OFFICEHOME Rise, Düsseldorf

Komplexer Hochhaus-Neubau mit großem Anspruch an Nachhaltigkeit gelingt kosten- und qualitätssicher 

Beim Homeoffice kommt das Büro nach Hause – bei OFFICEHOME das Zuhause ins Büro. Entwickler Pandion verspricht mit seiner Serie an Office-Bauten die Verbindung zweier Lebenswelten und kombiniert individuell gestaltete moderne Büroflächen mit einer Wohlfühlatmosphäre „wie zuhause“. So auch beim Projekt Rise im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Der 17 Stockwerke in die Höhe ragende Neubau entstand auf dem Grundstück der ehemaligen „Siemens-Wabe“ aus dem Jahr 1967. 

Nahtlose Steuerung eines komplexen Hochhausprojekts

Drees & Sommer begleitete den Auftraggeber von der Entwurfsplanung bis zur Fertigstellung. Das interdisziplinäre Team übernahm die Objektüberwachung und sorgte für Kosten-, Termin- und Qualitätssicherheit. Zuvor verantwortete Drees & Sommer bereits die Ausschreibung und Vergabe, die TGA-Planung, die Fassadenplanung sowie die Bauphysik. Digitale Tools für das Baumanagement und ein strukturiertes Mängelmanagement trugen zum Projekterfolg bei.

Das Ergebnis: Ein nachhaltiger, förderfähiger Büroneubau, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern bei dem auch die inneren Werte stimmen. So ist Rise DGNB-Gold-zertifiziert, EU-Taxonomie-konform, entspricht dem BEG-55-Standard und verfügt über eine WiredScore-Auszeichnung.

Mehrwerte

• Viele Leistungsbestandteile aus einer Hand – klare Verantwortung und weniger Schnittstellen
• DGNB-Zertifizierung in Gold sowie EU-Taxonomie-Konformität erreicht
• KfW-Zertifizierung ermöglicht attraktive Förderkonditionen
• Transparentes Kostencontrolling über alle Projektphasen
• Sicherer Umgang mit komplexer, statisch anspruchsvoller Hochhausstruktur
• Starker Teamzusammenhalt mit einem interdisziplinär besetzten Team aus bis zu 15 Mitarbeitenden in der Objektüberwachung

LEISTUNGEN

• Objektüberwachung nach HOAI, Leistungsphase 8
• Ausschreibung und Vergabe, Leistungsphasen 6 und 7
• Technische Gebäudeausrüstung (TGA-Planung), Leistungsphasen 3 bis 5
• Fassadenplanung
• Bauphysik
• Kostencontrolling
• Mängelmanagement
• Einsatz digitaler Tools (u. a. iTWO, LCMD, DALUX 360°-Fotos)