950er- bis 1970er-Jahren eine moderne Sparkassen-Filiale. Hinzukommen eine Bücherei und Gastronomie mit Außenflächen, die die Innenstadt Neumünsters zu einem belebten Ort machen. 
Das Drees & Sommer-Team unterstützte die Sparkasse bei diesem anspruchsvollen Revitalisierungs- und Umbauprojekt umfassend – als Projektsteuerer, Berater und Planer.

Statt Abriss: Umbauen im Bestand erfordert Know-how

Um moderne Grundrisse zu ermöglichen, ließ die Sparkasse Teile des alten Kaufhauses zurückbauen. Ein viertes Obergeschoss als Stahlkonstruktion wurde ergänzt und die Fassaden komplett erneuert. Schadstoffe innerhalb und außerhalb des Gebäudes mussten fachgerecht zurückgebaut und entsorgt werden. Außerdem war eine aufwendige Instandsetzung der gesamten Betonkonstruktion mit Spritzbeton erforderlich. Im Untergeschoss schützt eine innere Wanne aus wasserundurchlässigem Beton vor Feuchtigkeit.

Mit Lean Site Management erhöhte das Drees & Sommer-Team die Effizienz und Stabilität auf der Baustelle. Auch begleiteten die Expert:innen die Sparkasse bei Ausschreibung und Vergabe, Construction Management, Fassadentechnik, Kosten- und Termincontrolling und berieten zu Mobilität und nachhaltigem Bauen. So sparte die Sparkasse bei dem Umbauvorhaben Ressourcen und „Graue Energie“ ein, da – anders als bei einem Neubau – die Energie für Herstellung und Transport der bestehenden Gebäudeteile nicht erneut anfällt. Mit der Photovoltaikanlage auf den Dachflächen produziert die Sparkasse einen Teil des von ihr benötigten Stroms selbst. Die begrünten Dächer verbessern das Mikroklima in der Innenstadt.

Die Büroflächen erfüllen die Anforderungen an eine moderne Arbeitswelt – mit einer digitalen und smarten Infrastruktur, die hybrides Arbeiten ermöglicht und eine Wir-Kultur fördert.

Mehrwerte

• Nachhaltiges Bauen im Bestand effizient umgesetzt – Ressourcen durch Erhalt des Rohbaus geschont, Primärenergie und CO2-Fußabdruck reduziert
• Moderne Arbeitswelt geschaffen, die Kollaboration fördert 

LEISTUNGEN

• Diverse Beratungsleistungen – darunter Corporate-Real-Estate-Beratung, Beratung zur Vergabestrategie, Green-Building-Beratung, Beratung zum Mobilitätskonzept, Digitalisierungsberatung
• Machbarkeitsstudie und 360-Grad-Analyse
• Projektleitung und Projektsteuerung
• Fassadentechnik
• Lean Site Management
• Planungs  und baubegleitendes Facility Management
• Beratung, Ausschreibung, Vergabe und Ausführungsbegleitung Medientechnik
   

„Wir wollten bewusst nachhaltig bauen – nicht auf der grünen Wiese, sondern mitten in der Stadt und die Gebäudesubstanz erhalten. Für uns bedeutet Nachhaltigkeit, Ressourcen zu schonen und gleichzeitig einen Ort zu schaffen, der Menschen zusammenbringt.“

Eduard Schlett, Vorstand, Sparkasse Südholstein 
 

„Stabile Abläufe, saubere Schnittstellen und ein gutes Team waren vor allem aufgrund der Komplexität und der Innenstadtlage des Projekts ein absolutes Muss. Der große Teamspirit aller Beteiligten war dabei ein entscheidender Erfolgsfaktor.“ 

Dirk Burmeister, Senior Teamleiter, Drees & Sommer