Real Estate

Service Development – Projektentwicklung mit Zukunft

wirkungsvoll, effizient und flexibel

Ihre Idee, unser Auftrag: Gemeinsam entwickeln wir Immobilien, die überzeugen – mit nachhaltigem Ertrag, einer besseren Nutzerbindung und dauerhafter Wettbewerbsfähigkeit.

Steigende Baukosten, anhaltende Marktunsicherheit und strengere ESG-Vorgaben beeinträchtigen die Branche. Hinzukommen geopolitische Krisen und die Konjunkturschwäche. Zugleich verändern sich die Bedürfnisse der Nutzer: Immobilien müssen in diesem komplexen Umfeld ganzheitlich aufgestellt sein: wertstabil, flexibel und nachhaltig sowie eine langfristige Nutzung und Nachnutzung ermöglichen.

Nach den herausfordernden Jahren zeichnet sich ein vorsichtiger Optimismus ab. Viele Akteure haben sich neu ausgerichtet – mit einem stärkeren Fokus auf Flexibilität, Agilität und Resilienz. In diesem Kontext gewinnt Service Development an Bedeutung: Bauherren, Investoren und Entwickler stellen sich mit Projektentwicklung-as-a-Service agiler, belastbarer und anpassungsfähiger auf.

Sie erkennen zunehmend den strategischen Mehrwert dieser modularen, servicebasierten Herangehensweise:

FLEXIBEL – Projekte lassen sich schneller an volatile Marktbedingungen anpassen.
EFFIZIENT – Service Development ermöglicht einen effizienteren Ressourceneinsatz.
SICHER – Partnerschaftliche Modelle entschärfen die Risikostruktur.
TRANSPARENT – Entscheidungen stützen sich auf umfangreiche, aktuelle und belastbare Informationen und Datengrundlagen.

Projektentwicklung wird internationaler

„Development Management Services“ sind im angelsächsischen Raum bereits stark verbreitet – im Zuge der steigenden Komplexität und der aktuellen Transformationen wird dieses Angebot auch in Deutschland wichtiger:

marktorientierte Strukturen,
eine partnerschaftliche Baukultur (Projektbeteiligte wie Planer, Entwickler, Investoren und Ausführende arbeiten bereits frühzeitig zusammen),
auf Effizienz und Risikominimierung ausgelegte Vergabeformen,
Delegation von Bauherrenaufgaben wegen steigender Komplexität von Projekten etc.

Vorteile von Service Development

Ganzheitliche Steuerung: Koordination von Planung, Budget, Zeit, Qualität und Stakeholdern aus einer Hand
Frühzeitige Einflussnahme: Bereits in der Konzeptphase lassen sich Risiken erkennen und steuern
Effizienzsteigerung: Reduktion von Schnittstellen und Reibungsverlusten (= direkte Zeit- und Kostenersparnis)
Risikominimierung: Klare Verantwortlichkeiten und professionelle Steuerung komplexer Prozesse
Investorenfreundlich: Transparenz in Kommunikation und Reporting
Flexibilität: Modularer Leistungsumfang, schnelle Reaktion auf Markt- und Umfeldveränderungen, anpassbare Vertragsmodelle

Service Development bei Drees & Sommer

In den vergangenen Jahren hat Drees & Sommer sein Leistungsportfolio konsequent weiterentwickelt und sich zu einem ganzheitlichen Lösungsanbieter transformiert.

Um der angestrebten 360°-Perspektive und einem noch stärkeren Kundenfokus gerecht zu werden, wurden die etablierten Kernkompetenzen gezielt um das Themenfeld Service Development erweitert.

Als Service Developer mit hoher eigener Wertschöpfungstiefe ist Drees & Sommer der langfristig verlässliche Partner für Bauherren, Investoren und Entwickler.

Der gebündelte Erfahrungs- und Wissensschatz von 6.500 Mitarbeitenden versetzt Immobilienakteure in die Lage, die aktuellen Markt- und Regulatorik-Herausforderungen erfolgreich zu meistern.

Als unabhängiges, partnergeführtes Unternehmen begleiten wir Sie gerne – ganzheitlich oder modular – in allen Asset Klassen und durch alle Phasen eines Projekts. Von der Projektentwicklung mit Initiierung und Akquise über Konzept, Machbarkeit und Placemaking bis Planung, Umsetzung und Vermietung, Vermarktung, An- und Verkauf sowie zur ESG-, Energie- und Digitalisierungsberatung..

Ob neue Ansätze, Stranded Assets oder steckengebliebene Entwicklungen – gerne heben wir die Potenziale mit Ihnen und setzen zukunftsfähige, wirtschaftliche Lösungen um.

Unsere auf Auftraggeber-Ebene eingesetzte Projektleitung managt und überwacht das Projekt, die Verträge, Risiken und Stakeholder wertschöpfend. Sie formt leistungsfähige Teams und stellt transparente Informationen sowie schnelle Entscheidungen sicher.

Sie haben die Wahl zwischen dem Komplettpaket oder einzelnen Leistungen

Bestandshaltern steht unser Team vollumfassend zur Seite. Erfahrene Projektentwickler begleiten wir punktuell nach ihrem individuellen Bedarf.

Unsere Besonderheit, von der Sie profitieren: Development Management Services knüpfen nahtlos an etablierte Drees & Sommer-Kompetenzen wie Nachhaltigkeitsberatung, Digitalisierungslösungen und Projektmanagement an.

Development Management Services = Teil der Lösung

Bestand

Umnutzung, Repositionierung, Nutzungsoptimierung, Revitalisierung, (energetische) Sanierung, Wertstabilisierung und -steigerung, ESG-Strategien, innovative Betreiberkonzepte
Neubau

Konzeption, markt- und nutzungskonforme Strategien, Akquisition, Investitionsent-scheidungsgrundlagen
Standort- Placemaking

zukunftsfähige Orte entwickeln,Urban Solutions, Positionierung, Aufwertung von Standort und Umfeld
Finanzierungs-/ Kapitalisierungs-/ Fondslösungen

Durch professionelle strategische Investitionslösungen und optionales Engagement

Sind Sie bereit, den Wert und den Nutzen Ihrer Immobilie zu steigern?

Dann entscheiden Sie sich für Development Management Services von Drees & Sommer. Als Full-Service-Provider oder als flexible Ergänzung Ihrer eigenen Leistungen.