© Drees & Sommer Netherlands
Wohnbauten

Little C Rotterdam

Auftraggeber

Bouwinvest REIM

Architekt

CULD / Inbo

Bauunternehmer

J.P. van Eesteren / ERA Contour

Projektzeitraum

2019 - 2021

Anders als der Name vermuten lässt, handelt es sich bei Little C nicht um ein kleines Projekt, sondern um einen Wohn- und Arbeitskomplex mit fünfzehn Gebäuden, die eine Mischung aus Lofts, Wohnungen, Ateliers, Dachgärten, Begegnungsplätzen, Büros, Arbeitsplätzen, Restaurants, Ateliers und kleinen Geschäften, Parkplätzen, Lagerräumen und einem Fahrradschuppen umfassen. Bouwinvest hat 209 Loftwohnungen angekauft. Im Auftrag von Bouwinvest überwachte Drees & Sommer Niederlande (ehemals BOAG) den Fortschritt und die Qualität während der Bauarbeiten.

Im Auftrag des Bouwinvest Residential Fund hat Bouwinvest REIM 209 Loftwohnungen im freien Mietsektor von ERA Contour/J.P. van Eesteren gekauft. Die Appartements von Bouwinvest befinden sich in drei der vier Türme, die das Plangebiet erschließen: in den Gebäuden A1, A3 und A4. 

Das Projekt stand vor mehreren Herausforderungen. Der Umfang und die Komplexität des gesamten Projekts in einem Markt, der in Bezug auf die Beschaffung von Materialien und den Einsatz von Fachkräften stark unter Druck steht, war eine davon. Darüber hinaus wurde Little C in einer stark frequentierten Umgebung gebaut, zu der auch das benachbarte Erasmus Krankenhaus, die Universität Rotterdam und das Museum Boijmans Van Beuningen gehören. 

Die Aufgabe bestand darin, das Anforderungsprogramm zu koordinieren, die Spezifikationen zu überprüfen und das Qualitätsmanagement während der Umsetzung zu gewährleisten. Der Ausgangspunkt war, Mehrarbeit zu vermeiden oder zumindest zu minimieren und, wo möglich, mit weniger Arbeit zu kompensieren, ohne die beabsichtigte Qualität zu beeinträchtigen.

Mehrwert

  • Wichtig war es, die Arbeiten detailliert vorzubereiten, damit die Lieferungen so pünktlich wie möglich erfolgen konnten. Ziel war es, so wenig Baumaterial wie möglich auf der Baustelle zu lagern und gleichzeitig für einen optimalen Baufortschritt zu sorgen.

Dienstleistungen

  • Anforderungskatalog
  • Kontrolle der Leistungsbeschreibung
  • Qualitätsmanagement während der Ausführung

 

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© impressie Little C (CULD/Inbo/ERA Contour/J.P. van Eesteren)