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Technical Advisory

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Value Added Engineering for Your Project

Fehler in der Planung, qualitative Mängel in der Umsetzung, in der Inbetriebnahme oder Missverständnisse in der Kommunikation zwischen den Gewerken: Fehler verursachen in deutschen Bauprojekten jährlich hohe Kosten – geschätzte 13 Milliarden Euro. Zusätzlich werden durch ineffiziente Betriebsprozesse noch erheblich mehr Ressourcen verschwendet. Doch das muss nicht sein. 

MIT SICHERHEIT DURCH ALLE PROJEKTPHASEN

Die Experten und Expertinnen unserer Technical Advisory beraten Sie als Bauherrn in technisch-wirtschaftlicher Hinsicht in allen Gewerken – von der Projektvorbereitung über die Planung und Ausführung bis zur Inbetriebnahme und den Betrieb hinein. So gelangen Sie sicher durch alle Projektphasen, gewinnen an Qualität, reduzieren die Risiken erheblich und sparen vermeidbare Kosten – egal ob es sich um ein Gebäude, einen Infrastrukturbau oder eine Industrieanlage handelt. Dabei orientieren wir uns an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) und den Phasen des Royal Institute of British Architects (RIBA).

From Vision to Value – Your Leading Experts in Technical Advisory.

PROJEKTPHASEN

  • Icon: Real Estate, Vorbereitung

     

    Vorbereitung

    Am Anfang Ihres Projekts hinterfragen wir die Ziele und Anforderungen. Wir erstellen technisch-wirtschaftliche Planungsvorgaben. Indem wir den Istzustand exakt aufnehmen, machen wir mögliche Schwachstellen transparent. Bei Bedarf erstellen wir das Lastenheft samt Digitalisierungskonzept und entwickeln eine Strategie, um die Qualität während des gesamten Vorhabens zu sichern. Dabei haben wir das Thema Nachhaltigkeit immer mit im Blick.

     

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    Planung

    Während der Planungsphase übernehmen wir das Technisch-wirtschaftliche Controlling und überwachen die Qualität. Bei Problemen steuern wir effektiv gegen und erarbeiten gemeinsam mit dem Planungsteam alternative Lösungen. Und das partnerschaftlich auf Augenhöhe. Zudem versprechen Modularisierung und Standardisierung ein großes Einsparpotenzial.

     

  • Icon Real Estate Ausführung

     

    Ausführung

    Durch ein Monitoring der Qualitäten, Termine und Kosten sichern wir die Realisierung Ihres Bauprojekts in der Ausführungsphase ab. Dazu führen wir auch regelmäßige Baubegehungen durch und dokumentieren den Fortschritt Ihres Vorhabens.

     

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    Inbetriebnahme

    Durch Value Analytics Engineering und technisch-wirtschaftliches Optimieren stellen wir sicher, dass Ihr Gebäude oder Ihre technische Anlage auch im Betrieb funktioniert und alle Anforderungen erfüllt. Mit Emulationen und Stresstests prüfen wir vor und während der Betriebsphase, ob ihr Gebäude und Ihre Anlagen den Belastungen standhalten. Bei Bedarf justieren wir nach. Nach der Inbetriebnahme und Abnahme Ihres Projekts kümmern wir uns um die Mängelverfolgung und das Gewährleistungsmanagement.

     

UNZUFRIEDEN IM BESTEHENDEN GEBÄUDE?

Wir beraten Sie nicht nur bei Neubauprojekten, sondern auch, wenn Sie Ihren Bestand revitalisieren wollen – oder mit dem laufenden Betrieb nicht zufrieden sind. Mit unserem Know-how schöpfen Sie die Möglichkeiten Ihrer Immobilien und Anlagen voll aus. 

Ihre Mehrwerte auf einen Blick

  • Qualitätsgewinn, Risikominimierung und Kostenersparnis für Ihr Projekt
  • Innovation und Nachhaltigkeit immer im Blick
  • Permanente Transparenz über Qualitäten, Termine und Kosten
  • Fundierte Entscheidungen auf Basis diversifizierter Handlungsoptionen
  • Beratung durch ein erfahrenes, interdisziplinäres Expert:innen-Team
  • Systemkonzepte mit Vorausblick für Gebäude mit Alleinstellungsmerkmal
  • Schnittstellenübergreifende Unterstützung auch während des laufenden Betriebs
  • Hoher Return on Consulting – oft ein Vielfaches des Honorars

Twin Cubes Deutsche Rück, Düsseldorf

„Alle Fakten sprechen grün“, schreibt die Deutsche Rück über ihre Twin Cubes und liefert dafür reichlich Belege. Die 360°-Panoramatour auf der Website des Ensembles lässt Neugierige zoomen und sich virtuell im Kreis drehen.

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Presse

1.000 Betten, 17 OP-Säle und zwei Roboter: München Klinik Bogenhausen eröffnet hochmoderne Klinikerweiterung

Modernste Medizin trifft auf optimale Gegebenheiten: Der neue Erweiterungsbau des Klinikums Bogenhausen setzt auf 27.000 Quadratmetern neue Maßstäbe in der Patientenversorgung – mit 17 OP-Sälen, einem Hubschrauberlandeplatz, einer hochspezialisierten Intensivstation und der modernsten Transplantationsstation Deutschlands. © München Klinik

Stuttgart/München, 11. Juni 2025. Die München Klinik Bogenhausen (MüK) ist mit inzwischen 1.000 Betten der größte und bedeutendste Gesundheitsversorger der Landeshauptstadt München. Mit dem neuen sechsgeschossigen Erweiterungsbau, der unter anderem die modernste Transplantationsstation für Schwerbrandverletzte Deutschlands sowie 17 hochmoderne OP-Säle – darunter zwei Hybrid-OPs für robotergestützte Eingriffe – umfasst, zählt die Klinik nun auch zu den modernsten Krankenhäusern des Landes. Der Neubau, der nahtlos an das bestehende Klinikgebäude anschließt, wurde Mitte Mai feierlich eröffnet. Der Umzug der internistischen Intensivstation sowie weiterer wichtiger Stationen aus den Standorten der München Klinik in das neue Gebäude erfolgt seither – bei laufendem Betrieb. Die Gesamtinvestition für das Großprojekt beläuft sich auf rund 170 Millionen Euro. Das auf Bau, Immobilien und Infrastruktur spezialisierte Beratungsunternehmen Drees & Sommer begleitete die München Klinik gGmbH bei ihrem Projekt.

Mit rund 27.000 zusätzlichen Quadratmetern bietet der Neubau ein hochmodernes Umfeld für eine vernetzte Medizin und Pflege – interdisziplinär und konsequent am Wohl der Patientinnen und Patienten ausgerichtet. Der Neubau setzt dafür neue Maßstäbe in der stationären Versorgung und Medizintechnik. 

Präzise Koordination für höchste Zuverlässigkeit

Damit die hochmoderne Technik im Neubau des Klinikums Bogenhausen zuverlässig und reibungslos funktioniert, war von Beginn an ein präzise abgestimmtes Zusammenspiel aller technischen Gewerke notwendig. Federführend dabei: das Team von Drees & Sommer rund um Projektleiter Tobias Fichtl, das das gewerkeübergreifende Inbetriebnahmemanagement der Technischen Gebäudeausrüstung sowie das Technische Monitoring des Probebetriebs verantwortete.

„Ein Bauvorhaben dieser Größenordnung, mit hochkomplexer Medizintechnik, unterschiedlichsten Nutzeranforderungen und einer Vielzahl beteiligter Gewerke, stellt höchste Ansprüche an die technische Koordination“, so Fichtl. „Durch ein strukturiertes Inbetriebnahmemanagement konnten wir sicherstellen, dass sämtliche Systeme, von Lüftungs- und Klimatechnik über Sterilisationsprozesse bis hin zur Gebäudeautomation, exakt aufeinander abgestimmt, intensiv getestet und schrittweise in Betrieb genommen wurden.“ Ziel sei es gewesen, nicht nur einzelne Komponenten zu prüfen, sondern das komplexe Zusammenspiel aller technischen Systeme im laufenden Betrieb zu erproben und zu optimieren: „Das war voraussetzend für eine verlässliche medizinische Versorgung und einen einwandfreien Betrieb”, so Fichtl. 

Mehr Licht, mehr Raum, mehr Möglichkeiten

Von dem technologischen Fundament profitiert nun auch der Klinikbetrieb in vollem Umfang: Mit dem neuen Erweiterungsbau gewinnt das Klinikum Bogenhausen nicht nur deutlich an Raum, sondern auch an medizinischem Fortschritt. Herzstück des Neubaus ist ein hochmoderner Operationsbereich mit insgesamt 17 OP-Sälen, darunter zwei Hybrid-OPs, in denen künftig auch zwei Roboter eingesetzt werden. Ein besonderes Highlight: „Alle OP-Säle verfügen über Tageslicht. Es ist etwas völlig anderes, ob man stundenlang unter künstlicher Beleuchtung arbeitet oder bei natürlichem Licht mit Blick ins Grüne operiert“, so Dr. Götz Brodermann, Vorsitz der Geschäftsführung der München Klinik.

Auch die Notfallversorgung wurde deutlich gestärkt: Ein Hubschrauberlandeplatz auf dem Dach ermöglicht die direkte Aufnahme von schwer verletzten oder kritisch erkrankten Patientinnen und Patienten. Ein Express-Aufzug transportiert sie ohne Umwege und Zeitverlust unmittelbar in den OP-Trakt. Müssen Patientinnen oder Patienten direkt auf die Intensivstation, steht im Neubau ein erweiterter Bereich über zwei Etagen zur Verfügung. Neben einer erhöhten Bettenkapazität sorgt eine innovative Lichttechnik in diesem Bereich dafür, das Risiko postoperativer Delirien deutlich zu reduzieren. Außerdem beherbergt der Neubau die modernste Transplantationsstation für Schwerbrandverletzte Deutschlands. Acht Zimmer sind klimatisch vollständig von der Außenwelt abgeschirmt, wobei Temperatur und Raumluft so reguliert werden, dass transplantierte Patientinnen und Patienten optimal geschützt sind.

Im zweiten Untergeschoss rundet eine leistungsfähige Sterilisationsabteilung das Versorgungskonzept ab. „Rund sechs Millionen OP-Instrumente aus allen vier Standorten der München Klinik werden hier künftig jährlich zentral aufbereitet – gereinigt, geprüft und sterilisiert”, sagt Dr. Brodermann. Ein geschlossener, hygienisch kontrollierter Kreislauf sorgt dabei für effiziente Abläufe und entlastet den laufenden Klinikbetrieb spürbar. 

Auf der Zielgeraden

Der Einzug in den Erweiterungsbau erfolgte ab Mitte Mai. Dabei wechselten unter anderem die internistische Intensivstation, die Knochenmarktransplantationsstation sowie weitere bedeutende Stationen aus anderen Standorten der München Klinik in das neue Gebäude. Das bedeutet, dass die medizinische Versorgung der Patientinnen und Patienten weiterhin uneingeschränkt gewährleistet bleibt, während parallel dazu die organisatorischen und logistischen Maßnahmen für den Standortwechsel umgesetzt werden. Voraussichtlich bis Mitte Juli wird der Erweiterungsbau vollständig in Betrieb genommen sein. 

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