Stuttgart, 17. Dezember 2025. Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Kapitalverwaltungsgesellschaft der Drees & Sommer-Gruppe, hat für ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein Seniorenwohnprojekt mit 31 Wohnungen und einem Discount-Lebensmittelmarkt in der Straße vor Schönholz 21 in Berlin-Pankow erworben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Verkäufer ist eine Projektgesellschaft des Immobiliendienstleisters asp Projektsteuerung aus Haselünne.
Das fünfgeschossige Projekt mit rund 3.600 m² Mietfläche wird als KfW-40-Effizienzhaus mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ realisiert. Die Energieversorgung erfolgt unter anderem über eine Aufdach-Photovoltaikanlage, die von einem externen Betreiber betrieben wird. In Kooperation mit einem ortsansässigen Pflegedienst ist ein Angebot für betreutes Wohnen vorgesehen, bei dem Senioren individuell wählbare Leistungsbausteine in Anspruch nehmen können.
„Das flexible und moderne Nutzungskonzept wird durch eine breit diversifizierte Mieterstruktur ergänzt, die aus seniorengerechten Wohnungen mit optionalen Versorgungsangeboten und einem bereits langjährig am Standort etablierten Nahversorgungsanbieter besteht. Das Objekt stellt damit eine weitere hochwertige Ergänzung des Kernportfolios des Fonds dar", erläutert Michael Eisenmann, verantwortlicher Fondsmanager und Geschäftsführer der Real Blue KVG.
Björn Gödde, Geschäftsführer der asp Projektsteuerung, erklärt: „Wir sind stolz auf die Verwirklichung dieses nachhaltiges Immobilienprojektes, das durch innovative Bauweisen, hohe Energieeffizienz und den Einsatz umweltfreundlicher Materialien zukunftsfähige Lebensräume schafft – ökologisch wie wirtschaftlich nachhaltig.“
Der Standort des Wohnprojekts liegt in Schönholz im Westen des Berliner Ortsteils Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Das Quartier ist infrastrukturell gut angebunden und verfügt über einen hohen Naherholungswert. Für den Standort werden insgesamt positive, langfristige Bedarfsprognosen erwartet, bei gleichzeitig aktuell unterdurchschnittlicher Versorgung mit Seniorenwohnungen.
Der „Real Blue Senior Living“ als offener Immobilienfonds für institutionelle Anleger verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung und fördert mit den Immobilieninvestitionen zugleich ökologische und soziale Merkmale.
Die Transaktion wurde steuerlich und rechtlich von Taylor Wessing beraten. Die technische und Umwelt Due Diligence lag bei Drees & Sommer.
Über Real Blue
Real Blue steht für nachhaltige Immobilieninvestments und versteht sich als Partner von institutionellen Anlegern, Projektentwicklern, Bestandshaltern und als Anbieter von maßgeschneiderten Individuallösungen für weitere Kundengruppen. Das aktive, ganzheitliche und nachhaltige Asset Management ist zentraler Anker des Handelns.
Die hohe eigene Wertschöpfungstiefe unter Einbezug der Expertise von Drees & Sommer sowie die Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern ermöglicht die Umsetzung von zielgerichteten Objekt- sowie Portfoliostrategien in einer großen Bandbreite von Immobiliensektoren und in unterschiedlichen Investmentstrukturen.
Die globalen Herausforderungen aus dem Klimawandel stellen komplexe Anforderungen an den Gebäudesektor und erfordern eine hohe technische Expertise und Lösungskompetenz. Real Blue verfügt über die notwendige operative Umsetzungskompetenz in allen Phasen des Immobilienlebenszyklus.
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft entwickelt für ihre Kunden maßgeschneiderte Investmentlösungen (KAGB), diversifizierte Fondskonzepte, Einbringungslösungen und Club Deals.
Real Blue wurde 2021 als Tochtergesellschaft der Drees & Sommer Gruppe gegründet.