Generalsanierung und Erweiterung Sparkasse Nürnberg

„Haus der Kunden“ heißt die siebenstöckige Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse Nürnberg im Herzen der Frankenmetropole am Lorenzer Platz. Und das ist wörtlich gemeint. Mit dem BeratungsCenter stellt das Finanzinstitut für seine Kundinnen und Kunden eine komplette Ebene mit hellen, voll digitalisierten Beratungszimmern bereit. Daneben gibt es eine vollautomatisierte Schließfachanlage, Co-Working Space und Kaffeebar sowie eine Veranstaltungslocation im Untergeschoss. Die Sanierung kommt auch den rund 350 Mitarbeitenden zugute. Für sie schuf die Sparkasse eine zeitgemäße, angenehme Arbeitsatmosphäre auf drei Etagen.  

Graue Energie in rauen Mengen eingespart

Drees & Sommer sorgte dafür, dass das Bauvorhaben in der geforderten Qualität, pünktlich und im Kostenrahmen fertig wurde. Dazu gehörte auch, das Gebäude technisch auf den neusten Stand zu bringen – besonders in puncto Energie, Brandschutz, Barrierefreiheit, Daten- und Anlagen-Infrastruktur. Die Sparkasse hatte ihre 1958 errichtete Zentrale zwar mehrfach renoviert. Vor der Generalsanierung entsprach sie aber weitgehend dem Niveau der 1990er-Jahre. Nun ist im Inneren alles neu, inklusive der Treppen, Aufzüge und des Eingangsbereichs. Dank eines ausgeklügelten Regalsystems hat die Sparkasse sogar noch 20 Prozent an Fläche hinzugewonnen. Geblieben ist das prägnante Außenbild des Gebäudes und die tragende Struktur. Das sparte massiv „graue Energie“ ein – also die Energie, die im Bestand steckt und dank des Erhalts nicht erneut aufgewendet werden musste. Die eingesparte Energie sowie das begrünte, mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattete Dach brachten dem Projekt eine DGNB-Gold-Zertifizierung ein.    

Mehrwerte

• Projekt im vereinbarten Termin- und Kostenrahmen fertiggestellt – trotz externer Einflüsse durch Corona-Pandemie und Ukraine-Krieg
• Fläche dank eines ausgeklügelten Regalsystems um 20 % erweitert
• Kompetenzen und Erfahrung mit Bauen im Bestand sowie Sanierung unter Denkmalschutz ausgespielt  
• Kunde bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und bei der DGNB-Zertifizierung erfolgreich begleitet

LEISTUNGEN

• Machbarkeitsstudie
• Planerauswahl-Verfahren
• Projektsteuerung- und Projektmanagement
• Projektkommunikationsmanagement
• Beratung Innengestaltung
• Kostenverfolgung